San Francisco
- 부동산
>부동산 홈 인스펙션/ 개미와 베짱이의 겨울나기
김형민 정겨운 이솝우화 중에 개미와 베짱이가 있다. 더운 여름에 땀을 뻘뻘 흘리며 겨울을 대비한 개미와 그늘에서 한가하게 기타 치며 노래 부르던 베짱이의 추운 겨울나기를…
[2013-09-14]부엌 리노베이션 가이드라인
집을 새로 사거나 되팔 때 손을 보는 곳 중의 하나가 부엌이다. 부엌 리노베이션은 마감재에 따라 가격이 천차만별이고 비용이 많이 드는 작업이기 때문에 공사 결정부터 예산 책정, …
[2013-09-14]부동산 거래 유용한 앱과 주의점
스마트폰의 등장으로 부동산 거래시 정보 수집도 수월해지고 있다. 굳이 주택을 방문하지 않고도 집의 가치를 판단할 수 있어 거래에 나서는 바이어와 셀러 뿐 아니라 에이전트, 구입 …
[2013-09-07]홈 인스펙션/ 렌트하우스 인스펙션
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 많은 사람들이 아파트나 콘도 혹은 일반주택을 렌트(Rent)하여 거주하고 있다. 전세난으로 몸살을 앓고 있는 한국의 경우 전세를 선호하는 …
[2013-08-31]가을철 주택관리 요령
계절마다 주택은 온도, 기후, 컨디션, 낙후정도에 따라 변화를 겪는다. 미세한 손상이나 결함을 방치하다가는 나중에 어마어마한 비용이 들어갈 수 있다. 전문가들에 따르면 주택 가치…
[2013-08-31]브루클린 인구 증가율 가장 빠른 지역
브루클린에 인구가 몰리고 있다. 독특한 문화적 코드를 공유하는 중산층 백인 젊은이들인 힙스터를 비롯, 젊은이들의 브루클린으로의 이주도 늘고 있다. 데일리 뉴스에 따르면 2…
[2013-08-24]아스토리아에 대형 콘도 건립
퀸즈 아스토리아에 2,100가구 규모의 대형 콘도와 공원 조성 프로젝트가 추진된다. 뉴욕시도시계획국은 22일 “아스토리아의 할렛츠 포인트 지역에 10억 달러를 투자해 대형 콘도…
[2013-08-23]숏세일 주택 구매 단계별 주의사항
숏세일(Short sale)은 주택 모기지 원금이 주택가격을 웃도는 이른바 깡통주택을 주택 모기지 잔액 이하로 판매해 채권ㆍ채무관계를 종료하는 제도를 말한다. 채무자는 주택차압 …
[2013-08-17]홈 인스팩션 / 홈 인스펙션의 한계
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 홈 인스팩션(Home Inspection)은 현재 주택이 가지고 있는 결함(Defect)과 안전(Safety)에 관련된 사항을 중심으로 검사를…
[2013-08-17]투자용 주택 구입
전국적으로 주택 경기가 살아나고 있다. 특히 가격이 바닥을 치면서 주택이나 아파트를 구입, 주택 구입에 나서는 투자가들도 늘고 있다. CD와 예금 이자로 사실상 재산을 불리기 힘…
[2013-08-10]홈 인스팩션/ 지붕검사 체크리스트와 방법
김형민 지붕(Roof) 검사는 한 눈에 볼 수 있어 단순한 검사과정을 거치는 것으로 이해하기 쉬우나 오히려 햇볕, 비, 눈, 바람과의 빈번한 접촉이 이루어지는 모든 건축…
[2013-08-03]2분기 퀸즈 주택시장
부동산 경기 회복세가 가시화되고 있는 가운데 올 2분기(4~6월) 퀸즈 주택시장은 그 어느 때보다도 활발했다. 특히 아파트 코압의 매매가 작년보다 늘었고 1-3 패밀리 하우스의 …
[2013-08-03]‘애즈 이즈 컨디션(as is condition)’ 주택매…
부동산 매매 시장이 활기를 띠고 있지만 서민들에게는 여전히 주택 매매시장의 문턱은 높기만 하다. 실업률은 크게 낮아지지 않는 반면 여기저기서 주택 매매 활성화로 가격이 오르고 있…
[2013-07-27]홈 인스펙션/ 홈인스펙터가 지양하는 요소들
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 홈 인스펙션(Home Inspection)은 육안(Visible Observation)으로 확인 가능한 주택문제와 결함들을 검사하는 것을 원칙…
[2013-07-20]모기지 단계별 절차
누구나 내집마련의 꿈을 꾼다. 아마도 인생에서 가장 큰 비용이 들어가는 것이 주택 구매인 만큼 구매 과정에서도 신중함이 필요하다. 주택을 구매할 때 대부분의 사람들은 모기지를 대…
[2013-07-20]주택구입시 꼭 챙겨야 할 사항
매매수요가 늘고 가격이 오르면서 주택 시장이 활발해지고 있다. 뉴욕부동산위원회(REBNY)에 따르면 올 봄 뉴욕시 주택 거래 수는 총 1만12채, 평균 거래 주택 가격은 80만5…
[2013-07-13]2분기 맨하탄 주택매매 현황
맨하탄 주택매매 시장의 열기가 식을 줄 모른다. 대형 부동산 중개업체들이 내놓은 통계들에 따르면 올 2분기(4~6월) 맨하탄 지역의 주택 매매 건수는 리스팅 매물이 최저치로 떨어…
[2013-07-06]홈 인스팩션/ 주택외부의 전기검사
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 주택외부의 전기검사는 전봇대에서 시작하는 주 전기공급선(Service-Entrance Cable: SEC)부터 시작한다. 이 SEC를 주택…
[2013-07-06]성공적 주택매매 요령.주의점
최근 리스팅 홍보 동영상 제작하는 에이전트 지속 증가 셀러가 등장 집의 구조.주변 학군등 구석구석 설명하면 신뢰감 높아져 마음에 드는 집 발견하면 미리미리 서류 준비하는 것 …
[2013-06-29]홈 인스팩션 / 집의 겉옷 사이딩(Siding)
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 어떤 옷을 입느냐에 따라 우리의 모습은 확연히 달라진다. 화려한 모습이 되기도 하고 때로는 중후한 모습으로 탈바꿈하기도 한다. 보기에 매력적인…
[2013-06-22]
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특별선거에서 소중한 한 표를
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관세협상 타결, 한국의 전략적 승리
조지 F· 윌 워싱턴포스트 칼럼니스트 [조지 F. 윌 칼럼] ICE가 미 시민권자이자 참전용사를 체포했을 때
- 유경재 나성북부교회 담임목사
[한국춘추] AI와 선악과
- 이희숙 시인·수필가
[금요단상] 흥부 듀오
- 최호근 / 고려대 사학과 교수
[역사 속 하루] 무솔리니, 파시즘 권력을 장악하다
- 민병권 / 서울경제 논설위원
[만화경] ‘모라벡의 역설’과 일자리 전환
- 전 한인민주당협회 회장
[스티브 강 ‘인사이드 미국’] 한인사회의 정치적 존재감을 묻다 - 주민발의안 50
- 정영록 서울대 국제대학원 명예교수
[백상논단] 미·중관계와 한국경제의 고차방정식
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뉴저지주지사후보 지지율 격차 단 1% “투표함 열어봐야 안다”
11월4일 치러지는 뉴저지주지사 본선거가 막판까지 초박빙 접전을 보이면서 최종 승자를 예측하기 어려운 안갯속 판세가 펼쳐지고 있다.30일 발표…
연방상원,‘트럼프 상호관세 중단’결의안 통과
스팬버거, 한인들에 한표 호소
버지니아 주지사 선거가 닷새 앞으로 다가온 가운데 민주당 아비가일 스팬버거(Abigail Spanberger) 후보가 30일 애난데일을 찾았다…
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[경주APEC] “트럼프 본회의 불참, 美리더십 타격…中영향력 확대 기회”
도널드 트럼프 대통령이 아시아태평양경제협력체(APEC) 정상회의 본회의에 불참하고 조기 귀국한 데 대해 미국 언론이 곱지 않은 시선을 보냈다.…
“총영사관 등 사칭 보이스피싱 주의 하세요”
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