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>부동산 10년만에 최고의 구입 적기
지난해 늦여름부터 시작된 경기후퇴(recession)와 금융위기로 인해 뉴욕 일원의 주택가격이 크게 하락할 것이라는 부동산 전문가들의 예상이 적중했다. 주요 언론과 부동산…
[2009-01-10]부동산 가이드/ 비즈니스 오너 모기지
장상태 탑 부동산 사장 스몰 비즈니스 매매 시 조금이라도 오너 모기지를 남겨 놓는 것이 보통이다. 오너 모기지를 제시함으로써 매각 시기와 가격의 유리함을 기대할 수 있기 때…
[2009-01-10]건축 칼럼/ 상업 건축물 디자인과 시공
유영삼(소유디자인그룹 대표) 요즘 어디를 가나 안부 인사를 건네면서 “경기 때문에 힘드시죠?” 라는 말을 많이 듣는다. 불경기에도 눈 하나 깜짝 안하는 사업에 종사한다면 정…
[2009-01-10]모기지이야기/ ‘재융자의 해 2009’
곽동현 다소 힘들었던 2008년이 지나가고 대망의 2009년이 밝았다. 2008년 한 해 동안 경제적으로 너무나 힘든 시간을 보내온터라 새해 벽두부터 모든 관심은 과연 언제…
[2009-01-10]융자 이야기/ 채무 조정 협의
신현근 Archer Capital 월 불입금을 감당할 수 없는 신용 위기에 처한 소비자가 신용이 악화되는 것을 예방하면서 위기를 슬기롭게 극복하기 위해서는 채권자와 생산적인…
[2009-01-10]퀸즈.브루클린지역 주택판매 하락 심각
뉴욕시 주택 경기 침체 여파가 퀸즈와 브루클린의 중산층 가구를 집중 강타하고 있는 것으로 나타났다.데일리뉴스는 지난해 퀸즈와 브루클린 일대 중산층 가구의 주택 판매 하락률이 각각…
[2009-01-08]거품 사라지는 맨하탄 부동산 시장
월가의 잇따른 감원과 장기화 조짐을 보이는 불황으로 인해 맨하탄 부동산 시장도 7년 만에 침체를 겪고 있는 것으로 나타났다. 블룸버그 통신은 지난 31일 조나단 밀러 ‘밀러 사무…
[2009-01-03]한국부동산소식/ 서울시장의 독선인가?
한주희 부동산 컨설턴트 지난 노무현 정부 시절 부동산시장의 여론과 노무현 정권의 부동산 정책을 놓고 기나긴 시간을 두고 갈등을 겪었던바 있었다. 그 중심에는 정부의 단기적 …
[2009-01-03]신현근의 융자이야기/ 신분 도용의 예방
신현근 Archer Capital 제3자가 특정인의 성명, 생년월일, 사회보장번호 등 개인 정보를 자기 것인양 사용하는 경우 신분 도용이 발생한다. 신분 도용이 발생한 이…
[2009-01-03]모기지 Q&A/ 2009년 모기지 전망
쟌 리 컨트리 와이드 세일즈 매니저 연방 재무부의 지속적인 유동성 자금 투입과 연방준비제도이사회(FRB)의 탄력있는 통화 정책으로 고정 모기지 금리가 2004년 이래 최저…
[2009-01-03]기록을 잘 하는 사람은 반드시 성공한다
남문기 뉴스타 부동산 대표 이순신 장군은 자기의 생애를 일기를 써서 ‘난중일기’라는 역사화를 남겼다. 이 귀중한 난중일기는 임진왜란이 일어난 1592년 임진년에서 시작, 1…
[2009-01-03]맨하탄 빌딩 공실률 늘고 렌트 하락
부동산 경기 침체로 맨하탄 공실률이 2년래 최고치인 10.9%를 기록한 가운데 일부 한인 자영업자들의 상가 임차 움직임이 눈에 띄고 있다. 부동산회사 퍼스트서비스 윌리엄스가…
[2008-12-31]롱아일랜드도 차압압주택 넘쳐난다
금융 위기의 주 원인으로 꼽히는 서브 프라임 모기지 파동과 그로 인한 주택차압 현상이 롱아일랜드 지역에서도 심화되고 있다. 설마 우리 동네는 괜찮겠지라는 바램이 이곳 저곳…
[2008-12-27]파이코 신용 점수와 채무 금액
신현근 Archer Capital 파이코 신용 점수(FICO Scores)는 Fair Issac Corporation이 신용 보고서를 바탕으로 소비자의 신용 위험도를 측정하기 위…
[2008-12-27]2008년 한국 부동산 시장 결산
한주희 부동산 컨설턴트 2008년 한 해는 부동산시장에 대한 정부규제가 확 풀린 해였다. 그동안 노무현 정부 중반기 이후 불어닥친 부동산 시장 안정화 정책 기조에서 이토록 …
[2008-12-27]모기지 이자 2.75%!
곽동현 정말 다사다난했던 한 해가 저물어간다. 올해 주로 등장한 단어들을 한 번씩 돌아보면 구제 금융, 금융 쓰나미, 피의 일요일, 파산, 신용 경색, 인플레이션, 디플레이…
[2008-12-27]연말연시 기부는 누구를 위한 것인가
남문기 뉴스타 부동산 대표 연말연시가 다가오고 있다. 각 단체, 동창회, 직장들은 송년파티로 예년에는 늘 찬치 분위기를 연출해 왔지만 올해에는 좀 다를 것이다. 최악의 불경…
[2008-12-27]서민 임대아파트 신청하세요
맨하탄.브롱스.브루클린에 총 647세대 내년 1-3월 우편접수 중·저소득층 뉴욕시민들을 위한 저가의 뉴욕시 서민 임대 아파트 647세대가 2009년도 1/4분기(1~3월)…
[2008-12-27]부동산 가이드/ 스몰 비즈니스 매각
장상태 탑 부동산 사장 비즈니스 오너가 비즈니스를 매각하면서 잠정 바이어와 의사 교환을 하면서 자주 범하는 오류로 인하여 클로징을 하지 못하고 심각한 낭패를 보는 것을 종종…
[2008-12-20]한국부동산 소식/ 정책으로 이 난국이 풀린다면
한주희 부동산 컨선턴트 김영삼 정권이 몇 개월 채 남지 않았을 때, 느닷없이 한국의 국제 금융위기에 그대로 노출되면서 국가의 경제적 운명이 위태로웠고 우량 국제 금융투자나,…
[2008-12-20]
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