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융자이야기/ 모기지 신청 준비 서류
신현근(Simon S. Capital 대표) 모기지 신청을 받는 융자 담당역(Loan Officer)은 신청인과 면담을 하게 된다. 융자 담당역은 모기지 신청인에게 신청서와 …
[2009-05-23]
부동산 현장에서/ 이제 우리는 모든 방향으로 공격할 수 있…
남문기 뉴스타 부동산 대표 공격이 최선의 방책이다. 미국 해병대의 전설적인 장군인 체스티 풀러. 그는 자신의 부대가 적에게 완전히 포위되자 이렇게 말했습니다. “우리는 포…
[2009-05-23]
뉴저지 교외 지역 ‘몽클레어’
뉴욕시 생활권에 포함되는 호보큰, 저지시티, 위호큰 등 일부 뉴저지 지역은 집값이 비싸거나 재산세가 높아 한인들이 선뜻 주택을 구입하기가 어렵다. 또 집값이 괜찮다 싶으면 학군과…
[2009-05-23]
부동산 가이드/ 집을 살 수 있을까?
장상태 탑 부동산 사장 다달이 렌트를 내고 사느니 집을 사서 그 돈으로 모기지를 감당하면 꿩 먹고 알 먹고 할 것 같지만 홈 오너가 되는 것은 그 이상의 각오가 있어야 한…
[2009-05-16]
모기지 이야기/1031 Exchange
곽동현 오랜만에 다우지수가 8,500선을 회복하며 주식 시장이 활기를 띠기 시작했다. 최근 경제 기사들을 보면 경기 침체에서 호조되는 내용들이 지면을 차지하는 비율이 …
[2009-05-16]
융자이야기/ 변동 이자율 모기지 점검 사항
신현근(Simon S. Capital 대표) 변동 이자율 모기지(Adjustable Rate Mortgage)에서는 그 모기지에 적용되는 이자율이 시장 이자율의 변…
[2009-05-16]
부동산현장에서/ 좋은 거래 믿음없이는 팔지 않는다
남문기 뉴스타 부동산 대표 건강한 신체와 일할 뜻만 있다면 미국에서 가난할 이유가 없다. 주류사회의 위치까지 접근하기는 쉽지 않아도 나름대로 생계를 유지하고 아이들을 교육시…
[2009-05-16]
브루클린 부동산 시장
최근 5년간 한창 콘도 개발 붐이 불어 주택이 고급화된 브루클린 보로는 가격도 동반 상승해 선뜻 투자하기 어려웠다. 그러나 부동산 시장이 침체되면서 지난해부터 주택 가격이 크게 …
[2009-05-16]
롱아일랜드 주택 임대시장
우수한 학군과 쾌적한 주거 환경을 찾아 롱아일랜드로 이주를 희망하지만 주택 가격이 너무 높아 선뜻 마음을 정하지 못하고 있다면 주택을 구입할 수 있는 상황이 될 때까지 월세를 살…
[2009-05-09]
부동산현장에서/ 유니폼도 전략이다.
남문기 뉴스타 부동산 대표 뉴스타그룹에서 새로 일하게 된 한 새 에이전트가 뉴스타그룹의 직원들이 입고 다니는 감색 정장을 사기 위해 LA 한인타운에 있는 한 옷가게에 들렀…
[2009-05-09]
부동산 상식/ 경기 부양 정책에 포함된 새로운 주택 구매자…
서니 지(웰스파고 모기지 컨설턴트) 금융 서비스 업계에는 최초 주택 구매자 세액 공제 입법으로 최초 주택 구매자 부문에서 주택 시장의 수요와 움직임이 증가하게 될 것으로 …
[2009-05-09]
모기지 Q&A/ 미국은 지금 REO의 나라
쟌 리 컨트리 와이드 세일즈 매니저 지금이야말로 부동산을 사들이기에 최적의 기회이다. 미국의 부동산 재벌인 도널드 트럼프가 최근 CNBC 방송국 기자와의 인터뷰에서 지…
[2009-05-09]
융자이야기/ 모기지 신청인이 점검할 사항
신현근(Simon S. Capital 대표) 모기지를 얻고자 융자 주선기관이나 융자 기관 (여기에서는 이를 합하여 융자 기관이라 부름)과 접촉하는 모기지 신청인은 …
[2009-05-09]
로어 맨하탄 부동산 가격 하락
다운타운 익스프레스, 1분기 사무실 공실률 늘고 전철이용객도 감소 2009년 1분기 로워 맨하탄의 상용·주거용 부동산 점유율과 가격이 모두 하락했고, 지하철 이용객 수도 감…
[2009-05-09]
웨스트체스터, 낫소, 서폭 카운티 주택시장 보고서
올해 1분기에도 한인들이 선호하는 업스테이트의 부촌 웨스트체스터 카운티와 롱아일랜드 낫소, 서폭 카운티의 주택 가격이 지속적으로 급락해 학군과 주거 환경이 우수한 커뮤니티를 겨냥…
[2009-05-02]
부동산 가이드/ 불황 속 주택 매매
장상태 탑 부동산 사장 주택 경기가 최악의 상태인 것은 의심의 여지가 없다. 집을 사려고 해도 돈이 없고 팔려고 내어 놓아도 해를 넘길 정도로 팔리지 않는다. 그래서 마켓에…
[2009-05-02]
건축칼럼/ 성 사비나 성당 (Santa Sabina)
유영삼(소유디자인그룹 대표) 성 사비나 성당은 이 시대의 건축물 가운데 가장 훌륭한 내부공간을 보유하고 있다.이 구조물은 초기 그리스도교 시대의 건축가에 의해 2 가지의…
[2009-05-02]
융자이야기/ 고정 이자율 모기지
신현근(Simon S. Capital 대표) 모기지는 그 이자율이 시장 상황에 따라 주기적으로 변할 가능성이 있는지 여부에 따라 고정 이자율 모기지와 변동 이자율 …
[2009-05-02]
모기지 이야기/ 콘도의 굴욕
곽동현 필자가 자라온 고향은 지방 소도시였다. 당시 70년대 말 동네 저켠에 새로운 콘크리트 건물들이 우후죽순처럼 들어서던 기억이 있다. 대부분 3층에서 5층 정도의 콘도였…
[2009-05-02]
올해 1분기 뉴욕시 5개 보로 부동산 시장 보고서
맨하탄을 비롯한 뉴욕시 5개 보로와 롱아일랜드 낫소, 서폭 카운티, 웨스트체스터 카운티의 2009년 1분기 부동산 시장 보고서가 나왔다. 부동산 전문가들이 예상했던 대로 맨하탄을…
[2009-04-25]

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