San Francisco
- 부동산
>부동산 할렘/웨스트할렘
맨하탄 보로에 위치한 할렘은 남북으로는 센트럴 팍~155가, 동서로는 이스트리버~허드슨 강을 경계로 하는 다소 넓은 지역으로 흔히 뉴요커들이 ‘할렘’으로 일컫는 지역은 5애비뉴를…
[2008-07-19]비사업용 토지 양도세 중과
한주희 부동산 컨설턴트 한국 정부에서 발표하는 어떠한 정책이라 할지라도 요즘은 워낙 인터넷이 발달돼 있고 해외거주동포인 경우 각 지역마다 한인언론사들이 활발하게 뉴스를 실어…
[2008-07-19]서브프라임모기지사태 후 1년
고진성 파인리지 모기지 주택거품의 붕괴와 함께 서브프라임사태가 터진지도 벌써 1년이 되어가고 있다. 그동안 수백 개에 달하는 중소 모기지회사들이 파산하게 되었고 유수의 대형…
[2008-07-19]상용 모기지 101
장상태 상용 건물에 대한 모기지 론을 받는 것은 주택 모기지나 재융자와는 그 절차와 심사 기준이 사뭇 다르다. 요즈음 모기지 은행의 대출 가이드라인이 무척 까다로와지고 …
[2008-07-19]주택 매입 자금의 출처
신현근 Archer Capital 다운페이먼트는 매매 계약 금액에서 모기지로 조달하는 자금을 공제한 금액 즉 주택 매입인이 클로징 때 보통 자기 자금으로 매도인에게 지불하…
[2008-07-19]300만달러 이상 부동산 소유 한인 버겐카운티에 48명
실제론 더 많을 듯..알파인 18명 집중거주 뉴저지 버겐 카운티에서 300만 달러가 넘는 감정가격(2008년 기준)의 부동산을 소유하고 있는 한인들이 약 50명에 달하고 있…
[2008-07-15]맨하탄 업타운: 어퍼 웨스트사이드/어퍼 이스트사이드
▣맨하탄 업타운 맨하탄 업타운은 60가 북쪽에 자리한 동네로 타 맨하탄 지역과는 달리 상업성보다는 주거용 콘도, 코압과 주민들을 위한 센트럴 팍, 뮤지엄, 커뮤니티 센터, …
[2008-07-12]재외동포 부동산 취득 및 처분절차
한주희 부동산 컨설턴트 누구나 그러하듯 자기물건은 언제나 소유자 자신이 볼 수 있고 만질 수 있고 어떻게 변하고 어떻게 수시로 사용하는가를 항상 염두에 두고 소유하게 된다.…
[2008-07-12]소득검증을 할 수 없는 경우
고진성 파인리지 모기지 ’Stated Income’ 프로그램이란 융자신청서상 소득내역을 기재하지만 이를 검증하지 않은 프로그램을 말한다. 해당 프로그램은 신용상태가 양호하…
[2008-07-12]모기지와 신용 요건
신현근 Archer Capital 주택 모기지 신청이 접수되면 융자 기관에서는 보통 익스피리언, 에퀴팩스, 트랜스 유니언을 포함하는 3대 신용 조회 회사의 기록을 종합한 …
[2008-07-12]우량모기지융자로 주택시장 바로잡기
곽동현 M&T Bank Sr.Loan Officer 엄청난 무더위가 기승을 부리는 계절이다. 이런 무더위를 싹 가시게 한 보고가 얼마 전 있었는데 지난달 말 골드만삭스에서 …
[2008-07-12]서민임대아파트 입주신청 접수
중·저소득층 뉴욕시민들을 대상으로 한 뉴욕시 서민 임대 아파트가 7월과 8월에 걸쳐 입주 신청서를 접수 받는다. 뉴욕시 서민 임대 아파트는 뉴욕시 주택개발공사(NYCHDC…
[2008-07-07]미드타운/미드타운 사우스
▲미드타운 사우스(Midtown South) 엠파이어 스테이트 빌딩을 중심으로 하는 미드타운 사우스 지역은 오피스가 즐비하고 관광객이 연일 몰려드는 상업지구의 이미지가 짙으…
[2008-07-05]중소기업의 금융 거래처 선정
신현근 Archer Capital 코압 융자란 코압 주식의 소유자가 이 주식을 담보로 융자 기관으로부터 차입하는 경우의 융자를 말한다. 코압에서는 건물을 소유하고 있는 회사…
[2008-07-05]부동산 투자와 마켓 변동
장상태 탑 부동산 사장 요즘과 같은 부동산 시장 상황에서 부동산에 투자해도 좋은가 하는 질문을 많이 받는다. 사실인즉 부동산 투자에는 때가 없다. 그렇지만 투자자는 현재의 …
[2008-07-05]고객만족의 의미는?
고진성 파인리지 모기지 몇 년 전까지만 해도 이자율이 1% 또는 2%라고 선전되었던 페이옵션모기지(Option ARM)가 각광을 받은 적이 있었다. 페이옵션모기지란 변동이…
[2008-07-05]네일 가게수리
이근만 건축설계사 네일 가게에 찾아 드는 대부분의 여성 손님들은 서비스를 받는 동안 쾌적한 환경에서 좋은 음악도 즐기며 자신의 몸 치장을 위해 여러 사진과 그림을 보며 선…
[2008-07-05]맨하탄 첼시. 그래머시 팍
▲첼시(Chelsea) 맨하탄 첼시는 아트 갤러리와 하이엔드 디자이너 부티크, 최고급 레스토랑이 나란히 늘어선 맨하탄 문화의 중심지로 오랜 기간 동안 창의적이고 문화적으로…
[2008-06-28]주택소유의 딜레마
고진성 파인리지 모기지 매년 하버드대학의 주택연구센터에서는 미국 주택시장의 상황에 대한 연구보고서를 발표하고 있다. 지난 17일 발표된 2008년 연구보고서는 현재 진행 중…
[2008-06-28]재외동포의 국내부동산 취득 및 처분절차 ①
한주희 부동산 컨설턴트 최근 들어 한국의 부동산에 대한 인기는 국내인은 물론 해외에 거주하는 동포들도 매우 관심이 뜨겁다. 기본적으로 한국사람들은 어디에 있건 부동산에 대한…
[2008-06-28]
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