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>부동산 뉴저지 주택차압률 2배 증가.
지난해 뉴저지 주택 차압률이 전년대비 2배로 증가했다. 뉴저지 일간지 레코드지는 15일 리얼티트랙의 연구 결과를 인용, 2008년 한해 동안 뉴저지내 6만2,500채의 주택…
[2009-01-17]개발업체 미분양 아파트 ‘임대후 구입 옵션’ 전환 붐
금융위기로 뉴욕 부동산 시장도 큰 타격을 입으면서 대형 부동산 개발업체들이 미분양 아파트를 렌트로 전환하고 있다. 뉴욕 일원 부동산 개발업자들은 지난해 하반기부터 시작된 부동…
[2009-01-17]한국부동산소식/ 미네르바가 한국 사이버 경제 대통령?
한주희 부동산 컨설턴트 시절이 혼란스러우면 온갖 헛것이 보이고, 도둑을 맞으려면 잘 짖던 개도 조용하더라! 요즘 세계 각국 주택가골목에는 무서운 정적만이 가득하리라 본다…
[2009-01-17]모기지 Q&A/ 이자 더 내려가나요?
쟌 리 컨트리와이드 세일즈 매니저 미래의 경제성장률을 예측하기란 결코 쉽지 않은 과제이다. 세계적으로 유명한 경제학자들도 앞으로 다가올 경제 상황의 내용에 대해 지나온 경기…
[2009-01-17]부동산 칼럼/ 모기지 이자율 4% 시대의 유감
고진성 파인리지 모기지 지난 11월말 연방은행이 5,000억달러에 달하는 모기지 유동화 채권을 매입하겠다는 발표를 하자 모기지 이자율이 크게 하락하였다. 이처럼 이자율이 하…
[2009-01-17]융자이야기/ 공정 신용 보고법상의 권리
신현근Archer Capital 연방법인 공정 신용 보고법(The Fair Credit Reporting Act)은 소비자 신용 보고 기관들이 가지고 있는 신용 정보의…
[2009-01-17]10년만에 최고의 구입 적기
지난해 늦여름부터 시작된 경기후퇴(recession)와 금융위기로 인해 뉴욕 일원의 주택가격이 크게 하락할 것이라는 부동산 전문가들의 예상이 적중했다. 주요 언론과 부동산…
[2009-01-10]부동산 가이드/ 비즈니스 오너 모기지
장상태 탑 부동산 사장 스몰 비즈니스 매매 시 조금이라도 오너 모기지를 남겨 놓는 것이 보통이다. 오너 모기지를 제시함으로써 매각 시기와 가격의 유리함을 기대할 수 있기 때…
[2009-01-10]건축 칼럼/ 상업 건축물 디자인과 시공
유영삼(소유디자인그룹 대표) 요즘 어디를 가나 안부 인사를 건네면서 “경기 때문에 힘드시죠?” 라는 말을 많이 듣는다. 불경기에도 눈 하나 깜짝 안하는 사업에 종사한다면 정…
[2009-01-10]모기지이야기/ ‘재융자의 해 2009’
곽동현 다소 힘들었던 2008년이 지나가고 대망의 2009년이 밝았다. 2008년 한 해 동안 경제적으로 너무나 힘든 시간을 보내온터라 새해 벽두부터 모든 관심은 과연 언제…
[2009-01-10]융자 이야기/ 채무 조정 협의
신현근 Archer Capital 월 불입금을 감당할 수 없는 신용 위기에 처한 소비자가 신용이 악화되는 것을 예방하면서 위기를 슬기롭게 극복하기 위해서는 채권자와 생산적인…
[2009-01-10]퀸즈.브루클린지역 주택판매 하락 심각
뉴욕시 주택 경기 침체 여파가 퀸즈와 브루클린의 중산층 가구를 집중 강타하고 있는 것으로 나타났다.데일리뉴스는 지난해 퀸즈와 브루클린 일대 중산층 가구의 주택 판매 하락률이 각각…
[2009-01-08]거품 사라지는 맨하탄 부동산 시장
월가의 잇따른 감원과 장기화 조짐을 보이는 불황으로 인해 맨하탄 부동산 시장도 7년 만에 침체를 겪고 있는 것으로 나타났다. 블룸버그 통신은 지난 31일 조나단 밀러 ‘밀러 사무…
[2009-01-03]한국부동산소식/ 서울시장의 독선인가?
한주희 부동산 컨설턴트 지난 노무현 정부 시절 부동산시장의 여론과 노무현 정권의 부동산 정책을 놓고 기나긴 시간을 두고 갈등을 겪었던바 있었다. 그 중심에는 정부의 단기적 …
[2009-01-03]신현근의 융자이야기/ 신분 도용의 예방
신현근 Archer Capital 제3자가 특정인의 성명, 생년월일, 사회보장번호 등 개인 정보를 자기 것인양 사용하는 경우 신분 도용이 발생한다. 신분 도용이 발생한 이…
[2009-01-03]모기지 Q&A/ 2009년 모기지 전망
쟌 리 컨트리 와이드 세일즈 매니저 연방 재무부의 지속적인 유동성 자금 투입과 연방준비제도이사회(FRB)의 탄력있는 통화 정책으로 고정 모기지 금리가 2004년 이래 최저…
[2009-01-03]기록을 잘 하는 사람은 반드시 성공한다
남문기 뉴스타 부동산 대표 이순신 장군은 자기의 생애를 일기를 써서 ‘난중일기’라는 역사화를 남겼다. 이 귀중한 난중일기는 임진왜란이 일어난 1592년 임진년에서 시작, 1…
[2009-01-03]맨하탄 빌딩 공실률 늘고 렌트 하락
부동산 경기 침체로 맨하탄 공실률이 2년래 최고치인 10.9%를 기록한 가운데 일부 한인 자영업자들의 상가 임차 움직임이 눈에 띄고 있다. 부동산회사 퍼스트서비스 윌리엄스가…
[2008-12-31]롱아일랜드도 차압압주택 넘쳐난다
금융 위기의 주 원인으로 꼽히는 서브 프라임 모기지 파동과 그로 인한 주택차압 현상이 롱아일랜드 지역에서도 심화되고 있다. 설마 우리 동네는 괜찮겠지라는 바램이 이곳 저곳…
[2008-12-27]파이코 신용 점수와 채무 금액
신현근 Archer Capital 파이코 신용 점수(FICO Scores)는 Fair Issac Corporation이 신용 보고서를 바탕으로 소비자의 신용 위험도를 측정하기 위…
[2008-12-27]
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옥세철 논설위원인구 고령화, 그 예기치 않은 선물은…
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캐슬린 파커 워싱턴포스트 칼럼니스트 [캐슬린 파커 칼럼] ‘트럼프 연회장’은 도금된 창고
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[만화경] 샴카니의 결혼식
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11월4일 본선거가 하루 앞으로 다가온 가운데 뉴욕일원 주요 한인단체들이 2일 한인상점들이 몰려 있는 퀸즈 노던블라바드 156가 머레이힐 샤핑…
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거의 매일 총기사고가 발생하고 있지만 미국에서 총기는 쉽게 손댈 수 없는 ‘뜨거운 감자’다. 연방법은 약물 사용자에 대한 총기 소유를 규제하고…
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