San Francisco
- 부동산
>부동산 모기지 패닉상황에서의 생존전략
최근 점보모기지의 이자율이 급상승하여 최근에는 7.75%까지 치솟았다고 하니 주택융자를 41만7,000달러이상을 얻어야 하는 경우 막막하게만 여겨질 수 있다. 이에 따라 이처럼 …
[2007-08-18]한국 부동산 소식/ 모국의 부동산 해외투자자를 찾으려면
최근 1달 반을 미국과 캐나다의 각 지역을 봤다. 특히, 한인동포들이 밀집해 살고 있는 지역을 둘러본 인상을 거론하면 다음과 같다.알다시피, 미국은 부동산시장이 침체의 길로 들어…
[2007-08-18]뉴저지 집값 계속 떨어져...2분기 주택.콘도매매 전년동기…
2분기 주택.콘도매매 전년동기비 6.2% 하락 뉴저지의 주택값이 계속 하향곡선을 그리고 있다. 버겐 레코드지가 미 부동산협회의 발표를 인용, 16일 보도한 바에 따르면…
[2007-08-17]미 주택차압 크게 늘었다
전년 동기비 56%나 뉴욕 300채당 한채. 뉴저지 124채당 한채 뉴저지를 비롯, 미 전국적으로 주택 차압이 크게 늘어난 것으로 나타났다. 온라인으로 차압된 주택…
[2007-08-13]파국의 모기지시장, 무엇이 문제이며 어떻게 하여야 하는가?
고진성 가뜩이나 고전을 면치 못하는 주택시장은 최근 또 다른 복병을 만나게 됐다. 이는 다름 아닌 모기지시장이 거의 패닉상태에 빠져 있다는 것이다. 주택구매라는 것이 어찌…
[2007-08-11]신현근의 융자 이야기/ 혼성 변동 이자율 모기지
신현근Archer Capital 모기지 은행 부행장 이자율이 시장 이자율 변동에 따라 주기적으로 조정되는 변동 이자율 모기지(Adjustable-Rate Mortgage, …
[2007-08-11]이근만의 건축 칼럼/ 주택리모델링에 대하여
이근만 건축설계사 주택 수리를 하는 과정에서 많이 사용되는 건축 재료는 다음과 같다. 주택 개조 및 수리할 때 가장 빈번히 공사하는 장소가 부엌과 화장실이다. 부엌은 주부가…
[2007-08-11]곽동현의 융자 이야기/ ‘이자율 Lock In’
Dog Days Of The Dow 얼마 전 유명 경제지 인터넷 판에 실린 머리기사이다. 지난 7월 26일 다우존스지수가 311 포인트 하락했고 이것은 지난 2월 27일 416 …
[2007-08-04]신현근의 융자 이야기/ 주택 담보 크레딧 라인
신현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 주택을 담보로 하여 차입인이 일정한 한도 내에서 필요에 따라 자유롭게 자금을 인출할 수 있도록 허용하는 크레딧 라인을 …
[2007-08-04]한국 부동산 소식/ 신도시 조성보다 서울을 정비하라!
어렵게(?) 잡기 시작했던 부동산시장의 안정이 최근 들어서 “분당 급 신도시” 계획을 둘러싼 일부지역의 시장혼란과 불안감이 커지면서 정부는 서둘러 660만평규모의 ‘동탄 2지구 …
[2007-08-04]고진성의 부동산 칼럼/ 모기지 시장, 파국인가 새로운 변화…
요즘 모기지 시장은 하루가 다르게 커다란 변화가 일어나고 있다. 올초 서브프라임 모기지의 문제로 시작된 주택모기지의 부실화문제가 점차적으로 다른 영역으로 확대되어지면서 모기지 융…
[2007-08-04]해외부동산 투자 수익도 납세 대상
한국 국세청, 세금 미납시 최고 40%까지 중가산세 한국 국세청이 해외부동산 투자자가 세금을 신고·납부하지 않을 경우 투자수익에 대한 과세는 물론 최고 40%에 달하는 중가…
[2007-08-01]고진성의 부동산 칼럼/ 서브프라임모기지의 딜레마
고진성 서브프라임모기지(Subprime Mortgage)란 신용상태가 좋지 않은 사람들을 대상으로 한 모기지를 말합니다. 일반적으로 신용점수가 620점미만인 경우 또는 이보다 …
[2007-07-28]집값을 어떻게 할 것인지
자본주의 국가에서 나타나는 커다란 병폐는 자본의 이익달성에 관한 양극화가 필연적으로 나타난다는 것이고 이는 현존하는 국가들의 가장 근본적인 자국경제의 해결되어야 할 과제입니다. …
[2007-07-28]이근만의 건축 칼럼/ 사전 준비와 공사 금액
이근만 건축설계사 낯선 외국에 나갈 때 여행사 가이드가 제일 먼저 알려주는 표현이 있습니다. 인사말과 함께 이것은 얼마 입니까? 입니다. 작은 물건이든 큰 물건이든 고가품이…
[2007-07-28]한국 부동산 소식/ 집값을 어떻게 할 것인지
자본주의 국가에서 나타나는 커다란 병폐는 자본의 이익달성에 관한 양극화가 필연적으로 나타난다는 것이고 이는 현존하는 국가들의 가장 근본적인 자국경제의 해결되어야 할 과제입니다. …
[2007-07-28]신현근의 융자 이야기/ 자영업자에 대한 주택 모기지
신현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 융자 기관은 주식회사 또는 파트너십 등의 사업체에 대하여 25% 이상의 지분을 소유한 개인이 나 개인 사업체의 단독 …
[2007-07-28]뉴욕시 집값 크게 올라
전국적인 부동산 시장 침체에도 불구하고 한인 밀집지역인 퀸즈 보로를 비롯한 뉴욕시 집값이 전반적으로 크게 오른 것으로 나타났다. 뉴욕부동산위원회(REBNY)가 뉴욕시에서 올…
[2007-07-25]사우스 브롱스 살아난다
지난 30여년간 화재와 범죄로 얼룩졌던 사우스 브롱스 지역에 최근 건설 붐이 일어나면서 지난 6월에만 4억5,300만 달러의 신규 건설투자가 이루어졌다고 뉴욕포스트가 23일 보도…
[2007-07-24]고진성의 부동산 칼럼/ 모기지 융자의 과정 및 절차에 대한…
처음 주택을 장만하거나 아니면 종전에 주택을 매입한 경험이 있을지라도 왠지 주택융자의 과정이나 절차가 매우 복잡하다고 여겨지게 됩니다. 모기지 융자에 관련된 용어들도 매우 생소하…
[2007-07-21]
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