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저개발 슬럼지역 옛 말...트랜짓빌리지(Transit Vi…
저개발 우범 지역이기 때문에 한인들이 주거지로 고려하지 않았던 뉴저지주 메트로폴리탄 생활권 내 기차·버스역 커뮤니티가 뉴저지 주정부와 부동산 개발업체들의 노력으로 새롭게 각광받고…
[2008-03-01]
저지시티...’메트로 생활권’ 새 주거지역 각광
저지시티(Jersey City), 신흥 거주지역으로 거듭난다 맨하탄과 거리상으로 가까워 뉴욕시의 제 6번째 보로로 불리는 저지시티는 맨하탄과 뉴저지를 연결하는 홀랜드 터널…
[2008-02-23]
뉴저지 버겐카운티 부동산 침체 모른다
파라무스 등 일부지역 전년보다 오히려 올라 뉴저지 버겐 카운티 한인 밀집 지역의 주택 부동산 시세가 미 전체적으로 불고 있는 부동산 침체 분위기에 큰 영향을 받지 않는 것으…
[2008-02-18]
6년연속 ‘최고 에이전트 상’ 퀸즈 리맥스팀 부동산 코렌…
퀸즈 리맥스 팀(Re/Max Team) 부동산에서 에이전트로 일하고 있는 코렌 곽(사진)씨가 6년 연속 뉴욕주 최고 부동산 에이전트로 선정돼 한인사회의 화제가 되고 있다. …
[2008-02-18]
뉴저지 호보큰(Hoboken)
뉴저지주 호보큰(Hoboken)이 한인 젊은이들과 신혼부부들의 주거지로 인기를 끌기 시작한 것은 2~3년전으로 15분이면 맨하탄으로 출퇴근할 수 있는 편리한 교통, 한인 상가가 …
[2008-02-16]
신현근의 융자 이야기/ 투자 회수율
상업용 부동산의 투자 회수율 또는 자본 환원률(Capitalization Rate, Cap Rate)은 부동산에 대한 투자액을 투자자가 매년 어느 정도 회수할 수 있는지를 나타내…
[2008-02-16]
이근만의 건축칼럼/ 교회 건축공간의 설계 3.
1) 기본계획단계(Schematic Design Phase) 본격적인 설계는 건축가가 교회로부터 받은 목회의 비전과 사명, 소요 공간 프로그램과 요구사항 그리고 건축비 예산을…
[2008-02-16]
고진성의 부동산 칼럼/ 주택가격 하락이 모기지 융자에 미치…
주택가격의 하락현상은 모기지 융자에 매우 부정적인 영향을 미치게 된다. 이에 관련하여 현재 직접적으로 나타나고 있는 현상은 크게 3가지로 분류될 수 있다. ◆레드라이닝(R…
[2008-02-16]
한국 부동산 소식/ 할일은 많겠지만 너무 급하다!
급속한 세게 화의 현상이 지구촌을 흔들면서 어느 곳에 있더라도 그 국가의 법률과 규율에 얽매어 사는 것은 별반 다를 것이 없지만 경제 분야만을 놓고 본다면 어느 한 나라의 경제현…
[2008-02-16]
낮아지는 이자율 기회 잡아볼까? 모기지 재융자
모기지 재융자(Refinance) 현황 미 모기지은행연합회(MBA)는 올초 모기지 신청건수가 지난 2001년 1월 이래 최대 증가폭인 32.2%나 늘어 올해 모기지 시장에 …
[2008-02-09]
고진성의 부동산 칼럼/ 컨포밍모기지 한도금액 늘어나면?
얼마 전 미 하원(Congress)을 통과한 경기부양책(Economic Stimulus Package)중 가장 관심을 끄는 사항은 다름 아닌 현재 41만7,000달러로 제한되어 …
[2008-02-09]
한국 부동산 소식/ 지금은 경매 부동산이다
미국 발 서브프라임의 부실에 관한 경제시장의 어두운 현재의 상황은 그 누구라서 모르겠는가? 정말 세상은 이렇게 좁아지고 글로벌 시장화가 완성된 세상에 깊숙이 들어와 있다는 현실이…
[2008-02-09]
곽동현의 모기지 이야기/ ‘수퍼볼과 같은 역전을 기대하며.…
미국에 살면서 그다지 스포츠를 즐기진 않았는데 주위에서 워낙 수퍼볼 이야기를 많이 하고 뉴욕 자이언츠가 출전한다고 하니 이곳에 사는 예의 정도로 지난 주말 저녁엔 두 아들이랑 T…
[2008-02-09]
신현근의 융자 이야기/ 재무적 위기 자구 방안
서브프라임 모기지 사태의 여파가 더욱 커지고 있어 많은 소비자가 어려움을 겪고 있다. 재무적인 위기에 처한 채무자가 초기 단계에서 열심히 노력한다면 쉽게 위기를 극복 할 수도 …
[2008-02-09]
서니.우드사이드, 잭슨하이츠, 엘름허스트
뉴욕 한인들이 1970, 80년대 첫 이민 왔을 당시 정착했던 퀸즈 보로의 서니사이드, 우드사이드, 잭슨하이츠, 엘름허스트 등은 지난 몇 년전만 하더라도 초기 한인 이민세대가 다…
[2008-02-02]
고진성의 부동산 칼럼/ 연방금리와 모기지이자율
미국의 불경기(Recession)에 대한 우려가 두려움으로 변하면서 세계 각국의 주식시장이 폭락세로 이어지자 연방준비은행(Federal Reserve)은 지난 화요일 연방금리를 …
[2008-02-02]
부동산 가이드/ 1031 부동산 교환
장상태 탑 부동산 사장 곧 세금 보고할 때가 다가 오고 있다. 혹 해당 회계년에 부동산을 팔았을 경우, 매매 차익에 대한 과세에 걱정이 앞선다. 매매 차익이 많이 날수록 …
[2008-02-02]
이근만의 건축 칼럼/ 교회 건축공간의 설계(2)
이근만 건축설계사 1. 최상의 교회건축은 좋은 팀워크를 필요로 한다. 하나의 교회당 건축이 완성되기까지, 교회의 준비와 추진 과정에서는 물론 설계와 시공과정에서도 수많…
[2008-02-02]
신현근의 융자 이야기/ 대손 처리와 부채 감경
채무자의 채무 불이행 상태가 장기화되는 경우에 채권자가 취하는 대손 처리와 채권자와 채무자의 합의로 이루어지는 부채 감경은 채무자의 신용 보고서의 내용, 신용 점수 및 채무자의 …
[2008-02-02]
퀸즈 주택차압 위기 심각
뉴욕시 5개보로 가운데 퀸즈 지역이 주택 차압 문제가 가장 심각한 것으로 나타났다. 뉴욕시 감사원(감사원장 윌리암 톰슨)에 따르면 지난 2007년 뉴욕시 감사원 주택차압 도…
[2008-01-31]

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