San Francisco
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>부동산 홈인스펙션/ 누수(Water Leaks)를 잡자
김형민 우리가 생활하는데 반드시 필요한 것이 있다. 바로 의식주다. 공기와 물은 생명의 근원이요 의식주는 사람이 살아가는데 가장 근본적으로 필요한 세가지를 말한다. 아울러…
[2014-07-05]홈인스펙션 / 뒤뜰 나무에 얽힌 이야기
김형민 우리는 나무의 고마움을 안다. 나무 역시 물처럼 우리 인간의 생명의 근원이 되기 때문이다. 나무는 시원한 그늘을 제공하고 울창한 숲을 이루어 풍해를 방지해 준다.…
[2014-06-21]홈 인스펙션/ 허리케인의 이해와 대비
김형민 그리스신화에 등장하는 크고, 사악하고 아주 파괴적인 괴물인 티폰(Typhon)에서 비롯된 Typhoon에서 유래한다는 설이 있는 허리케인은 한국의 태풍과 동일한 …
[2014-06-07]홈인스팩션/ 홈 인스팩터의 조언
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 홈 인스펙터(Home Inspector-주택검사관)가 주택검사(Home Inspection)를 하는 동안 동반하는 사람은 대체로 주택 소…
[2014-05-24]홈 인스펙션/ 주택검사관이 사용하는 도구
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 주택검사(Home Inspection)는 육안으로 확인가능한 곳과 접근이 용이한 곳에 한하여 검사를 실시하는 것을 원칙으로 하고 있다. 따…
[2014-05-10]홈인스팩션/ 주택 하수시설의 이해
김형민 주택검사(Home Inspection)시 주의 깊게 살피는 것 중의 하나는 전기시설과 더불어 상하수 시설을 꼽을 수 있다. 일반가정에서 가장 많이 그리고 빈…
[2014-04-26]임대인.세입자가 알아야할 렌트 규정
봄에는 본격적인 이사철이 시작되면서 렌트를 구하는 세입자들이나 새로운 세입자를 맞는 임대인들이 늘어난다. 렌트를 구하거나 놓는 과정에서 종종 세입자와 임대인간 크고 작은 규정 문…
[2014-04-19]부동산 시장 차이나 머니 파워 거세다
올해도 부동산 투자 시장이 중국계 투자자들로 뜨거울 전망이다.뉴욕에 사는 중국계 이민자들 뿐 아니라 주택을 구입하기 위해 바다를 건너는 본토 중국인 등 지난해에 이어 올해도 중국…
[2014-04-12]스스로 하는 인테리어
봄을 앞두고 분위기 전환을 위해 집안 인테리어를 직접 바꾸는 ‘셀프 인테리어 족’이 늘고 있다. 적은 비용과 몇 시간의 작업만으로 살던 집에 변화를 주고, 좁은 공간을 더 효율적…
[2014-04-05]홈 인스펙션/ 목수개미의 정체
김형민 일반인들은 터마이트(Termite)는 익히 알고 있지만 목수개미(Carpenter Ant)에 대해서는 생소한 편이다. 어찌보면 아예 모른다 해도 과언이 아니다. 터…
[2014-03-29]주택 정원·텃밭 가꾸기
길고 긴 겨울이 지나고 어느덧 봄이 왔다. 이미 한인마트에서는 꽃 화분과 야채 씨앗 등을 판매하고 있어 봄을 맞아 텃밭과 화분으로 주택을 아름답게 꾸밀 수 있다. 화분과 정원수로…
[2014-03-29]주목받는 뉴욕시 투자지역
파이낸셜 디스트릭. 웨스트 소호. 헬스키친 루즈벨트 아일랜드. 브루클린 고와누스 등 아직 주목 덜해 투자가치 높은 곳 꼽혀 경기가 슬슬 풀리면서 부동산 시장도 활기를 띠…
[2014-03-22]홈 인스펙션 / 봄의 불청객 터마이트 스웜머
김형민 한국에는 벌써 봄이 왔다고 한다. 눈 사이로 피어오른 꽃망울이 신기하기도 하려니와 살짝만 구부려도 꺾여 버리는 그 연약한 꽃줄기는 어찌하여 얼지 않고 동토를 헤집…
[2014-03-15]가스 누출 감지.대처요령
최근 주택과 업소에서 화재 및 가스 유출 사고로 인한 인명피해가 발생하고 있다. 지난달 22일 롱아일랜드 헌팅턴 스테이션의 한 레스토랑에서 일산화탄소 유출사고가 발생, 매니…
[2014-03-15]콘도 vs 코압
생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있고 빌딩 관리가 수월한 뉴욕시 아파트인 콘도와 코압은 주택 시장에서 인기를 끌고 있다. 특히 상대적으로 가격이 낮은 코압은 첫 주택 구매자들에게 매…
[2014-03-08]홈 인스팩션 / 침묵의 살인자 일산화탄소(CO)
김형민 우리 인간 생활에 필요한 기본적인 3가지는 의식주다. 의는 따뜻할 때 그리고 추울 때 우리 몸을 감싸고 보호해 주는 옷이요, 식은 우리 몸의 활동과 생존에 필요한 …
[2014-03-01]주택구입 vs 렌트
주택 가격이 바닥을 치면서 지속적인 오름세에 접어든 지도 1년이 넘었다. 케이스 쉴러 지수에 따르면 지속적인 주택가격 상승으로 지난 10년 중 지난해 증가율은 가장 높은 수준을 …
[2014-03-01]봄철 주택 판매 계획하기
겨울이 서서히 가고 봄이 다가 오고 있다. 일 년 중 봄은 부동산 시장이 가장 활발하게 움직이는 시기다. 업계에 따르면 바이어들이 집을 가장 많이 구할 때가 4~6월이기 때문…
[2014-02-22]홈 인스펙션 /균열의 종류와 원인
김형민 홈 인스펙션 (Home Inspection)시 흔히 목격되는 균열(Crack)의 종류와 원인은 아주 다양하다. 주택 내부의 벽이나 천정에서 목격되는 균열은 석고보드…
[2014-02-15]맨하탄 렌트 시장
맨하탄 렌트 시장이 심상치 않다. 맨하탄은 전체 주택의 4분의 3을 렌트 아파트가 차지하고 있지만 지난해 하반기부터 렌트 가격이 떨어지고 있는 것. 경기 회복과 더불어 렌트가 뛰…
[2014-02-15]
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