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융자이야기/ 신용 기록의 수정 방법
신현근(Simon S. Capital 대표) 연방 법률인 공정 신용 보고법(Fair Credit Reporting Act)은 신용 보고서에 포함되어 있는 부정확하…
[2009-11-07]
절반 가격에 신축콘도 구입해 볼까... 뉴욕시 주택 경매
뉴욕시에서는 타주에서 흔히 볼 수 있는 주택 경매를 접하기 어려운 게 사실이다. 인근 뉴저지 주만 하더라도 호보큰, 저지시티, 이스트 러더포드 등 북부 지역에 경매에 부쳐진 신축…
[2009-10-31]
모기지 이야기/ ‘엇길로 가는 융자 프로그램’
곽동현 M&T Bank Sr. Loan Officer 지난 9월 부터 뉴욕주에서는 한해 동안 낸 소득세 중 모기지 이자의 20%를 돌려주는 획기적인 경기 부양책인 SONY…
[2009-10-31]
융자 이야기/ 민간 모기지 보험의 해지
신현근 (Simon S. Capital 대표) 비우량 주택 모기지에서 시작된 모기지위기가 계속되면서 많은 주택소유자가 월불입금을 납부하는데 어려움을 겪고 있다. 또한 융…
[2009-10-31]
부동산 상식/시장 평가
서니지(웰스파고 모기지 컨설턴트) 대출금 상환 재조정(Home Affordable Modification) 보고서 공개 *관계 당국은 다음을 목적으로 대출금 상환 재조…
[2009-10-31]
건축칼럼/ 가을의 향기
유영삼(소유디자인그룹 대표) 가을을 충분히 느낄 사이도 없이 변덕스러운 날씨는 어느덧 겨울을 맞을 준비를 하는 듯 차가운 바람이 더 기승이다. 늦가을의 끝자락을 잡고 있는…
[2009-10-31]
홈 인스택션 / 주택피해의 #1 주범은 습기
김형민(뉴욕주 공인 홈 인스팩터) 주택 피해를 보면 그 주된 요인으로 습기, 열, 자외선 등에 의한 피해를 들 수 있는데 주택보험(Home Insurance) 청구(Clai…
[2009-10-24]
모기지 Q&A/ 세금보고액이 낮은데 융자 되나요?
쟌 리(Residential Home Funding 부사장) 뉴욕 증시가 드디어 1만선을 회복했다. 지수별로 등락이 엇갈리는 혼조세를 완전 벗어나지는 못했지만 상승세의 …
[2009-10-24]
융자이야기/ 모기지와 신용 점수
신현근(Simon S. Capital 대표) 모기지를 신청하는 경우 융자 기관은 신용 보고서에 포함된 모든 신용 정보와 함께 이 정보를 기초로 산출한 신용점수를 함…
[2009-10-24]
부동산 가이드/ 외국인(한국인)의 미국 부동산 매매
장상태 탑 부동산 사장 원·달러 환율이 안정되고, 부동산의 해빙의 기미가 엿 보이기 시작하면서, 다시 한국에서 미국의 부동산을 매입하려 하는 수요가 늘고 있다. 그때마…
[2009-10-24]
‘테너플라이’
한국에서까지 학군이 좋기로 유명한 뉴저지 버겐카운티 ‘테너플라이(Tenafly)’는 취학연령의 자녀를 둔 한인 부모들이라면 누구나 한번쯤 이사를 고려해볼만한 인구 1만4,662명…
[2009-10-24]
집값 내년에도 하락...USA투데이 보도
내년에도 주택가격이 계속 하락할 것이라는 전망이 제기됐다. USA 투데이는 재무정보분석업체인 ‘피제르브(Fiserv)’의 보고서를 인용, 전국적으로 주택 중간가격이 내년 상…
[2009-10-21]
서민주택추첨 응모하기
뉴욕시 서민 아파트 추첨(Apartment Lottery)에 당첨돼 아파트를 구입 또는 임대하기가 로또 당첨만큼 어렵다지만 응모하는데 비용도 없고 많은 시간이 소모되는 것이 아니…
[2009-10-17]
모기지 이야기/20% 이자를 돌려받자!
곽동현 지난 13일 도날드 콘 연방준비제도이사회(FRB) 부의장이 향후 경기 회복은 ‘V’자 형이 아닌 다소 완만한 양상을 보일 것이라고 밝혔다. 이것은 연준…
[2009-10-17]
건축칼럼/ 성공을 꿈꾸는 건축 학도들에게
유영삼(소유디자인그룹 대표) 맨하탄을 거닐다 보면 다른 도시들에 비해 눈에 띄는 건축물들이 많이 있다. 도시의 나이만큼이나 오래된 건물들이 지금도 고스란히 남아있고, 유명…
[2009-10-17]
융자이야기/나쁜 신용이 주는 불이익
신현근(Simon S. Capital 대표) 서브프라임 모기지 사태를 시작으로 신용 위기를 겪으면서 많은 금융 기관이 신용이 나쁜 이들에 대한 주택 담보 대출을 중…
[2009-10-17]
부동산현장에서/ 흥망성쇠와 화합의 기업
남문기 뉴스타 부동산 대표 코카콜라는 7년여 사이 CEO를 세 번이나 바꾸었지만 변화에 늦어 펩시콜라에 추격당했다. MS는 구글과 야후에 쫓겨 불안한 경영을 하고 있는 것…
[2009-10-17]
퀸즈.브루클린 아파트 시장 회복세
올 3/4분기 퀸즈와 브루클린 아파트 판매량이 전 분기 대비 회복세를 보였다. 부동산중개회사 프루덴샬더글라스엘리만의 15일 발표에 따르면 3분기 아파트 판매량은 퀸즈가 총 2,…
[2009-10-16]
홈 인스택션 / 가정용 보일러 기름의 이해
김형민(뉴욕주 공인 홈 인스팩터) 오늘날 보일러용 기름은 과거 50년 전의 기름과 많은 차이를 보이고 있다. 꾸준한 연구를 통한 기술혁명을 통해 효율성, 안전성, 정제도가…
[2009-10-10]
부동산 가이드/ 마켓 사이클 분석
장상태 탑 부동산 사장 모든 시장이 그렇듯 부동산 마켓도 경기의 순환이 있다. 달도 차면 기운다는 것은 다시 말하면 그믐달도 곧 보름달이 된다는 것을 말한다. 어부가 물때…
[2009-10-10]

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