San Francisco
- 수잔김의 인테리어 리포트
사업체 투자 상담
왜 사업체에 투자하려는 것인가?이에 대한 간단한 대답은 생활에 필요한 돈을 벌기 위함이다. 투자에 충분한 자금을 소유하고 있는 고객들에게는 해당이 되지 않을 수도 있겠지만 …
[2015-06-04]전문 스테이징
비싼 가격에도 불구하고 전문 스테이징 서비스를 이용하는 셀러들이 늘고 있다. 주택을 시장에 선보이기 전에 전문가를 이용해 집을 꾸미는 준비 작업이 스테이징이다. 셀러 자신이…
[2015-05-28]주택구입 능력 지수
사람이 살면서 가장 기본적으로 필요한 것이 의식주라고 한다. 여기에 요즘 세대를 반영하듯 스마트폰이 추가되어 의식주 폰이 사람이 살아가기 위한 기본단위가 되었다고들 한다. …
[2015-05-21]상업용 부동산 투자상식
상업용 부동산이라고 하면 그 범위가 아주 넓은 편이다. 실상 자신이 주거목적으로 부동산을 매입하는 것을 제외한 부동산은 모두 투자용 목적으로 부동산을 매입한다고 보아야 할 것이다…
[2015-05-14]팔고 사기
부동산 시장이 극심한 매물 부족에 시달리고 있다. 매매량과 매매가가 꾸준히 오르고 있는 반면 시장 재고량은 3.8개월에 걸쳐 팔리는 양으로 건강한 시장에서의 평균 6개월에 …
[2015-05-07]세대별 주택구입 동향
최근 조사에 따르면 연령별, 세대별로 주택 구입 의사도 다르고 구입 방법도 다르다는 조사가 나왔다. 특히 장기간 실업과 경기 불황에 시달린 젊은 세대들의 주택 구입 의지가 전보다…
[2015-04-30]감정가 미달
요즘 바이어들의 시름이 깊다. 가격이 올라도 너무 올랐다는 바이어와 에이전트들이 많다. 그러나 예상한 대로 지난해 봄에 비하여 상승률은 5~6% 정도이다. 2014년 여름 …
[2015-04-16]강제 퇴거절차
3년 전 주택 가격이 최저점을 지날 때 많은 투자자들이 주택 구입 후 재판매를 통해 단기 차익을 얻는 경우가 많았다. 또는 장기투자를 위해 렌트를 놓기도 했다. 그래서 좋은…
[2015-04-09]렌트 계약 때 필요한 MIMO
아파트나 주택을 렌트할 경우에 임대 계약서를 작성하는 것은 누구에게나 필요한 과정이다. 이 과정에서 소홀하기 쉬운 과정이 있는데 입주할 때에 임대한 부동산에 대한 검사를 입…
[2015-04-02]불안한 에스크로
매물이 부족한 가운에 이자율이 오르기 전에 주택을 구입하고자 하는 많은 바이어들로 인해 셀러가 주도권을 잡고 있는 부동산 시장이다. 하지만 이미 많이 오른 가격 때문에 어렵게 진…
[2015-03-26]대지 경계선(Property Line)
새로 지은 집의 경우 새건축법의 조항에 따라 엄격하게 지어졌기 때문에 시나카운티에 등록된 숫자나 퍼밋에 특별한 문제가 없다. 그러나 오래된 집의 경우는 다르다. 수십년 동안…
[2015-03-19]집 가격을 높게 받을 수 있는 방법
시기가 문제일 뿐 이자율이 오르리라는 예측으로 인해 바이어들의 발걸음이 빨라지고 있다. 일요일 오픈 하우스에는 바이어들이 넘친다. 살 사람은 많은 데 공급량이 부족한 시장이다. …
[2015-03-05]부동산과 마케팅
봄바람이 분다. 부동산 비수기인 긴 겨울이 이젠 지나가고 봄바람이 불고 있다. 그동안 몇달동안 매매가 되지않아 이사 계획에 차질이 생긴 많은 셀러들은 성수기 문턱인 봄을 많이 기…
[2015-02-26]투자용 부동산에서 알아야 할 10가지(II)
지난번에는 GOI(Gross Operating Income)와 NOI(Net Operating Income)등을 살펴보았다. 계속해서 투자용부동산 투자가치를 측정해 보는 여러 가…
[2015-02-19]오픈하우스
남가주의 봄은 빠르다. 1월 중순이면 셀러들이 봄 경기를 겨냥한다. 그동안의 가격 상승에 힘입어 많은 매물이 나올 것이라는 예상과는 달리 부동산 시장은 여전히 매물 부족이다. …
[2015-02-12]새로 바뀐 주택구매 계약서(오퍼)
2015년부터 바뀐 부동산법에 따라 주택 매매 계약서(오퍼 양식)가 작년 말에 변경되었다. 그간 주택 구매 계약서 안에 불명확한 조항들로 인해 셀러와 바이어 간에 또는 에이…
[2015-02-05]투자용부동산에서 알아야 하는 10가지(1)
일반 주택과 달리 아파트, 샤핑센타, 오피스 건물 등의 투자용 건물에서 매매가격의 상당부분은 철저하게 인컴에 의해 결정되는 것이 보통이다. 요즘같이 매물이 많지 않은 경우 …
[2015-01-29]2015년 부동산 경기 전망
2015년이 시작 된지도 벌써 한 달이 지났다. 새해를 맞을 때마다 받는 질문이 ‘올해 부동산 경기는 어떻게 전망하는가‘ 이다. 우리 모두가 경험하고 있듯이 살아온 과거의 결과와…
[2015-01-29]리스팅 가격 전략
봄을 앞두고 이자율이 오르기 전에 주택을 판매하고자 하는 셀러들의 문의가 증가하고 있다. 이자율이 오르기 전에 사야 하는 바이어를 잡자는 것이다. 이자율 1% 상승이 부동산…
[2015-01-22]새로 발표된 융자 프로그램
새해 벽두에 발표된 보고서에 따르면 2014년 전국 주택가격 상승이 6.7%에 달한것으로 나왔다. 2013년 8%에 비하면 약간 주춤한 상태이지만 주택경기 회복이 꾸준히 진행되고…
[2015-01-15]
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안녕하세요, 보통 페르시안 오이는 쉽게 물러서 오이지를 담지 않는데요, 혹시 오이지를 만드시는 분이 계실까요? 지식나눔을 해 주신다면 감사 하겠습니다. ((꾸벅))
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케이타운 1번가
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오피니언
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파리드 자카리아 워싱턴포스트 칼럼니스트 / CNN ‘GPS’ 호스트 펜은 여전히 벙커버스터보다 강하다
이현숙 수필문학가협회 이사장 [수요에세이] 서쪽으로 가면 에덴의 동쪽이
홍병문 / 서울경제 논설위원알울라 합의
민경훈 논설위원미국이 당면한 가장 중대한 숙제
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한형석 사회부 부장대우 ‘루프탑 코리안’ 정치적 오용의 위험
- 로라 김 서예가ㆍ시인
[화요 칼럼] 맥도날드에서 환갑잔치
지사별 뉴스
2026년 월드컵 뉴욕·뉴저지 한인위원회 출범식
2026년 월드컵 뉴욕·뉴저지 한인위원회가 29일 뉴저지 레오니아 소재 오버펙공원에서 출범식을 개최했다. 이날 전창덕 위원장과 김영길 후원회장…
뉴욕시 아파트 렌트 최대 4.5% 오른다
워싱턴 부동산 시장 차별화?
지난 수개월간 진행된 대규모 연방공무원 감원 여파로 워싱턴 일원의 부동산 시장에 매물이 급증하고 있는 가운데 북버지니아 지역은 여전히 강세를 …
페어팩스, 신학기부터 모든 고교에 무기탐지기 설치
한국위해 목숨바친 영령들 추모
제75주년 6.25전쟁 기념일을 맞아 지난 25일 샌프란시스코 프리시디오 공원내 한국전 참전기념비 앞에서 한국전 발발 75주년 기념식이 열렸다…
오클랜드 이스트베이 한인회 독립기념일 퍼레이드
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