San Francisco
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>부동산 홈 인스택션 / 가정용 전기의 원리
김형민(뉴욕주 공인 홈 인스팩터) 손 재주가 있다고 자부하는 주택 소유자들을 보면 웬만한 주택수리는 본인이 직접 하기도 한다. 그중에서도 전구를 교체하는 간단한 일부터, 간…
[2009-08-01]모기지 Q&A/ 일반 융자와 FHA론의 차이
쟌 리 컨트리 와이드 세일즈 매니저 연방 정부의 보증으로 각 은행에서 제공하는 FHA(Federal Housing Administration) 주택융자의 공급이 계속해서 …
[2009-08-01]교하 신도시 삼부 르네상스 아파트
교하 신도시가 뜨고 있다. 주거와 교통이 편리할 뿐 아니라 최근 경의선 철도 복선 전철화의 최대 수혜지역으로 상암동까지의 구간이 먼저 개통하며 이곳의 가격 상승으로까지 이어…
[2009-08-01]주택시장 회복 청신호
주택시장 경기 회복에 청신호가 켜졌다. 신축 및 기존 주택 실적이 예상외로 높고, 주택거래 물량 및 재고에 대한 지표도 긍정적으로 나오면서 주택 경기가 바닥을 쳤다는 신호들…
[2009-07-28]뉴저지 살기좋은 작은 동네
머니 매거진이 매년 발표하는 ‘가장 살기 좋은 동네 리스트(Best Places to Live 2009)’에 올해는 뉴저지 타운 3곳만 포함됐다. 지난해의 리스트에 비해 뉴…
[2009-07-25]모기지 이야기/ 100만달러로 200만달러 만들기
곽동현 M&T Bank Sr.Loan Officer 미국에서 살면서 아메리카 드림이라면 내 집 마련이 최우선일 것이다 세계 어느 지역이나 그런 것처럼 항상 돈이 돈을 만들어…
[2009-07-25]건축칼럼/ 좋은 집 고르기 101
유영삼 (소유디자인 그룹 대표) ‘나의 집을 갖는다’는 것은 인생에서 여러 목표 중 큰 부분을 차지한다고 필자는 믿는다. 그만큼 주거 공간은 일상의 행복을 만들어 내는 기초…
[2009-07-25]융자 이야기/ 현금 조달을 위한 주택 재융자
신현근 Simom S.Capital 대표 사업용 자금이나 투자 자금을 얻고자 하는 경우나 부채 통합이나 개인적인 사용을 위한 경우이거나 그 용도에 상관없이 주택을 담보로 한…
[2009-07-25]부동산 상식/ 활발해진 신규 모기지 발행
서니 지 (웰스파고 모기지 컨설턴트) 2009년 1/4분기 미국의 모기지 업계는 지속적인 저금리 환경, 주택 중간매매가 하락, 엄청난 물량의 주택, 주택 소유 및 재융자 장…
[2009-07-25]융자이야기/ 재융자 모기지가 필요한 경우
신현근(Simon S. Capital 대표) 재융자 모기지(Refinance Mortgage)는 부동산 소유권을 매매 등을 통하여 타인에게 이전하지 않으면서 현재의 소유자…
[2009-07-18]홈 인스택션 / 지붕(Roof)의 이해
김형민(뉴욕주 공인 홈 인스팩터) 주택을 구입할 때 제일먼저 살피는 곳이 지붕과 외관이다. 일단 지붕이 온전하면 외관에 관심을 갖게 된다. 지붕은 무엇보다도 누수현상의…
[2009-07-18]부동산 가이드/ 렌트(2) - 상용 임대
장상태 탑 부동산 사장 상용 임대는 소매업, 오피스 및 산업용으로 대분하여 생각할 수 있다. 주택 임대와는 달리 상용 임대는 특별한 표준이 없고, 모든 것이 임대인과 세입…
[2009-07-18]모기지 Q&A/ 내 집 마련에 드는 비용
쟌 리 컨트리 와이드 세일즈 매니저 내집 마련에 드는 비용들을 항목별로 알아본다. 주택융자를 얻기 위해 이자를 문의하는 고객들 또한 금리의 동향에 대한 궁금증 외 가장 …
[2009-07-18]미분양 아파트 구제 계획
경기 후퇴가 장기화되면서 미분양 또는 임대되지 않은 아파트가 크게 늘어 뉴욕시정부가 대책마련에 나섰다. 시정부는 저소득층 및 중산층 가정을 위해 진행하고 있는 저렴한 아파트 건…
[2009-07-18]퀸즈.브루클린 집값 지속 하락
퀸즈와 브루클린의 주택 가격이 계속 떨어지고 있다. 16일 부동산중개사 프루덴샬 더글라스 엘리만과 부동산감정사 밀러 사무엘이 공동 발표한 2/4분기 주택 실적 보고서에 따르…
[2009-07-17]뉴요커 사랑받는 휴양지 거듭난다 ‘라커웨이’
한인들에게는 잘 알려지지 않았지만 해수욕장 및 판자 산책로(Boardwalk)를 끼고 있어 많은 뉴요커들이 선호하는 퀸즈 라커웨이(Rockaway) 지역에도 뉴욕시정부가 개발 또…
[2009-07-11]부동산현장에서/ IT 산업이 미래다
남문기 뉴스타 부동산 대표 LA한인회장 선거나 미주한인회 총연합회 총회장 선거를 아주 치열하게 두 번이나 겪으면서 부동산 직업을 잘 택했고 부동산 직업은 선거하기에는 안성…
[2009-07-11]융자이야기/적정한 모기지 금액
신현근(Simon S. Capital 대표) 집을 구매하고자 하는 사람은 다운페이먼트로 지불할 수 있는 금액과 모기지로 조달할 수 있는 금액을 산정하여 자기가 구…
[2009-07-11]건축칼럼/ 비와의 싸움
유영삼(소유디자인그룹 대표) 필자가 느끼는 이상 기온 현상은 그 시작이 아마 작년부터였던 것 같다. 특히 올 여름 뉴욕, 뉴저지의 기후는 한국의 장마철과 아열대 기후를 혼…
[2009-07-11]모기지 이야기/재테크 (1) 15만 달러로 80만 달러 만…
곽동현 미국은 학기가 9월에 시작이므로 여름 방학 기간은 큰 의미가 있다. 학생들에겐 긴 방학 동안 새 학년을 위한 공부를 하기도 하고 각종 서머 캠프로 새로운 경험과 …
[2009-07-11]
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