San Francisco
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>부동산 한국 부동산 소식/ 끝나고, 그리고 또다시 시작하고..
세계경제의 흐름은 부동산시장이 뜨고 지는 것부터 이해해야 하는 시대에 우리는 살고 있다. 사실, 따질 것도 없이 경제의 원천은 ‘땅“으로부터 시작한다 해도 과언이 아닌 것이다. …
[2008-01-19]신현근의 융자 이야기/ 채권 추심원이 할 수 있는 일
연방 법률인 공정 채권 추심법(The Fair Debt Collection Practices Act)은 채권 추심원이 저지르기 쉬운 과도하거나 기만적이거나 불공정한 추심행위를 금…
[2008-01-19]이근만의 건축 칼럼/ 교회의 기능별 특성&건축공간의 설계
교회는 예배, 친교, 교육, 선교, 봉사라는 교회의 가장 기본적인 활동들과 이를 촉진시키기 위한 다양한 프로그램 활동들을 수행한다. 이러한 활동들은 각각 매우 다른 특성들을 가지…
[2008-01-19]고진성의 부동산 칼럼/ 모기지점검 반드시 요구되는 이유
만일 주택 모기지를 얻은 지가 3년 이상 되었을 경우 모기지이자율은 현재의 모기지이자율보다 훨씬 높은 상태일 것이다. 이는 지난 2005년 8월 이래 현재 모기지이자율은 가장 …
[2008-01-19]적은 비용으로 집안 분위기 새롭게
2008년 새해, 현재 거주하고 있는 단독주택이나 콘도, 코압에서 새 집 분위기를 느끼고 싶다면 주택의 인테리어나 익스테리어에 조그만 변화를 주는 것도 좋은 아이디어이다. 주방이…
[2008-01-11]2008년 부동산 시장 전망
▲전국 부동산 시장 전미부동산협회(NAR; National Association of Realtors)는 지난해 초만해도 미국 주택시장의 회복시점을 올해 2008년으로 전망했었…
[2008-01-05]신현근의 융자 이야기/ 공정 신용 보고법상의 권리
연방 법률인 공정 신용 보고법(The Fair Credit Reporting Act)은 소비자 신용 보고 기관들이 가지고 있는 신용 정보의 정확성, 공정성과 기밀성을 증진하기 위…
[2008-01-05]이근만의 건축 칼럼/ 단독주택 두 가구
‘그냥 공사해서 두 가구가 살 수 있도록 만들고 임대 주면 되는 거 아닌가요?’그렇게 쉽지 만은 않다. 도시계획과 지역구분(Zoning)으로써 각 대지마다 지정된 조닝(Zonin…
[2008-01-05]부동산 가이드/ 주택 시장 정상화 기대
장상태 탑 부동산 마치 교통사고에 길이 막혀 꼼짝을 못하고 어두운 터널에 갇혀 있는 듯 2007년은 주택 시장 정체의 한 해였다. 무엇에 홀리듯, 뭐에 놀라듯, 그렇게 눈…
[2008-01-05]한국 부동산 소식/ 새 대통령의 부동산 정책?
한국은 1990년대 말부터 시작하여 지금 현재까지 최소 세 명의 대통령이 정부를 이끌어왔고, 그들이 ‘대한민국’을 통치하면서 국가의 운명은 그들의 결정여하에 따라 환희도 있었고 …
[2008-01-05]신현근의 융자 이야기/ 점보 모기지
점보 모기지(Jumbo Mortgages)란 주택 금융을 지원하는 정부 지원 기업으로서 연방 주택 금융 공사라고 부를 수 있는 패니메이(Fannie Mae)나 프레디 맥(Fred…
[2007-12-29]고진성의 부동산 칼럼/ 2008 주택시장 전망
2007년은 주택시장에 있어서 최악의 해로 기록될 것이다. 주택시장이 ‘붕괴(Crash)’가 아닌 일정한 조정기를 거치게 될 것이라는 희망 섞인 기대는 이미 산산조각(?)이 나버…
[2007-12-29]곽동현의 모기지 이야기/ ‘ 새해 준비, 세금 공제 신청…
얼마 전 클로징 때 생긴 일이다. 바이어가 구입한 주택의 세금이 이상하다는 것이었다. 퀸즈에 있는 1패밀리 주택을 구입했는데 세금이 4,000달러나 나왔다는 것. 1패밀리 기준으…
[2007-12-29]롱아일랜드가 젊어진다
대규모 개발계획 세금감면 프로 등 실시 미네올라.헴스테드 등 부동산 매물늘고 집값도 저렴 한인1.5세. 2세 젊은 전문인 첫 내집장만 늘어 롱아일랜드는 거주환경이 우수하…
[2007-12-29]출퇴근 멀어도 삶의 질 으뜸
집값 저렴하고 학군.주택환경 좋아 브루클린 ‘마린 팍’ 여피들 많이 찾아 퀸즈 ‘와잇스톤’ 주거환경. 학군우수 지하철, 버스, 페리 등 대중교통 수단을 이용해 출퇴근 …
[2007-12-22]신현근의 융자 이야기/ 채무 조정 협의
신 현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 월 불입금을 감당할 수 없는 신용 위기에 처한 소비자가 신용이 악화하는 것을 예방하면서 위기를 슬기롭게 극복하기 위…
[2007-12-22]한국 부동산 소식/ 상속세와 증여세②
한주희 부동산 컨설턴트 아시다시피 상속은 유산을 물려줄 사람이 죽은 후 물려받는 것이고, 증여는 물려줄 사람이 사망하기 전에 미리 나누어 주는 것을 말한다. 한국에서 세…
[2007-12-22]이근만의 건축 칼럼/ 건축공사, 계획부터 철저히
이근만 건축설계사 집을 개조 또는 신축 하거나 아니면 새로운 사업을 시작하기 위해 그에 맞는 공간을 필요로 할 때, 건축 공사는 아무리 작은 작업이라 할지라도 작…
[2007-12-22]고진성의 부동산 칼럼/ 2008년 주택 모기지 전망
고진성 파인리지 모기지 올 한해(2007년)는 주택융자에 있어서 실로 격변의 한해였다고 할 수 있다. 주택시장의 침체에 이어 서브프라임모기지(비우량주택담보대출)의 부실화와 …
[2007-12-22]미드타운 확 바뀐다..허드슨 야드 개발계획
7번 전철이 현재 종점인 42가 타임스퀘어 역에서 제이콥 제비츠 센터가 위치한 34가 12애비뉴까지 확장될 것이 정해지면서 아직은 개발이 되지 않은 미드타운 웨스트 엔드 지역이 …
[2007-12-15]
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