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부동산 감정
신현근 Archer Capital 부동산에 대한 감정(Appraisal)은 특정 시점에서의 부동산의 가치에 대한 평가이며, 평가의 목적은 공정 시장 가격을 얻고자 함에 …
[2008-04-05]
올 봄 한국 부동산시장 (3)
한주희 부동산 컨설턴트 ‘대한민국’에 살면서 이런 생각을 가끔 해본다. “모든 사람들은 자기 나라에 언제나 문제점을 갖고 있다고 할까? 아니면 그저 내 나라니까 어쩔 수 없…
[2008-04-05]
맨하탄 부동산 시장 고공행진
전국적인 부동산 시장 침체에도 불구하고, 맨하탄 아파트 평균가격은 오히려 꾸준히 증가한 것으로 나타났다. 부동산 중개업체인 코코란과 홀스테드 프로퍼티, 프루덴샬 더글라스 엘…
[2008-04-03]
용커스(Yonkers)...최근 5년간 재개발 활발
뉴욕시 브롱스 보로의 리버데일과 우드론 지역과 경계가 맞닿아 있는 웨스트체스터 카운티의 용커스는 뉴욕주 전체에서 뉴욕시, 버팔로, 로체스터에 이어 4번째 카운티 내에서는 가장 큰…
[2008-03-29]
부동산 가이드/ 부동산 에이전시 해약
장상태 탑 부동산 사장 이별의 시간 대부분의 사람들이 까다롭고 힘이 든다. 바이어도 그렇고, 셀러도 그렇고, 에이젼트와 브로커도 다 그렇다. 그도 그럴 것이 우리 개…
[2008-03-29]
이근만의 건축 칼럼/ 즐겨 찾는 음식점
이근만 건축설계사 인간의 3대 기본요소가 의식주라고 한다면 음식점은 그 중의 두 가지 요소 즉, 식(食)과 주(住)가 조화를 이루어 사람들의 삶을 보다 풍요롭게 만드는 …
[2008-03-29]
신현근의 융자 이야기/ 주택 구입 준비
신현근 Archer Capital 서브 프라임 모기지 사태로 시작된 모기지 시장의 위기 때문에 모기지 융자 기관의 심사 기준이 어느 때보다 엄격하다. 이같은 어려운 금융 환…
[2008-03-29]
한국 부동산 소식/ 금년봄 한국부동산시장②
한주희 부동산 컨설턴트 미국발 부동산의 충격은 한국에 그대로 적용받는 곳이 있다. 그동안 늘어난 외환으로 인해 금융 유통의 길을 터주고 불법적으로 자금을 세탁해 해외에 …
[2008-03-29]
새로운 한인타운으로 부상 그레잇넥
ddd ▣새로운 한인타운으로 부상한 그레잇넥 뉴욕 한인들은 벌써 10년 가까이 롱아일랜드 낫소 카운티의 노스 쇼어(North Shore) 지역에 위 치한 그레잇넥(Gr…
[2008-03-22]
한국 부동산 소식/ 올봄 한국 부동산시장
보통 부동산 시장을 크게 나누면 건물과 토지로 나누어지고 여기에서 농지와 대지, 상업지, 공장지, 개발제한지 등으로 크게 구별되며 용도에 따라 또다시 세분화 되고 있다. …
[2008-03-22]
고진성의 부동산 칼럼/ 점보컨포밍모기지 심층분석
고진성 파인리지 모기지 경기부양법(Economic Stimulus Act of 2008)에 따라 그동안 41만7,000달러 이하로 제한돼 왔던 컨포밍모기지의 융자한도금액이 …
[2008-03-22]
부동산 가이드/ 숏세일 조건
장상태 탑 부동산 사장 요즈음 숏세일 매물이 마켓에 자주 보인다. 셀러가 기대했던 가격에 도저히 집이 팔리지 않을 것이라는 판단이 들면 한번쯤 숏세일을 생각해 보기도 한다.…
[2008-03-22]
곽동현의 모기지 이야기/ ‘급변하는 모기지 정세’
1998년때인가 한창 본국에서 IMF한파로 인하여 꽤 이름있던 기업들이 가을바람에 떨어지는 낙엽처럼 부도를 맞았고 신문지상엔 감면이니 퇴출이니 이런 비정한 단어들이 끊이질 않았다…
[2008-03-22]
부동산 직거래 101
인터넷 시대를 맞아 부동산 시장에서도 부동산 중개인을 끼지 않고 매수자와 매도자가 직접 거래하는 사례가 확산되고 있다. 주택 경기가 침체된 최근 중개업자에게 지급하는 수수료라도 …
[2008-03-15]
신현근의 융자 이야기/ 신용카드의 바른 이해
신현근 Archer Capital 신용 카드는 지급의 편의성과 손쉬운 신용 공여 등의 장점 때문에 그 활용도가 어느 때보다 높지만, 이로 인한 폐해 또한 심각하다. 소비자는…
[2008-03-15]
고진성의 부동산 칼럼/ 언더워터(Underwater)의 딜…
고진성 파인리지 모기지 주택가격의 급격한 하락은 주택시장 및 모기지 융자에 있어서 여러 가지의 문제를 야기시키고 있다. 이와 관련해 요즘 무엇보다도 언론의 주목을 받고 있는…
[2008-03-15]
이근만의 건축 칼럼/ 공사 중에 문제가 있으십니까?
이근만 건축설계사 사람을 둘러싸고 있는 수많은 건축 환경으로 인해 무엇을 하든 우리는 건축이라는 환경에 의해 움직이고 있다. 새로 비즈니스를 시작하는 경우 그 공간이 갖는 …
[2008-03-15]
부동산 가이드/ 부동산 매입.매도시 클로징 비용
장상태 탑 부동산 사장 . 다운 페이먼트(Down Payment) 거의 모든 은행은 적어도 매입가의 10%의 다운페이를 요구한다. 물론, 부동산 시장의 호·불황에 따라 이 …
[2008-03-15]
주택구입 지금하세요
4분기 주택가 1년간 1.7% 하락...바이어스 마켓 전향 가시화 전국 부동산 시장 330곳 중 88% 4년래 가장 낮은 주택 가격 한인밀집 퀸즈.롱아일랜드 4분기 중간가격 …
[2008-03-08]
‘첫 주택 클럽’ 지원금 7,500달러로 인상
중·저소득층 가정의 주택마련을 돕기 위한 연방정부의 지원프로그램인 ‘첫 주택 클럽(First Home Club)’ 지원금 한도액이 5,000달러에서 7,500달러로 인상됐다. …
[2008-03-06]

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