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홈 인스펙션/ 주택 벽에 균열이 생기는 이유
김형민(뉴욕주 공인 홈 인스팩터) 홈 인스팩터는 주택의 구조적 문제를 검사하는 엔지니어가 아니라 육안으로 확인가능한 주택의 결함여부를 확인하고 이에 대한 적절한 보고서를 작…
[2009-03-21]
부동산 가이드/ 빚 해결 원스톱 서비스
장상태 탑 부동산 사장 극심한 불황으로 인한 연체가 급증하고 있다. 주택 압류 방지 상담을 하다 보면 부동산 모기지 연체 외에도 다른 종류의 론이나 크레딧카드 빚이 많아서 …
[2009-03-21]
융자 이야기/ 첫 주택 구입 준비
신현근 (Simon S. Capital 대표) 모기지의 연체율이 높아지면서 시작된 신용 경색 사태가 갈수록 심화되면서 모기지 융자 기관의 심사 기준이 매우 엄격해졌다. …
[2009-03-21]
뉴욕 부동산 시장 언제 바닥치나?
뉴욕 부동산 가격이 크게 떨어지면서 바이어와 셀러, 부동산 중개업자 모두 ‘언제쯤 가격이 바닥을 칠까(Bottom Out)’에 관심을 모으고 있다. 최근 발표된 지난해 4…
[2009-03-14]
건축칼럼/ 고대 로마 건축물
유영삼(소유디자인그룹 대표) 폼페이 시라면 누구나 한 번 쯤 들어 본 적이 있을 것이라 생각한다. AD 79년에 베수비우스 화산이 폭발해서 잿더미 아래 묻어버리고 말았고…
[2009-03-14]
모기지 Q&A/ 주택 모기지 구제안
쟌 리 컨트리 와이드 세일즈 매니저 어느새 벌써 2009년 1/4분기 말이 다가오고 있지만 미국경제의 어려움은 여전히 지속되고 있다. 고용지표는 개선될 기미가 없고, 대대적…
[2009-03-14]
융자 이야기/ 채무 상담을 도와주는 사람
신현근 (Simon S. Capital 대표) 불황이 깊어지고 신용 경색 사태가 장기화되면서 채무 지급 불능 상태에 빠지는 채무자가 양산되고 있습니다. 지급 불능의 위기…
[2009-03-14]
부동산 칼럼/ 주택 장만의 최적기?
고진성 파인리지 모기지 요즘이 주택구매의 최적기라고 주장하는 사람들이 늘어나고 있다. 이들이 이처럼 주장하는 것은 다음과 같은 5가지의 이유에서이다. (1) 주택 감…
[2009-03-14]
차압주택 ⅓ ‘헐값’에 팔린다
뉴욕·뉴저지 지역에서 차압된 주택들이 시장가격의 1/3도 안되는 가격에 팔려나가고 있는 것으로 나타났다. 메트로 신문에 따르면 8일 제이콥 센터에서 열린 주택 경매에 매물로…
[2009-03-10]
부동산 가이드/ 주택 압류 방지를 위한 선택
장상태 탑 부동산 사장 모기지 페이먼트를 감당하는 것이 점점 더 어려워지고 있다. 너무 많은 사람들이 고민하고 있고, 크레딧 지키기에 여념이 없다. 건강을 해쳐 가며 한 …
[2009-03-07]
건축칼럼/ 고대 로마 건축
유영삼(소유디자인그룹 대표) 여러 가지 인문적인 상황을 짚어가며 고대 로마 건축을 시작할까 한다. 인문적인 상황에는 종교적 상황, 역사적 상황, 지리적 상황, 문학적, 철…
[2009-03-07]
모기지이야기/ 은행을 이용하자
곽동현 지난 2일 갑작스럽게 내린 폭설로 또 한번 맹추위가 기승을 부렸다. 이번 폭설과 맞물려 뉴욕증시가 또 한번 폭락했는데 드디어 다우존스 지수가 6800선이 붕괴되고…
[2009-03-07]
투자가치 높은 할렘지역 콘도
빈민가의 대명사였던 할렘 지역은 지난 2001년부터 대대적인 상가 및 부동산 재개발로 부흥기를 맞으며 부동산 가격이 폭등했다. 할렘 재개발의 중심지는 125가를 중심으로 …
[2009-03-07]
홈 인스팩션/ 주택의 암적존재 터마이트
김형민의 홈 인스택터 주택소유자들에게 터마이트(Termite : wood destroying insect), 소위 나무먹는 흰개미는 한마디로 암적인 존재다. 보이지 않…
[2009-03-07]
2009년 1월이후 첫 주택구입자 세금 크레딧 상환의무 없…
이전 구입자와 달라 형평성 논란 수천달러에 달하는 첫 주택 구입자 대상 세금 크레딧이 2009년 1월 기준으로 상환 의무가 갈려 해당 한인들의 희비가 엇갈리고 있다. …
[2009-03-04]
모기지 Q&A/ 비이민 비자 소지자의 주택 융자
쟌 리 컨트리 와이드 세일즈 매니저 엄동설한의 꽁꽁 얼어붙은 추위가 드디어 풀리나 보다. 주식 시장 탓, 경기 탓, 이런저런 이유들로 주택 시장의 바닥을 점치며 지켜보…
[2009-02-28]
건축 칼럼/ 그리스 건축
유영삼(소유디자인그룹 대표) 그리스의 아테네를 여행하신 분들이라면 아크로폴리스를 한 번 쯤 방문하지 않았나 싶다. 현대를 연상하리만큼 언덕에 자리잡고 있는 이 아름다운 역사…
[2009-02-28]
부동산 칼럼/ 주택구제조치는 빛좋은 개살구?
고진성 파인리지 모기지 주택시장의 안정을 위해 새롭게 시행되어질 연방정부의 주택 구제 방안(Homeowner Affordability and Stability Plan)은…
[2009-02-28]
융자 이야기/ 재무적 위기 극복 방안
신현근(Simon S. Capital 대표) 서브프라임 모기지 사태로 시작된 신용 경색 상태가 더욱 깊어지고 있어 많은 소비자가 큰 어려움을 겪고 있다. 재무적인 위기에 처…
[2009-02-28]
한걸음씩 차분히 진행하는 주택구입
불경기로 주택가격이 급락하고 모기지 융자 이자율은 20여년 만에 최저치로 떨어져 바이어들에게는 내 집을 마련할 수 있는 최적의 시기가 찾아왔다. 그러나 서브프라임 모기지 융자가 …
[2009-02-28]

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