San Francisco
- 융자칼럼
리버스모기지가 필요한 시니어들(2)
지난회에 이어 리버스모기지가 어떤 시니어들에게 필요한지를 시니어케어 전문가와 전문기관들의 권고를 기준으로 하여 케이스 별로 살펴보고 있다. 지난회에는 1) 건강한 싱글 시니어 경…
[2024-12-30]
리버스모기지가 필요한 시니어들
62세(점보는 55세) 이상의 주택소유주가 집의 에퀴티(집가치와 융자밸런스의 차이)를 이용하여 기존융자의 월 페이먼트를 없애거나, 한꺼번에 필요한 돈을 빌리거나, 매월 정기적으로…
[2024-12-16]
리버스 모기지의 특징들
리버스모기지에 관하여 지난 수회에 걸쳐 계속 살펴보고 있는데 이중 중요한 부분을 다시 한번 정리해 보기로 한다. 한국에서 주택연금으로 알려진 리버스 모기지란 집의 에퀴티(시가와 …
[2024-12-02]
리버스모기지에 관하여 (3)
지난 두회에 이어 리버스모기지에 대하여 계속 살펴보고있다. 리버스 모기지를 통해서 월일정액 혹은 일시불로 지급 받는것은 현금흐름상으로는 수입에 해당하지만,자신의 집을 담보로 빌리…
[2024-11-18]
리버스모기지에 관하여 (2)
지난회에 이어 리버스모기지의 특징들에 관하여 시리즈로 살펴보고 있다. 62세 혹은 점보리버스모기지의 경우55세 이상에 해당하는 집 주인이 신청할 수 있는 리버스모기지는 이미 주류…
[2024-11-04]
리버스 모기지에 관하여
과학과 의학의 발달로 평균수명이 늘어나고 노인인구가 증가하면서 은퇴자들의 삶의 질이 중요한 문제로 인식된지 오래되었고 앞으로 더 늘어날 것이다. 이는 은퇴자 자신들의 문제일 뿐만…
[2024-10-21]
사전융자승인서의 의미와 중요성
지난 9월 미팅에서 연준은 기준금리를 0.5% 포인트 인하하였다. 물가는 이제 어느 정도 잡혔다고 보고 실업과 경기의 연착륙을 더 고려한 결정이라고 볼 수 있다. 많은 전문가들은…
[2024-10-07]
Heloc에 대하여
Heloc에 대한 문의는 항상 끈이지를 않는다. 지난 수년간 집값은 올라 에퀴티는 쌓여있는 반면, 지속된 고금리로 기존융자를 갚아야 하는 현금인출재융자가 좋지 않은 선택이 되었기…
[2024-09-23]
영주권·시민권 없이도 주택융자 받을 수 있다 (ITIN L…
연방 국세청 IRS는 소셜 넘버가 없고 영주권자도 시민권자도 아니지만 미국에서 합법적으로 비지니스를 운영하여 수입이 발생하는 경우 세금징수를 위해 Individual Taxpay…
[2024-09-16]
내 수입으로 얼마짜리 집을 살 수 있을까?
최근 들어 연준의 금리인하에 대한 기대로 각종 채권 및 모기지 금리는 다소 내려가는 추세를 보이고 있다. 물가를 잡기위한 연준의 고금리 정책으로 한때 7%중반까지 올라갔던 모기지…
[2024-09-09]
더 부유해진 밀레니얼 세대
최근 몇 년간 부동산·주식 등 자산 가격 상승 덕분에 ‘밀레니얼 세대’(27∼44세)로 불리는 미국 청장년층이 이전 세대의 청장년 시기보다 더 부유해졌다는 조사 결과가 나왔다.밀…
[2024-08-22]
주택융자에 있어서 거주용도의 문제
얼마전 위티어어 사는 부부로 부터 상담전화를 받은 적이 있다. 현재 아내의 이름으로 되어 있는 집에 살고 있는데 남편의 이름으로 다른 집을 주거주용으로 살 수있는 지에 대한 문의…
[2024-08-19]
모기지 이자율 결정에 영향을 주는 요소들
최근들어 물가관련 지수들이 안정을 보이면서 연준의 9월이후 금리인하 가능성이 많이 높아졌다. 이에따라 각종채권을 비롯하여 모기지금리도 다소 낮아졌지만, 아직도 6% 후반에서 7%…
[2024-08-05]
모기지융자와 직장경력
얼마전 십 여년 경력의 한 간호사 손님의 융자문의를 받은 적이있다. 십 수년 경력의 간호사들은 보통 직장경력이나 수입면에서 융자승인에 문제가 없는 경우가 대부분이다. 그런데 이 …
[2024-07-22]
가주다운페이 보조금 지원대상자 발표
가주다운페이먼트 보조프로그램인 Dream for All이 드디어 그 수혜대상자를 추첨을 통하여 선정하여 6월 28일에 일제히 통보를 한 것으로 알려졌다. 지난 4월 29일 신청마…
[2024-07-08]
가주다운페이먼트 보조프로그램 업데이트
가주다운페이먼트 보조프로그램인 Dream For All이 지난 4월 29일자로 신청마감한후 벌써 한달 반이나 지났는데도 특별한 업데이트가 없어서 신청자들의 애를 태우고 있다. 총…
[2024-06-24]
수입증명 없이 받을 수 있는 주택융자
직장과 수입은 있지만 어떠한 이유에서든 그 수입을 서류로 증명하기 힘든 사람들이 있을 수 있다. 급여를 현찰로 받는 사람들이 대표적이다. 이런 사람들도 집융자를 받아 집을 구입할…
[2024-06-10]
주택융자와 은행거래 내역서
손님이 융자를 신청할 때 제출하는 두 달치 은행거래내역서는 2년치 세금보고서, W-2 및 한달치 월급명세서와 더불어 가장 기본적이고 중요한 서류에 속한다. 융자자격을 심사하고 자…
[2024-05-20]
집 구입 vs 렌트 계산에 대한 생각
우연히 집을 렌트하는 것이 유리한지 구입하는 것이 유리한지에 대한 설명들을 유튜브에서 접한 적이 있다. 아주세세한 부분까지 감안하여 잘 만들어진 것도 있는 반면, 일부 비디오들은…
[2024-05-06]
다운페이 보조프로그램 신청후 해야할일
가주주택금융청(CalHFA)에서 시행하는 다운페이보조프로그램인 2024년도California Dream For All Shared Appreciation Loan프로그램이 지난 …
[2024-04-22]
많이 본 기사
- 尹 구속심사 출석에 서부지법 긴장감 고조…지지자들 집결
- 尹, 현직 대통령 최초 구속심사 출석키로… “명예회복 위해 결심”
- 1박에 1천500달러…트럼프 취임식 보러 워싱턴DC 호텔 북적
- 경호처 ‘강경파 2인방’ 경찰 출석…경호본부장 체포
- 공수처 “尹은 확신범·증거인멸 우려”… 2
- “LA 산불, 40년來 캘리포니아서 … 1
- <문화 전망대>
- “아침밥 안 하면 불륜녀” 기안84, 하루 이틀 아닌 ‘여성 혐오’..소용 없는 사과
- “에너지 패권” “관세 무기화”…미 내무·재무 후보자 중국 견제
- 尹 구속여부 가를 쟁점은… “대통령 통치행위”vs”국헌문란 내란”
- 빌 게이츠도 트럼프 줄서기 합류… “… 1
- 현직 판사, 법원 내부망에 “공수처는 내란죄 수사권 있나”
- 재판중 구치소서 또 마약 ‘고등래퍼2’ 윤병호, 항소했으나 기각
- 떠나는 바이든, ‘끝까지 판다’… “… 1
- PECHANGA PLEDGES $500,000.00 TO AID LOS ANGELES FIRE VICTIMS
- ‘국가부채 한도 도달 예상’에 21일부터 특별조치 시행
- 스페이스X 우주선 폭발로 당국 조사…스타십 비행 중지돼
- 尹대통령 운명의 날 밝았다…이르면 1… 3
- ‘내란혐의’ 尹에 공수처 구속영장 청… 13
- 바이든, 임기 사흘 남기고 마약사범 … 3
- 트럼프 취임식, 북극한파에 실내행사로… 5
- “임영웅, 향후 5년 이상 독주” 거… 1
- 뉴욕증시, 믿어 본다 트럼프…나스닥 1.51%↑ 마감
- 카드 도난 후 은행사칭 사기에 거액 … 2
- Koreans Account for 22% of Property Purchases in LA Koreatown
- LA한인타운 매매… 한인이 전체의 22% 매입
- [인터뷰] “차별화된 30년 경험… 삼호에서 누리세요”
- 비트코인, ‘트럼프 행정명령’ 기대에 랠리…10만4천달러선 회복
- 이스라엘, 가자휴전 최종승인…구호트럭·상황실 등 사전 채비
- 블링컨 “국제질서 시험하는 북중러 수정주의세력이 최대 위험”
- 손잡는 한수원·웨스팅하우스… ‘유럽 함께·중동 따로’ 합의 관측
- ‘예비 부모’ 김민희♥홍상수..뱃속 아이 품고 내달 베를린行 ‘관심’ [★FOCUS]
- [살며, 느끼며] 영웅시대
- 트럼프, 취임선서때 1861년 링컨이 썼던 성경책 사용
- 극한한파 몰려온다 2
- FA 김하성, 5월 돼야 출전 가능… 새 행선지는 아직 미지수
- ‘낙상사고로 전신마비’ 박위, 일어섰다..♥송지은 “소름 돋아”
- “보편관세 매월 인상” 2~5% 점진적 올린다
- 모기지 금리 7% 돌파 8개월 만에 최고 수준
- 비트코인 10만달러 탈환 리플도 사상 첫 3달러
- LA 산불로 PGA 투어 제네시스 인비테이셔널 개최 코스 변경
- 러·이란, 트럼프 취임 앞두고 조약 체결로 ‘반서방 밀착’
- 오타니, LA 산불 피해 지원 위해 50만달러 기부
- “기업들, 트럼프 관세 대비 재고 비축”
- 소수계 업체, 백인보다 더 많은 이자 부담
- 윤대통령, 구속영장심사 출석위해 서울구치소 출발…호송차 탑승
- 연준, 트럼프 취임 앞두고 녹색금융협의체 탈퇴
- 젠슨 황 “트럼프 취임식 안간다”…빅… 1
- “트럼프, 틱톡 금지 유예 행정명령 검토”
- 대통령 취임식 티켓, 어디서 구하나
지식톡
-
LA OC 및 인근 지역 사업체 매…
1LA OC 그리고 주변 지역 사업체 매물 볼수 있는 부동삼 알나무 Rtree.com 입니다.사업체 파실뿐 ,사실분 상담 잘 해드리겠습니다.
-
모임
0
서울 수송 초등학교 동창회 2024년12월 마지막 토요일 송년회 모임 714-975-4979
-
사업체 거래의 중요성.
1
사업체 거래는 그동안 정성과 수고로 이루어낸 사업체를 매각하는또한 바이어의 입장에서는 생업이 되어야하는 중요한 거래입니다.많은 경험과 전문 지식 그리고 신뢰감을 느낄수 있는 전문 부동산 에이젠트와 함께 하시는게 많…
-
동아리
0
쥐띠 모임 동아리607284용띠 모임 동아리 647688원숭이띠 모임 동아리 688092CELL & TEXT 714-975-4979
-
밴드
0
혹시나 해서 글 올려봅니다 ROCK 밴드 에서 MEMBER 찾고있습니다 POSITION :키보드 1st GUITARIST 여성 보컬 색소폰 트럼펫 트롬본 피아노 연주자 음향장비 전문가..기타등등..찾고있습니다 로스…
케이타운 1번가
- 구인
- 렌트
오피니언
민병권 / 서울경제 논설위원블루오리진
민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 새해, 나를 돌아보자
- 김인자 시인
을사년 새해아침
미국 최고의 땅부자는?
- 이혜진 / 서울경제 논설위원
빅테크의 정치
- 허경옥 수필가
[윌셔에서] 당찬 시작
지사별 뉴스
뉴욕시 3-K 예산 대폭 삭감
3-K 보육 예산이 크게 삭감된 뉴욕시 ‘2026 회계연도’ 예산안이 발표되면서 어린자녀를 두고 있는 학부모들의 우려가 커지고 있다.에릭 아담…
뉴욕일원 다음주 강추위
대통령 취임식 티켓, 어디서 구하나
도널드 트럼프 대통령 취임식을 앞둔 워싱턴 DC는 손님맞이 준비로 분주하다.오는 20일(월) 연방 의사당 앞에서 진행되는 대통령 취임 선서식을…
한인 여고생 살해범 감형 지지
가주 2025년 신규 청구를 위한 유급 가족 휴가 및
캘리포니아에서 유급 가족 휴가와 장애 보험 혜택이 대폭 확대되었다. 이번 조치로 많은 근로자들이 최대 90%의 급여를 받을 수 있게 되면서, …
LA 대형 산불 열흘째 진압률 22∼55%***불길 잡혀가는 중
- 로그인
- 회원가입
Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.
.png)
