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세제혜택 연장 활용하기
올해 11월30일 종료 예정이었던 첫 주택구입자를 위한 8,000달러 세제혜택안이 내년 4월30일까지 연장됐다. 아울러 주택을 5년 이상 보유한 주택소유주들도 새롭게 주택을 구입…
[2009-11-21]
부동산 현장에서/ 지도를 만드는 사람들
남문기 뉴스타 부동산 대표 “잘못 든 길이 지도를 만든다”고 한다. 개발되지 않는 길, 아무도 가지 않는 길을 가는 자만이 지도를 만들어낸다는 뜻이다. 이를 테면 웅덩이에…
[2009-11-21]
융자이야기/ 파이코 신용 점수의 결정 요소
신현근(Simon S. Capital 대표) 파이코 신용 점수(FICO Scores)는Fair Issac Corporation이 개발한 수학적인 모델을 신용 조회 기관…
[2009-11-21]
모기지 Q&A/ 재융자의 적기
쟌 리(Residential Home Funding 부사장) 현재 미국 경기에 대한 소상인들의 체감도는 매우 낮다. 경제에 대한 일반 소비자들의 신뢰 또한 상당히 부정적…
[2009-11-21]
홈인스팩션/ 주택화재예방(2)- 촛불과 크리스마스
크리스마스 시즌(Season)과 연말연시가 다가오고 있다. 벌써부터 크리스마스 캐롤이 방송을 통해 메아리치고 있다. 이 시즌 중 가장 많이 사용되는 장식품중의 하나가 바로 양…
[2009-11-21]
차압 90일전 의무적 통보해야
차압위기에 놓인 뉴욕의 주택 소유자와 세입자를 보호하는 법안이 16일 뉴욕주의회를 통과했다.데이빗 패터슨 뉴욕주지사 발의로 통과된 ‘포괄적 차압 방지 법안(Governor’s P…
[2009-11-18]
모기지 이야기/ ‘Interest Only의 한계’
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 지난달의 예상과는 달리 11월들어서 이자가 계속 5%초반에서 이제는 5%아래까지로 내려왔다. 이번주에 나온 30년 고정…
[2009-11-14]
부동산 가이드/ 지금 우리는 어디에?
많은 시사와 통계의 호전에도 불구하고 정작 동포들의 생업은 물이 목까지 차오르고 있는 익사의 공포에 빠져 있는 것 같다. 미국주류 사회를 가늠해 보면, 이미 올해 상반기가 지나면…
[2009-11-14]
융자이야기/ 신용 점수의 관리
신현근(Simon S. Capital 대표) 비 우량 주택 모기지의 연체율이 높아지면서 시작된 신용 경색 사태가 계속되고 있다. 이에 따라 대부분의 융자 기관이 모기지 프…
[2009-11-14]
건축칼럼/ 집을 팔고 싶을때 시작하는 공사
유영삼(소유디자인그룹 대표) 작년부터 시작된 미국의 경제 불황속에서 많은 현지 동포들이 힘들어 하고 있다. 침체된 부동산 경기 또한 예외는 아니다. 그래서 오늘의 주제는 자…
[2009-11-14]
2010년을 겨냥한 부동산 투자
미 전국적으로 주택가격이 바닥을 친 후 다소 상승세를 타고 있다는 희소식이 나왔다. 전국부동산협회(NAR: National Association of Realtors)가 지…
[2009-11-14]
블룸버그 3선과 뉴욕시 부동산 시장
향후 4년간 총 40억달러 투자 7만1000여가구 개발 또는 보전 서민들 주택차압현상 완화위해 1000만달러 투자, 모기지 보조 프로 가동 로워 맨하탄 이스트 리버 워터프론트…
[2009-11-07]
홈 인스택션 / 주택화재(1)건조기와 세탁기 편
김형민(뉴욕주 공인 홈 인스팩터) 요즈음 건조기(Dryer)와 세탁기(Washing Machine)는 가정용 필수품중의 하나임은 부인할 수 없다. 홈 인스팩션시 물론 중요…
[2009-11-07]
모기지 Q&A/ ARM에 대한 바른 이해
쟌 리(Residential Home Funding 부사장) 모기지 금리는 여전히 오르락 내리락 매일같이 움직이고 있으나 경기의 부활이 뚜렷이 나타나지 않는한, 그리고 …
[2009-11-07]
부동산현장에서/ 한인관련 집회 한인경제 도약 포문 되어야
남문기 뉴스타 부동산 대표 연일 펼쳐지는 미주한인 총연합회(이하 한인 총연) 행사로 요즘 손에 잡히는 것이 없는 것 같다. 경제가 어려운 때라 여러 행사를 갖는 것이 흥청망…
[2009-11-07]
융자이야기/ 신용 기록의 수정 방법
신현근(Simon S. Capital 대표) 연방 법률인 공정 신용 보고법(Fair Credit Reporting Act)은 신용 보고서에 포함되어 있는 부정확하…
[2009-11-07]
절반 가격에 신축콘도 구입해 볼까... 뉴욕시 주택 경매
뉴욕시에서는 타주에서 흔히 볼 수 있는 주택 경매를 접하기 어려운 게 사실이다. 인근 뉴저지 주만 하더라도 호보큰, 저지시티, 이스트 러더포드 등 북부 지역에 경매에 부쳐진 신축…
[2009-10-31]
모기지 이야기/ ‘엇길로 가는 융자 프로그램’
곽동현 M&T Bank Sr. Loan Officer 지난 9월 부터 뉴욕주에서는 한해 동안 낸 소득세 중 모기지 이자의 20%를 돌려주는 획기적인 경기 부양책인 SONY…
[2009-10-31]
융자 이야기/ 민간 모기지 보험의 해지
신현근 (Simon S. Capital 대표) 비우량 주택 모기지에서 시작된 모기지위기가 계속되면서 많은 주택소유자가 월불입금을 납부하는데 어려움을 겪고 있다. 또한 융…
[2009-10-31]
부동산 상식/시장 평가
서니지(웰스파고 모기지 컨설턴트) 대출금 상환 재조정(Home Affordable Modification) 보고서 공개 *관계 당국은 다음을 목적으로 대출금 상환 재조…
[2009-10-31]

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