San Francisco
- 융자칼럼
은퇴플랜
개인 세금보고 마감일이 한달 남짓 앞으로 다가왔다. 해마다 이 시기가 되면 은퇴 플랜에 대한 관심도 같이 높아진다. 일반 직장인에게 절세의 길이 그리 많지 않은 것은 사실이지만 …
[2016-03-17]
주택융자 Recasting의 특징과 활용
주택융자에 recasting이란 제도가 있는 것을 아는 사람은 거의 없다. 그리고 이 recasting 제도를 제공하는 렌더도 극소수 대형은행을 제외하고는 거의 없다.그럼에도 불…
[2016-03-15]
아프리카 들소는 어디쯤 왔을까
아프리카에 가고 싶다. ‘꽃보다 청춘’에 나오는 나미비아의 하늘은 숨 막힐 듯 푸르러 보였다. 야생의 코끼리를 도로 위에서 만나고 사냥을 마친 사자와는 비록 굳게 닫힌 차 안에서…
[2016-03-11]
1차와 2차를 묶는 재융자
최근 이자율이 다시 하락하면서 재융자 문의와 신청이 급증하고 있다.지난 연말 FRB에서 기준금리를 인상한 후 많은 전문가들의 에상과는 달리 모기지를 비롯한 대부분의 채권이자율은 …
[2016-03-01]주택융자 받을 때 코사인이 가능한가?
서브프라임 사태가 발생한지 8년이 다 되어가는 지금도 주택융자 심사기준은 완화되기는 커녕 오히려 조금씩 강화되고 있다고 필자는 생각한다.유자격 모기지 제도나 새로운 모기지 서류 …
[2016-02-02]
내 수입으로 얼마짜리 집을 살 수 있을까?
오랫동안 주택 융자업에 종사하면서 많은 사람들과 상담을 경험한 필자가 가장 많이 듣는 질문중의 하나가 내 수입으로 얼마짜리 집을 살 수 있는가이다.그런데 이 질문에 대한 답은 다…
[2016-01-19]
새해에는 내집 마련을 해볼까?
그야말로 다사다난했던 한해가 가고 이제 새로운 해를 맞았다. 새해가 되면 많은 사람들은 새로운 결심을 한다. 자기 자신의 발전과 가족의 행복을 위한 내용들이 주를 이룰 텐데 일부…
[2016-01-05]
주택융자를 위한 서류준비 <3>
최근 들어 더 까다로워진 심사기준과 융자절차에 잘 대응하여 융자를 무사히 받기 위해서는 렌더가 요구하는 서류들이 무엇인지를 잘 파악하여 준비하는 것이 최선이다.지난회에는 융자신청…
[2015-12-22]주택융자 서류 준비 <2>
지난회에 이어 주택융자를 받는데 준비해야 할 서류들에 대하여 살펴본다. 최근 들어 더 까다로워 진 심사기준과 융자절차에 잘 대응하여 무사히 융자를 받기 위해서는 렌더가 요구하는 …
[2015-12-08]주택융자 관련 새로운 서류들과 절차
서브프라임 사태와 이에 따른 전세계 금융위기 이후 2010년에 Dodd-Frank Act 라는 유명한 법이 만들어졌다.월스트릿을 개혁하고 금융소비자들을 보호하자는 취지로 만들어진…
[2015-11-24]융자조정 중 서류미비로 차압 등록하면 불법
은행이 융자조정 심의 중 서류 미비라면서 차압을 등록한다. 차압을 등록 한 후에도 계속 융자조정을 진행하고 있다.은행이 이렇게 융자조정 중에차압 등록을 하는 것은 명백한 불법이다…
[2015-11-12]주택융자를 위한 서류준비 <1>
요즘 주택융자 받기가 하늘의 별따기 만큼 어렵다고 한다. 심사기준이 까다로워 자격이 안돼서 융자를 전혀 못 받는 사람들은 그렇다 치더라도 신용과 수입이 많아 자격이 충분히 되고도…
[2015-11-10]돈 받을 권리 소멸된 2차 은행에 의한 청구는 불법
융자를 제공한 1차 은행이차압을 한 후에 융자 잔금 청구권이 소멸된 2차 은행이 돈독촉 편지와 전화를 하는 것은 ‘부채징수법’ 위반이며 ‘사기성 사업’에 해당된다는 판결이 법원에…
[2015-10-29]
주택구입 및 융자관련 비용
스티브 양 (웰스파고 은행 한인 융자담당)집을 사기위해 융자를 문의 해오는 많은 사람들이 가장 궁금해 하는 것은 말할 필요도 없이 자신의 현재 신용과, 수입, 그리고 현금 보유정…
[2015-10-27]15년 만기 고정모기지
지난 수년 동안 모기지 금리가 역사적으로 낮게 유지되면서 많은 사람들로부터 15년 고정 모기지 관련 문의전화를 많이 받는다.이자율을 낮춤으로써 전체적인 금융비용(이자비용)을 줄이…
[2015-10-13]
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지식톡
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사업체 거래의 중요성.
1사업체 거래는 그동안 정성과 수고로 이루어낸 사업체를 매각하는또한 바이어의 입장에서는 생업이 되어야하는 중요한 거래입니다.많은 경험과 전문 지식 그리고 신뢰감을 느낄수 있는 전문 부동산 에이젠트와 함께 하시는게 많…
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동아리
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밴드
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혹시나 해서 글 올려봅니다 ROCK 밴드 에서 MEMBER 찾고있습니다 POSITION :키보드 1st GUITARIST 여성 보컬 색소폰 트럼펫 트롬본 피아노 연주자 음향장비 전문가..기타등등..찾고있습니다 로스…
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19년차 젊고 경험 많은 부동산 브…
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안녕하세요,19년차 캘리포니아 부동산 브로커 다니엘 장 입니다.▶"HIGH IQ (156 )" 그룹 "US MENSA/멘사"◀ 평생회원 인 다니엘 장이 현재 President / Broker 로운영 중인 미 주류 …
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사업체 부동산 전문인
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안녕하세요."편안하게 일 잘하는" 주택 사업체 상가 전문 부동산 이 건승 입니다.부동산 팔고 사는일 좀 어렵죠?편안하게 잘 점검하며 여러분의 귀한부동산 거래를 도와 드리겠습니다. 주택 사업체 상가 팔고 사실때 주…
케이타운 1번가
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불법이민 추방정책 신중한 실행을
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연말 샤핑, 타운 한인업소 애용하자
민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 미국이 두 나라?
노세희 사회부장 ‘멕시칸 없는 하루’ 현실화될까?
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[인사이드] 검사를 싫어하는 트럼프 당선인
유튜브 채널의 아동착취
정숙희 논설위원트럼프의 여자 가족들
파리드 자카리아 민주당의 세 가지 실수
- 양수진 캘리포니아주 NP 가정의학과
[전문가 기고] 한국의 전문간호사와 미국의 NP
지사별 뉴스
맨하탄 교통혼잡세 1월5일 시행 확정
연방정부가 오는 1월5일부터 맨하탄 교통혼잡세 시행을 최종 승인했다. 뉴욕주정부 및 연방정부 등의 승인 절차가 완료되면서 혼잡세 시행의 길이 …
뉴욕시 서민주택공급 프로젝트 축소
복지센터‘메디케어 파트D 점검·가입’ 개별 서비스
워싱턴한인복지센터(이사장 김진아)가 메디케어 파트D(약 보험) 점검 및 등록기간 동안 지역사회 한인 시니어들을 대상으로 개별 서비스를 제공하고…
2년만에 ‘기빙트리’불 밝힌다
“역사유적 탐방 지원, 정체성 확립 강화”
일제 강점하 조국 독립운동의 요람이었던 중가주지역의 한인이민 역사와 유적 보존을 위해 활동하고 있는 중가주한인역사연구회의 새 회장에 안유신 …
“한글학교 경험, 대학 입학에 큰 자원”
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