San Francisco
- 부동산
>부동산 1% 미니멈 페이먼트의 위력
곽동현 매일 새롭게 발표되는 경제 상황으로 미국경제가 벼랑 끝으로 몰려가고 있는 것 같다. 7000억달러라는 사상 유례가 없는 구제금융으로 부시 행정부는 막바지 임무에 최…
[2008-10-04]사업용 융자 심사 기준
신현근 Archer Capital 융자 기관은 사업용 융자 신청에 대하여 각각의 융자 프로그램에 적합한 심사 기준을 가지고 심사한다. 그러므로 구체적인 심사 기준은 융자 …
[2008-10-04]뉴욕주 평균 아파트 임대료 907달러
전국 12위…하와이 1,194달러로 1위.뉴저지 1,026달러로 3위 뉴욕 주내 아파트의 평균 임대료가 뉴저지와 커네티컷 등 인근 지역보다 크게 낮은 것으로 나타났다. …
[2008-10-02]뉴욕주 클레이(Clay, NY)
뉴욕주 오논데가 카운티(Onondaga County)의 클레이는 인구 5만8,800명(아시안 인구 비율 2.31%, 백인 92.13%)의 중소 도시로 편리한 교통과 낮은 범죄율,…
[2008-09-27]사업용 융자 승인
신현근 Archer Capital 사업용 융자 신청에 대한 심사 과정에서 차입인은 융자 기관으로부터 융자 신청에 관한 여러 가지 부정적인 평가나 도전을 받게 된다. 여기에…
[2008-09-27]모기지 시장에 대한 소비자의 공포
쟌 리 컨트리 와이드 세일즈 매니저 미국 자본주의의 상징적 존재이자 월가의 자존심인 158년 역사의 리먼 브러더스와 94년 역사의 메릴린치가 역사에 파묻히고 말았다. 사활…
[2008-09-27]숏세일, 포클로저, 크레딧 점수
장상태 탑 부동산 사장 숏세일을 하는 것 보다 포클로저를 당하는 것이 더 쉽고 현명한 것이 아닌가, 혹은 숏세일이나 포클로저나 오십보백보라는 생각을 많이 하는 것 같다. 포…
[2008-09-27]부실 자산 구제조치, 주택시장에 미치는 영향은
고진성 파인리지 모기지 일파만파로 확대되는 금융위기의 파국을 해결하기 위하여 연방정부는 무려 7000억달러에 달하는 공적자금을 투입하여 사태를 해결하고자 나섰다. 그동안 사…
[2008-09-27]뉴저지 워싱턴 타운십
뉴저지 글로스터(Gloucester) 카운티에 위치한 워싱턴 타운십은 인구 5만2,600여명의 중소도시로 필라델피아와 20분 거리의 캠든-필라델피아 생활권 내에 속한다. 워싱턴 …
[2008-09-20]사업용 금용 조달
신현근 Archer Capital 사업용 금용을 조달하고자 하는 차입인은 우선 차입의 목적을 정확히 결정하고 이에 적합한 융자 기관이나 융자 주선 회사를 선택할 필요가 있…
[2008-09-20]모기지 재융자시 필수고려사항
고진성 파인리지 모기지 모기지 이자율이 크게 하락하였다. 30년고정모기지 이자율의 경우 한때 6.625%까지 상회하였으나 모기지채권회사인 페니매와 플레디맥에 대한 연방정부의…
[2008-09-20]정적에 갇힌 MB정부의 부동산정책
한주희 부동산 컨설턴트 새 정부가 들어서면서부터 아니 그 이전부터 MB정부에 대한 국민들의 기대는 매우 높았다. 특히, 부동산정책을 비롯한 경제 분야에 관한 국정이 매우 실…
[2008-09-20]’혼자 살려다 다 죽는다!!’
곽동현 며칠 전 앨런 그린스펀 전 연방준비제도(FRB) 의장은 ABC와 인터뷰를 통해서 현재 금융위기는 100년 만에 한번 올수 있는 사건이라고 언급하였다. 정말 기가 차는…
[2008-09-20]뉴저지 머서 카운티/ 해밀턴
‘전국에서 가장 살기 좋은 동네’ 51위 가장 안전한 동네 5년연속 20위권 주택중간가격 24만7,000달러 머니 매거진이 선정한 ‘전국에서 가장 살기 좋은 동네 탑 …
[2008-09-13]페니매-프레디맥 구제조치에 따른 실질적 혜택
고진성 파인리지 모기지 페니매(Fannie Mae)와 프레디맥(Freddie Mac)이 연방정부의 관리로 넘어가게 되자 소비자들에게 직접적인 혜택이 주어지게 되었는데 이…
[2008-09-13]2008 주택 경기 부양 법안
장상태 탑 부동산 사장 지난 7월30일 소위 ‘2008년 주택 및 경제 회복에 관한 법안’이 부시 대통령의 서명에 의해 법률로 발효되었다. 주택 마켓의 안정을 꾀하고자 상정…
[2008-09-13]공사 계약서
이근만 건축설계사 살다 보면 건축공사를 할 일이 생긴다. 집을 수리하거나 부엌을 고친다거나, 혹은 비즈니스를 위하여 가게를 꾸민다거나 하는 등의 일로 건축공사를 하게 된다.…
[2008-09-13]이자만 내는 모기지
신현근 Archer Capital 주택 가격이 가파르게 상승하던 시기에 월 불입금 부담을 줄이기 위하여 일정 기간 동안에는 이자만 내는 모기지(Interest Only M…
[2008-09-13]1년-2%. 2년-3.5% 아파트 렌트 인상...낫소카운티…
롱아일랜드 낫소카운티 렌트 가이드라인 위원회는 10월1일부로 임대 아파트 렌트를 1년 계약시 최고 2%, 2년 계약시 최고 3.5% 인상키로 결정했다. 낫소카운티 렌트 가이…
[2008-09-09]세금 때문에 집값이 떨어지고 있다!
한주희 부동산 컨설턴트 보통 주택을 보유하는 목적은 다양한 입장을 갖고 있을 터이다. 자녀에게 물려 주기위해서, 다른 투자 상품 보다 월등한 이익이 보장될 것 같아서, 안전…
[2008-09-06]
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