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건축칼럼/ 비와의 싸움
유영삼(소유디자인그룹 대표) 필자가 느끼는 이상 기온 현상은 그 시작이 아마 작년부터였던 것 같다. 특히 올 여름 뉴욕, 뉴저지의 기후는 한국의 장마철과 아열대 기후를 혼…
[2009-07-11]
모기지 이야기/재테크 (1) 15만 달러로 80만 달러 만…
곽동현 미국은 학기가 9월에 시작이므로 여름 방학 기간은 큰 의미가 있다. 학생들에겐 긴 방학 동안 새 학년을 위한 공부를 하기도 하고 각종 서머 캠프로 새로운 경험과 …
[2009-07-11]
뉴욕시 집 값 22% ↓
맨하탄 18.8%. 퀸즈 13% 떨어져 전체 판매건수도 35%나 하락 뉴욕시의 주택 판매 가격이 지난해보다 20% 이상 하락한 것으로 나타났다. 뉴욕부동산위원회와 부…
[2009-07-10]
L.I.C. 헌터스 포인트 중산층 아파트 개발계획
이스트 리버를 가운데 두고 맨하탄을 바라보고 있는 퀸즈 보로 롱아일랜드 시티 남쪽에 위치한 헌터스 포인트 지역이 대대적인 개발 공사를 거쳐 중산층을 위한 주거지역으로 거듭날 전망…
[2009-07-04]
홈 인스팩션/ 부엌과 목욕탕의 불침번 GFCI 콘센트
김형민(뉴욕주 공인 홈 인스팩터) 홈 인스팩션이나 상업용 건물 인스팩션을 할 때 검사 보고서에서 많이 지적되는 것 중에 하나가 실내외서 물을 사용하거나 물과의 접촉이 많거나…
[2009-07-04]
융자이야기/ 주택 매입과 자금 출처
신현근(Simon S. Capital 대표) 다운페이먼트는 매매 계약 금액에서 모기지로 조달하는 자금을 공제한 금액 즉 주택 매입인이 클로징 때 보통 자기 자금으로 …
[2009-07-04]
부동산 현장에서/ 어둠은 빛을 이기지 못한다
남문기 뉴스타 부동산 대표 복지사회를 위해 이야기를 하다가도 “누구는 어떻고, 누구는 어쩌고” 칭찬보다는 남의 험담을 많이 하는 편이다. 그 자리는 자기보다 잘 살면 무조…
[2009-07-04]
부동산 가이드/ 렌트(1) - 주거용 임대
장상태 탑 부동산 사장 주거용 임대는 일반 주택, 타운 홈, 2-4 패밀리 홈 및 콘도의 임대를 생각 할 수 있다. 일반 주택 임대는 단독 주택을 독채로 임대하는 것이고,…
[2009-07-04]
액세서리 아파트(Accessory Apartment)
불경기로 자금압박을 받거나 자녀가 성장해 빈 방이 남은 한인 주택소유주들이라면 한번쯤 집을 개조해 방이나 한 층 전체를 세주는 것을 고려해봤을 것이다. 물론 한인 커뮤니티 내에서…
[2009-06-27]
융자이야기/모기지와 신용 요건
신현근(Simon S. Capital 대표) 주택 모기지 신청이 접수되면 융자 기관에서는 보통 익스피어리언, 에퀴팩스, 트랜스 유니언을 포함하는 3대 신용 조회 회사의 기…
[2009-06-27]
부동산현장에서/ 좁은 문으로 들어가는 것
남문기 뉴스타 부동산 대표 사람들은 살아가면서 여러 번 선택의 기로에 선다. 어쩌면 수없이 많이 선택하고 결정을 해야 한다. 대체로 많은 사람들은 ‘넓은 길’을 선택한다.…
[2009-06-27]
건축칼럼/ 현대 건축
유영삼(소유디자인그룹 대표) 사람들은 유명해 지고 싶어한다. 인정과 존경을 받고 싶어한다. 주목받고 싶어한다. 건축에서도 이러한 현상은 마찬가지라고 본다. 유명 건축가…
[2009-06-27]
모기지 이야기/’역지사지’
곽동현 최근 독감이 한창 기승을 부리고 있다. 이 독감이 요즘 언론에서 떠드는 신종 플루(H1N1)인지는 모르겠다. 독감이 무섭다고 애들을 학교에 보내지 않을 수도 없는…
[2009-06-27]
웨스트체스터 카운티 포트 체스터(Port Chester)
웨스트체스터 카운티의 포트 체스터 빌리지는 라이, 해리슨, 커네티컷주 그리니치 등 부촌과 경계를 이루고 있지만 공업지구라는 이미지 때문에 바이어들이 주택 구입을 꺼리는 경향이 있…
[2009-06-20]
융자이야기/중소기업과 금융 거래처
신현근(Simon S. Capital 대표) 중소기업이 거래하는 상업 은행, 저축 은행, 신용 조합, 모기지 회사 등의 금융 거래처는 중소기업의 창업, 운영, 부동산이…
[2009-06-20]
부동산현장에서/ 메모는 성공의 첫 삽
남문기 뉴스타 부동산 대표 늙어가는 탓인지, 세상이 복잡해서 인지 요즘은 뭔가 깜빡깜빡 잘 잊어버릴 때가 많다. 아침에 정신이 맑다지만 일어나면 수많은 일정과 약속에 더욱…
[2009-06-20]
모기지 Q&A/ 드디어 금리는 상승하나?
쟌 리 컨트리 와이드 세일즈 매니저 몇 주간 상승가도를 달리던 주택 모기지 금리가 다소 주춤세를 보이기 시작했다. 모기지 금리의 바로미터 격인 10년 만기 국채는 4%를 …
[2009-06-20]
부동산 가이드/ 임대 옵션 vs. 임대 매입
장상태 탑 부동산 사장 임대 옵션 계약은 1970 후반기부터 1980년 초반에 걸쳐서 인기가 있었던 주택 거래 방식이었다. 주로 모기지 상의 얼터레이션 조항을 피하기 위하여…
[2009-06-20]
주택구입시 1만5000달러 세금혜택
모든 주택 구입자에게 최고 1만5,000달러의 세금 크레딧을 제공하자는 법안이 상정돼 화제를 모으고 있다.연방상원의 조니 아이잭슨(공 조지아) 의원은 첫 주택 구입자에게 주어지는…
[2009-06-18]
웨스트체스터 카운티 뉴로셀
뉴로셀시는 뉴욕시와 교통이 편리한 인구 7만3,260명의 도시로 최근 다운타운 지역을 중심으로 신축 콘도 단지가 많이 개발돼 웨스트체스터 지역에 첫 내 집을 장만하려는 주택 구입…
[2009-06-13]

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