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>전문가칼럼> 부동산 칼럼> 수잔김의 인테리어 리포트

열쇠 보관 전자상자
주택 매매 때 집주인으로서 가장 어려운 점 중의 하나가 바로 집을 보여주는것이다. 바이어를 찾기 위하여 많은 잠재 바이어와 에이전트들에게 개인 생활장소를 공개하여야 한다. …
[2015-10-01]
부동산 장기 전망
지난주 연방 공개 시장위원회의 금리 인상 연기 소식에 난리 법석이다. 미국의 기준금리 변동에 전 세계 모든 경제 주체들이 촉각을 세우고 그 추이에 관심을 보였다. 주식과 환…
[2015-09-24]
주택소유율이 낮아지는 진짜 이유
주택소유비율를 나태내는 홈오너쉽(Homeownership)지수가 주택가격이 상승함에 따라 점차 하강 곡선을 그리고 있다. 첫 주택구입이 점차 어려워지고 있다는 이야기다. 여러가지…
[2015-09-17]
팔리지 않는 리스팅 가격
주택가격은 계속 상승하고 집은 많이 팔리고 있다. 7월에 작년 대비 매매량은12.5% 증가하였고 중간가격은 5.4% 올랐다. 2010년 이후 2011년 한 해를 제외하고 5…
[2015-09-10]
드론과 부동산
고등학교 때 사회시간에 ‘문화 지체’라는 용어를 배웠다. 비물질 문화가 물질문화를 따라잡지 못한다는 뜻이다. 예를 들면 물질 문화인 자동차 기술의 발달로 자동차 보급이 빨리 되었…
[2015-09-03]
임파운드 어카운트
은행에서 융자를 하다 보면 임파운드 어카운트라는 말을 종종 듣게 된다. 많은 은행들은 주택구입시 20%미만의 다운페이를 하는 구입자에게 매달 페이먼트 뿐 아니라 주택보험, 재산세…
[2015-08-27]
냉장고 싸움
왜 내가 쓰던 냉장고와 세탁기를 바이어에게 모두 주어야하는지 이해가 가지 않는다고 말하는 셀러들이 있다. 냉장고, 세탁기, 그리고 간혹 정수기까지도 빼앗기고 이사를 나왔다는 셀러…
[2015-08-20]
차이나 리스크와 부동산
한동안 차이나 리스크라는 말이 많이 회자되었다. 중국 경제가 고도성장을 거듭하면서 중국과 교역을 많이 하는 인근 아시아 국가들이 대중국 무역 의존도가 높아지면서 위험과 그 …
[2015-08-13]
현 주택시장 또 다른 거품인가
지난 1년간 주택가격이 가파른 상승하면서 최근 현 주택시장을 놓고 거품이다, 아니다 라는 상반된 주장이 제기되고 있다. 결론부터 이야기 하자면, 현재 주택시장이 거품이 아니라는 …
[2015-08-06]
매매 후 안전 대비
골이 깊으면 산봉우리도 높다. 아직 부동산 시장은 산봉우리를 향해 계속 가고있는 것처럼 보인다. 하지만 속도가 느려지고 있다. 지난 반세기 동안 캘리포니아 부동산 가격은 대…
[2015-07-30]
부동산을 빨리 시세에 맞게 파는 방법
집 가격을 결정하는 요소는 지역과 집 크기와 상태에 따라 가격이 달라진다. 판매하고자 하는 집 시세는 크게 변경할 수 없어도 바이어들에게 집을 보여주는 횟수는 변경할 수 있…
[2015-07-23]
상반기 부동산 결산
뜨거운 여름이다. 지난 7~8년을 돌이켜 볼 때 이렇게 부동산 시장이 요즘 날씨처럼 뜨거웠던 적이 별로 없었다. 수치가 말해 주듯이 올해도 작년에 이어 부동산 가격이 꽤 올랐다.…
[2015-07-23]
probate sale
몇 년 전에 한 부부가 무료한 생활을 탈피하기 위하여 여행을 떠났다. 돌아올 기간이 되었는데도 불구하고 소식이 없자 가족들이 경찰에 신고를 하였고 마침내 차 안에서 부부가 사망한…
[2015-07-16]
As-Is 매매
주택가격이 지난 2012년과 2013년에 결쳐 각각 11.6%, 27.5%의 급격한 가격상승 이후 2014년에는 9.8%가 올랐다. 그리고 올해는 3~5%의 완만한 상승세를…
[2015-07-09]
비즈니스 선택의 성공과 실패(1)
올해도 벌써 반이나 지났다. 미국 경제가 많이 회복되었다는 반가운 보도가 매일 반복되고 있다. 대규모 기업들은 좋아졌을지 몰라도, 소매경기는 아직도 어려운 것이 지금 시장의…
[2015-07-02]
부동산 업계 새 바람
더 쉽고 편하게 빠르고 더 낫게. 현재 20대 후반에서 30대 초반 젊은 세대들의 사고방식이다. 디지털 시대의 테크널러지로 장착한 이들은 모든 생활 영역에서 쉽고 빠르고 편한 것…
[2015-07-02]
부동산 투자 상담
어느 부동산에 투자하는 것이 좋을까요? 자주 받아보는 질문이지만 투자하려는 고객에 대한 사전지식이 없이는 간단하게 답변하기가 쉽지 않은 질문이다. 한 고객이 자신이 직접 살…
[2015-06-25]
진정한 부자
부동산 에이전트로서 제일 보람되는 일은 수년 전에 타운 하우스나 콘도미니엄을 구입했던 바이어들이 살림이 나아져서 좀 더 넓은 주택을 구입하기 위해 다시 만나게 될 때다. 사…
[2015-06-18]
포켓 리스팅
부동산 매매시 리스팅 계약이라 함은 셀러가 에이전트에게 본인을 대신하여 매매 임대 및 교환을 위한 모든 협상을 할 수 있도록 권한을 위임하는 고용 계약서를 작성하는 것이다. …
[2015-06-18]
리스팅을 잘 표현하는 방법
말 한마디로 천냥 빚을 갚는다는 속담이 있다. 같은 말이라도 상황에 맞게 잘 표현해서 이득을 본다는 뜻이다. 바꾸어 말하면, 말을 잘 못해서, 또는 어리석게 표현을 해서 손해를 …
[2015-06-11]

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