장상태 탑 부동산 사장


우리가 살고 있는 집을 포함하여 미국에 있는 주택의 종류는 80 여종에 이른다. 주택을 구입할 때 리스팅 정보를 보면 주택의 형태 즉 스타일이 있는데, 흔히 보는 랜치 (Ranch), 콜로니얼 (Colonial), 스플릿 (Split), 바이레벨 (Bi-Level) 등이 그것이다.

* 스프릿레벨 (Split Level)
흔히 S/2이라고 표기되는 이러한 형태의 집은 우선 현관을 들어서면 왼쪽이나 오른쪽에 4-5개의 계단을 오르게 된다. 계단을 오른 후 곧 나오는 것은 거실, 부엌, 식당 (Dining Room) 이고 이곳에서 또다시 4-5개의 계단을 오르면 보통 3개의 침실과 목욕실이 하나 내지 2개가 있다. 지하실은 현관에서 내려가게 구조가 되어 있으며 집은 전체적으로 아담한 형태라고 할 수 있다.

* 랜치 (Ranch)
특징적인 것은 계단이 없으며 있다 해도 지하실로 내려가는 통로용으로만 있다. 한 개층에 거실, 부엌, 식당, 침실, 목욕실 등이 있으며, 일반적으로 지하실을 꾸며 가족실(Family Room)등으로 쓰고 있다. 대체적으로 조그마한 규모의 집이 이러한 형태를 갖고 있다고 생각하면 되고, 저택의 경우 넓은 대지에 넓은 랜치 스타일이 간혹 있기도 하다.

* 바이 레벨 (Bi-Level)
집을 들어가자마자 위쪽으로 4-5개 계단이 있으며, 또한 반 지하로 내려가는 또 다른 계단이 있다. 차고 뒤쪽 편으로 오락실(Recreation Room) 또는 가족실, 보통 침실 1개, 목욕실 1개 등이 있으며, 위층으로 올라가서 거실, 식당, 부엌, 침실 3개, 목욕실 2개 등이 있다. 집 크기에 비해 건평이 넓은 편이나 천정이 다소 낮은 것이 흠이다.

* 케입 콜로니얼 (Cape Colonial)
흔히 c/c라고 하는데 1층에 거실, 부엌, 식당, 침실 2개, 목욕실 1개 정도가 있고 2층에 침실이 2개정도 있는 형태이다. 2층은 지붕과 가까워 여름에는 다소 덥고, 겨울에는 추운 것이 단점이고, 보통 랜치 (Ranch) 집을 위층으로 증축하여 이러한 형태의 집을 많이 만든다고 할 수 있다. 저렴한 가격에 비해 침실이 많은 것이 장점이다.

* 콜로니얼 (Colonial)
일반적으로 집의 형태 중 가장 크다고 할 수 있는데 1층에는 거실, 부엌, 식당, 화장실 (1/2 bath), 가족실 등이 있고 2층에 침실이 3-4개, 목욕실이 2-3개정도 있다. 요즘은 현관에 들어가자마자 높은 천정을 갖는 형태 (Center Hall Colonial)의 집이 많이 유행하고 있다.

* 하이 랜치(High Ranch)
밖에서 보면 2층으로 된 콜로니얼 양식과 비슷하게 보이나 1층은 반지하 형태다. 1층에 가족오락실, 욕실, 방 1-2개와 세탁실 등이 있으며 2층엔 침실 3개 정도와 부엌, 거실, 식당 등이 있다.

* 케입 카드(Cape Cod)
지붕 꼭대기 한가운데 굴뚝이 있는 게 특징. 전형적인 미국 전통가옥 중 하나로 꼽힌다. 이민 초기 영국인들이 정착하면서 뉴잉글랜드 지방의 기후와 건축자재를 사용해 지은 주택. 17세기부터 1850년대까지 주로 뉴잉글랜드를 중심으로 지어졌다. 처음에는 정착에 바빠 집을 단순하고 작게 지었으나 그 후 가족이 늘어나면서 증축을 하기도 했다.특히 1940년대 이 양식은 작고 경제적이며 고풍스러운 주택을 원하는 사람들 사이에 인기를 끌며 양식에 전환기를 맞았다. 이때부터 홀이나 응접실 대신 거실과 식당, 큰 침실, 욕실 등을 주
로 배치했으며 집 옆에 차고를 짓기도 했다. 보통 중간에 현관문이 있으며 창은 밖으로 내미는 식이며 정사각형이나 직사각형 모양에 가파른 팔(八)자형 지붕으로 지어졌다.

* 튜더(Tudor)
영국의 건축양식으로 헨리 7세부터 엘리자베스 1세까지 튜더 왕조시대에 성행. 15세기 말부터 1세기 동안 유행했으며 전통적 고딕 양식에 르네상스의 화려한 건축양식을 가미한 후기 고딕 양식이라 할 수 있다.가파르게 올라간 팔(八)자형 지붕에 밖으로 밀어 여닫는 창과 벽의 절반 정도를 나무를 사용한
것이 특징. 굴뚝은 큰 돌을 주로 사용했으며 크기와 방의 배치가 다양하다. 건물의 나무 골격이 겉으로 드러나 있으며 그 사이의 벽은 회반죽이나 벽돌로 만들어 졌다. 이 때문에 겉으로 보기에 흑백(Black and White)으로 특징된다. 미국에서는 1890-1930년대 많이 지어졌으며 특히 1920-1930년대 부자들 사이에 교외 주택으로 인기였다.

* 싱글(Single)
동부 해안 지역에서 광범위하게 퍼져 있는 미국식 주택. 특히 북동부 해안 지역인 롱아일랜드와 뉴포트 등에 19세기에 많이 지어졌다. 지붕을 나무판자로 덮은 것이 특징. 주택 모양은 다양하지만 대개 가파른 지붕과 널찍한 돌출 현관으로 지어졌다.

* 컨템퍼러리(Contemporary)
흔히들 현대식으로 설계된 집들을 일컫는바 개개인의 집에 따라 형태가 모두 다르다고 할 수 있다. 일반적인 경향은 높은 천장, 넓은 가족실, 별도의 독서실 등을 갖고 있으며, 예를 들어 Contemporary Colonial이라 하면 현대식 감각을 가미한 콜로니얼(Colonial) 형태의 집이라 할 수 있다.

* 솔트박스(Salt Box)
단순하면서도 독특한 모양을 하고 있다. 뉴잉글랜드 지방에 많이 지어졌으며 완만한 경사의 앞 지붕과 가파른 뒷 지붕으로 특징지어진다. 색과 크기는 다양하며 공통적으로 벽난로를 갖췄다.

* 조지안(Georgian)
전통적 모양의 주택으로 통상 크다. 직사각형으로 추녀를 기와로 덮은 지붕 모양을 하고 있다. 모퉁이 부분에 벽과 대칭이 되는 색으로 장식용 벽돌을 쌓아올렸다. 영국의 조지 왕의 이름에서 따온 것으로 여러 개의 굴뚝과 지붕 난간, 삼각형 모양의 돔 천장 등이 특징. 1700년대 영국에서 유행. 2-3층 높이에 주로 벽돌을 사용해 지었다.

* 페더럴(Federal)
보통 빨간 벽돌로 만들어진 우아한 모양의 2층 주택으로 좌우 대칭을 이룬다. 집 한 가운데 부채꼴 채광창이 위에 있는 출입구가 있다. 키가 커 보이며 집 양쪽 벽을 따라 두 개의 굴뚝이 있는 게 인상적이다. 동부 해안지역에서 많이 찾아볼 수 있다.