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부동산 가이드/ 슬럼프 마켓에서 집 팔기
장상태 주택시장이 매기가 약한 소위 ‘슬럼프 마켓’에서 주택을 꼭 매각해야만 한다면 당신은 어떻게 하겠는가? 셀러라면 누구나 가장 높은 가격으로 최대한 빨리 팔고 싶은 …
[2007-09-29]
신현근의 융자 이야기/ 신용불량으로 인한 불이익
신현근 Archer Capital 모기지은행 부행장 서브프라임 모기지 사태를 겪으면서 많은 금융 기관이 신용이 나쁜 사람들에 대한 주택담보 대출을 중단하거나, 대출을 하는…
[2007-09-29]
한국 부동산 소식/ 대통령 후보의 부동산 무제
한주희 부동산 컨설턴트 한국은 매년 정치적인 ‘BIG EVENT’ 가 열리는 나라다. 선거로 새해에 대한 기대가 뜨고 지는 그런 나라이다. 기초의회, 광역의회, 기초…
[2007-09-29]
뉴욕 근교 외곽지역을 선택하라“지금이 구입 적기”
뉴욕시는 신규 이민자 꾸준히 급증 주택가격 하락 크게 변동없어 언론이나 부동산 전문기관은 뉴욕시 부동산 경기가 불황을 타고 있다고 연일 발표하고 있지만 뉴욕시 5개 보로에…
[2007-09-22]
신현근의 융자 이야기/ 모기지 위기 대처 방안
신 현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 신용이 취약한 차입인들에게 제공된 서브프라임 모기지(비우량 주택 모기지)의 연체율이 높아지면서 시작된 모기지 위기가…
[2007-09-22]
부동산 렌트 짭짤하네
최근 주택시장의 불황과 서브프라임 모기지 대란으로 주택차압률(foreclosure)이 높아져 전국적으로 부동산 시장에 매물은 넘치고 정작 이를 구입하려는 소비자는 줄어들고 있는 …
[2007-09-15]
고진성의 부동산 칼럼/ 퍼펙트스톰(Perfect Storm…
고진성 파인리지 모기지 “퍼펙트스톰(Perfect Storm)”이라는 영화를 기억하십니까? 최근 주택시장의 상황과 관련하여 ‘퍼펙트스톰’이라는 말이 회자하고 있습니다. 즉…
[2007-09-15]
모니카 유의 인테리어 이야기/ 가을 인테리어
모니카 유 인트라데코 대표 이젠 아침, 저녁으로 제법 날씨가 쌀쌀해짐을 느낀다. 어느새 가을 문턱에 들어 섰나보다. 가을이 깊어질수록 우리는 포근함이 그리워진다. 집안의 …
[2007-09-15]
신현근의 융자 이야기/ 사업용 융자 심사 기준
신현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 융자 기관은 사업용 융자 신청에 대하여 각각의 융자 프로그램에 적합한 심사 기준을 가지고 심사합니다. 그러므로 심사 기…
[2007-09-15]
곽동현의 모기지 이야기/ 모기지사태 이렇게 이용하자
서브 프라임 모기지 사태, 신용 경색 등 예사롭지 않은 용어가 연일 주택 시장 전면에 끊임없이 대두되며 주택 경기와 모기지 시장을 꽁꽁 얼어붙은 듯하나 실제 시장 데이터를 보면 …
[2007-09-15]
‘뉴욕.뉴저지’ 재산세 가장 비싸
1위 뉴저지 헌터던 카운티...7,999달러 뉴저지주 헌터던(Hunterdon) 카운티가 미 전국에서 중간 재산세가 가장 높은 카운티로 나타났다. 연방 센서스 아메…
[2007-09-14]
이근만의 건축 칼럼/ 주방공사 첫째는 동선
이근만 건축설계사 집은 인간의 생활을 담는 그릇이기에 그 시대에 따라 또는 유행에 따라 우리의 삶의 형태가 조금씩 바뀌듯 주택 또한 마치 살아 숨쉬는 유기체처럼 인간과 함께…
[2007-09-08]
신현근의 융자 이야기/ 사업용 융자 승인
신 현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 사업용 융자를 신청하는 차입인은 융자 기관으로 부터 여러 가지 부정적인 평가나 도전을 받게 됩니다. 차입인이 이러한 …
[2007-09-08]
고진성의 부동산 칼럼/ 가치평가의 착시현상
지난 2005년, 주택시장의 열기가 정점으로 치닫을 당시 주택구매자들을 대상으로 설문조사를 하였다고 합니다. 당시만 하더라도 주택가격이 1년에 20%씩 오를 때였는데 당시 설문응…
[2007-09-08]
효과적인 공사견적 내는 방법
오수영 DeArch 대표 미주 사회의 한인들도 서서히 경제적 안정을 누려가면서, 가장 먼저 부동산 시장으로 눈을 돌려가고 있다.우리는 내 집 마련을 시작으로 융자(Mortg…
[2007-09-08]
주택가격 내년에도 하락
2분기 3.2% 떨어져..2차대전 이후 최대 폭락 미국의 주택 가격이 내년에도 하락할 것으로 전망되고 있다. 최근 미국의 2/4분기 주택가격이 전년 동기 대비 3.2%나 …
[2007-09-04]
곽동현의 융자 이야기/ ARM 어디로 가는가?
주택 모기지 융자 프로그램은 대표적으로 고정 모기지(Fixed Rate mortgage)와 변동 모기지(Adjustable Rate Mortgage) 두 종류로 나눈다. 최근 모…
[2007-09-01]
신현근의 융자 이야기/ 사업용 금용 조달
신현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 사업용 금용을 조달하고자 하는 차입인은 우선 차입의 목적을 정확히 결정하고 이에 적합한 융자 기관이나 융자 주선 회사를…
[2007-09-01]
한국 부동산 소식/ 미국 부동산과 한국 부동산의 차이
온통 세계를 휩쓸고 있는 미국발 세계 금융시장의 추락은 원인부터 따지고 든다면 미국경제의 버블의 급격한 하락과 뒤이은 미 정부 금융정책의 섣부른 시장의 개입이 쌓이면서 나타난 예…
[2007-09-01]
고지선의 부동산 칼럼/ 주택시장의 상황과 대처방안
고진성 파인리지 모기지 주택시장의 전망에 대하여 질문을 받게 되면 요즘처럼 난감할 때가 없는 것 같다. 이러한 질문을 하는 사람들은 크게 두 가지로 분류될 수 있는데 첫째는…
[2007-09-01]

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