San Francisco
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>부동산 신현근의 융자 이야기/ 매도인 금융
신현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 매도인 금융(Seller Financing)이란 매매 계약의 클로징 때에 매수인이 매매 대금의 전부 또는 일부를 나중…
[2007-02-03]곽동현의 모기지 이야기/ 고정 모기지 이해 (2)
며칠 전 일간지에 모기지 페이먼트 연체에 대해서 언급이 되었는데 미국 주요 지역을 기준으로 부실 대출이 80%로 상승했다는 보고가 있었습니다. 이런 보고는 실질적으로 모기지 융자…
[2007-02-03]북부뉴저지 아파트 렌트도 뛴다
수요 늘면서 공실률 낮아져 올해 3% 정도 오를듯 북부 뉴저지의 아파트 렌트가 올해 3% 정도 오를 것으로 예상되고 있다. 아파트를 찾는 사람들이 많아지고 공실률이 …
[2007-01-29]송정훈의 보험상식/한국의 주택화재보험 2
지난번에 이어 한국에서 사용하는 주택화재보험에 대하여 계속 알아보도록 하겠습니다. 미국에서 사용하는 주택보험과 마찬가지로 한국에서도 보상하는 손해의 정의가 내려져 있습니다. 한국…
[2007-01-27]신성호의 건축 칼럼/ 주택 실내 오염
겨울철에는 실내에서 생활하는 시간이 많아집니다. 실내에 있는 시간이 많아지면 건축 내장재에서 나오는 유독물질, 낡은 난방설비, 세균 등으로 오염된 실내 공기 때문에 건강을 해칠 …
[2007-01-27]신현근의 융자이야기/ 모기지 승인서 조건
신현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 부동산 계약이 확정적인 효력을 갖기 위해서 충족되어야 할 조건 중에서 가장 많이 볼 수 있고 중요한 것이 매수인이 …
[2007-01-27]아파트 렌트 1년새 또↑
플러싱.베이사이드 지역 지난해보다 100~200달러 올라 퀸즈 플러싱과 베이사이드 등 한인 밀집 지역의 아파트 임대료가 1년 새 크게 올랐다. 뉴욕 한인 부동산 …
[2007-01-23]신현근의 융자 이야기/ 부동산 구매 계약과 우발 조항
신현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 부동산 계약에 포함되는 우발 조항(Contingency Clause)은 계약이 확정적인 효력을 갖기 위해서 충족되어야…
[2007-01-20]곽동현의 모기지 이야기/ 30년 고정 모기지 vs. 15년…
우리가 내는 모기지 융자 페이먼트가 어떻게 형성 될까요? 30년 모기지 융자와 15년 모기지 융자가 어떻게 다를까요? 지난번 언급과 같이 모기지 융자는 원금 상환 기간에 따라 크…
[2007-01-20]고진성의 부동산 칼럼/ 신용관리방법 101
고진성 파인리지 모기지 대부분의 사람들이 자신의 신용을 잘 관리한다고 생각하고 있으나 실제로는 그렇지 못한 것으로 나타나고 있습니다. 예를 들어 85%이상 되는 사람들이 신…
[2007-01-20]한국 부동산 소식/ 한국의 외환시장 문이 반쯤 열렸는데..…
한주희 부동산 컨설턴트 2007년 1월15일 한국의 재정경제부는 치솟는 원화(KRW)의 환율 절상속도가 계속적으로 오르 고, 이로 인한 국내산업의 피해가 커짐에 따라, 개인과…
[2007-01-20]뉴저지 집값 내렸다
뉴저지의 주택 가격이 지난 한 해 동안 10% 하락한 것으로 나타났다. 뉴저지주 주택 전문가인 제프리 오테오씨가 17일 럿거스 대학에서 열린 세미나를 통해 밝힌 바에 따르면…
[2007-01-19]올 주택시장 완만핱 상승세
모기지 이자율 하락 등 부동산 경기 안착 가능성 높아져 최근 모기지 이자율이 하락세를 나타내면서 모기지 신청이 증가하는 등 주택 부동산 경기의 안착(soft landing)…
[2007-01-15]한국 부동산 소식/ 부동산 유통도 글로벌이다!
5~6년 전인가요? 미국이나 캐나다, 호주, 뉴질랜드, 영국, 스페인, 중국 등 여러 나라들의 부동산시장은 장기적인 안정적 시장구조에서 급속히 자금이 부동산 쪽으로 몰리면서 부동…
[2007-01-13]송정훈의 보험상식/한국의 주택화재보험
송정훈 지금까지는 주로 미국내의 주택보험에 대하여 다루어 왔지만 이번에는 한국에서 가입하는 주택화재보험에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 물론 이런 정보가 미국에 사는 주택…
[2007-01-13]신현근의 융자 이야기/ 투자 회수율
신현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 투자 회수율 또는 자본 환원율(Capitalization Rate, Cap Rate)은 투자액에 대한 연간 수익 회수…
[2007-01-13]고진성의 부동산 칼럼/ 올바른 모기지 샤핑방법
고진성 모기지 융자 또는 재융자를 하려 할 때 왠지 걱정부터 앞선다는 이야기를 종종 듣게 됩니다. 무엇보다도 주택모기지라는 것 자체가 생소하게 여겨지는 상황에서 주변에서 …
[2007-01-13]한국인, 미주 주택구입 열풍
지난해 총 20억달러 추산 뉴욕.뉴저지 고가주택 선호 한국인들의 뉴욕 및 뉴저지 일원 부동산 구입 열기가 식을 줄 모르고 있다. 8일 한인부동산업계에 따르면 최근 미…
[2007-01-09]한국 부동산 소식/ 2006년 한국부동산 결산② 그리고 2…
지난해 한국 부동산시장은 일찍이 보지 못하였던 “혼돈” 그 자체였고 정부의 의지나 권위는 모든 것이 추락했다 할 수 있습니다. 그토록 자신했던 부동산시장의 안정화는 오히려 현 정…
[2007-01-06]고진성의 부동산 칼럼/ 변동모기지 유감(有感)
고진성 최근 연방은행(Federal Reserve)은 CHARM이라고 불리는 변동이자모기지(Adjustable-Rate Mortgages에 대한 37페이지에 달하는 안내서…
[2007-01-06]
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모임
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서울 수송 초등학교 동창회 2024년12월 마지막 토요일 송년회 모임 714-975-4979
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오피니언
조환동 편집기획국장·경제부장 물가와 경기침체 사이 고민하는 연준
민경훈 논설위원‘오마하의 신탁’과 ‘현명한 투자가’
한형석 사회부 부장대우 [뉴스의 현장] 디지털 시대의 그늘, 사기 표적 된 노년
- 박영실 시인ㆍ수필가
[화요 칼럼] 연어와 가물치
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[지평선] 구글이 초정밀 지도에 목매는 이유
김충규 ‘아비’
옥세철 논설위원인민해방군이 목숨을 걸고 지키려는 것은…
‘1,000 시간의 법칙’
캐서린 람펠 / 워싱턴포스트 칼럼니스트 트럼프, 전시 희생 요구… 본인만 “열외”
지사별 뉴스
뉴왁시장 ICE 구치소에서 체포 ‘파문’
9일 뉴저지 뉴왁 델라니홀 이민자 구치소 부근에서 라스 바라카 뉴왁시장이 연방 요원들에게 둘러싸여 있다. [로이터]뉴저지주 최대 도시…
자진출국 불법체류자에 ‘항공권+＄1,000 보너스’
“탈의실 불편 호소가 성차별?”
버지니아주 법무장관 제이슨 미야레스가 지난 7일, 라우든 카운티 공립학교에 대한 조사를 시작한다고 발표했다. 이는 고등학생 3명이 생물학적으로…
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