San Francisco
- 부동산
>부동산 모기지 Q&A/ 500달러 클로징(?)
쟌 리 컨트리 와이드 세일즈 매니저 고객 한 분이 클로징 비용에 대한 문의를 해왔다. 이미 주택 융자를 갖고 계신 분으로 재융자와 관련된 상담이었다. 문의의 요점은 단돈 …
[2009-08-15]융자이야기/ 사업용 융자 승인에 대한 장애
신현근(Simon S. Capital 대표) 사업용 융자 신청에 대한 심사 과정에서 차입인은 융자 기관으로부터 융자 신청에 관한 여러 가지 부정적인 평가나 도전을 받게…
[2009-08-15]부동산 융자/ 주택의 부채조정과 숏 세일
노권호(부동산.융자 전문가) 비즈니스 경기가 바닥에 떨어진 이후 융자가 어렵게 되면서 더욱더 집을 가진 오너들이 수난을 당하고 있다. 이러한 상황에서 벗어나는 길은 방법은 재융…
[2009-08-15]차압 방지 핫라인 문의전화…퀸즈거주자 가장 많아
지난 2년간 뉴욕시에서 주택 차압을 피하기 위해 뉴욕시 감사원에 도움을 요청한 2,614세대 중 퀸즈 거주자가 가장 많은 것으로 집계됐다. 뉴욕시 감사원(감사원장 윌리엄 톰…
[2009-08-15]압류주택(Foreclosed Homes)
뉴욕시와 롱아일랜드를 비롯한 뉴욕주 전역에서 압류주택 또는 경매에서 팔리지 않은 은행차압매물(REO; Real Estate Owned) 수가 크게 증가하면서 첫 내 집을 마련하는…
[2009-08-08]건축칼럼/ Zoning Application(용도 확인 신…
유영삼(소유디자인그룹 대표) 요즘은 어디를 가나 경기 침체를 몸소 체험할 수 있다. 텅빈 샤핑몰, 한가한 식당들, For Rent 사인이 즐비한 길가 상점들, 그 반면에 어려…
[2009-08-08]부동산 투자/ 상업용 건물의 NOI와 Cap Rate
박성환(뉴욕뉴스타 부동산 대표) . 상업용 부동산에 있어서 수익을 창출하는 것이 주목적이라고 한다면, 가장 먼저 살펴봐야 하는 것이 바로 NOI(Net Operating…
[2009-08-08]모기지 이야기/ 재테크 3편- Landlord의 길로
곽동현 역시 경제의 해결책은 주택경기였다. 지난 4일 전미부동산협회(NAR)의 보도 자료에 따르면 미결 주택매매가 5개월 연속 상승하고 있고 6월은 전월 대비 …
[2009-08-08]융자 이야기/ 사업용 금융 조달
신현근(Simon S. Capital 대표) 사업용 금융을 조달하고자 하는 차입인은 우선 차입의 목적을 정확히 결정하고 이에 적합한 융자 기관이나 융자 주선 회사를 선…
[2009-08-08]퀸즈 주택 증가율 가장 저조
뉴욕시내 한인 최다 밀집 거주지인 퀸즈 카운티가 시내 5개보로 가운데 2000년 이후 주택 유닛 증가율이 가장 저조한 것으로 조사됐다. 연방센서스국이 6일 발표한 ‘전국 …
[2009-08-08]세금혜택 꼼꼼히 챙겨야
첫 주택구입자에게 지급되는 연방정부의 세금 크레딧에 대한 정보 부족으로 한인들이 큰 혼선을 빚고 있다. 부동산 경기 부양을 위해 실시한 이 세금 크레딧은 지난해 4월8일부터…
[2009-08-07]퀸즈 주택차압률 여전히 심각
2/4분기 뉴욕시 주택 차압률이 전년 동기 대비 약 19% 떨어졌지만 여전히 퀸즈가 주택 차압률이 가장 높은 것으로 나타났다. 부동산 데이터 서비스회사 프로퍼티샥닷컴에 따르…
[2009-08-06]브롱스 저소득 아파트 개발 시작
사우스 브롱스의 대규모 저소득층 아파트단지 개발이 4일 시작, 입주 신청자들의 관심이 모아지고 있다. 2개 개발사가 맡는 저소득층 아파트단지는 총 8개 동으로 이름은 세인트…
[2009-08-06]주택 경기 회복조짐...차압률 줄고 거래는 활발
최근 주요 언론들이 미 주택 경기가 회복되는 조짐을 보이고 있다는 낙관적인 보도를 앞다퉈 내놓고 있다. 한인 주택소유주들도 가장 큰 재산 가운데 하나인 내 집의 가격이 다시 회복…
[2009-08-01]부동산 가이드/ 미국 주택의 형태
장상태 탑 부동산 사장 우리가 살고 있는 집을 포함하여 미국에 있는 주택의 종류는 80 여종에 이른다. 주택을 구입할 때 리스팅 정보를 보면 주택의 형태 즉 스타일이…
[2009-08-01]융자이야기/ 모기지 신청서
신현근(Simon S. Capital 대표) 주택 모기지를 신청하는 경우에 신청인은 대부분 통일주택융자신청서(UniformResidential Loan Applicati…
[2009-08-01]홈 인스택션 / 가정용 전기의 원리
김형민(뉴욕주 공인 홈 인스팩터) 손 재주가 있다고 자부하는 주택 소유자들을 보면 웬만한 주택수리는 본인이 직접 하기도 한다. 그중에서도 전구를 교체하는 간단한 일부터, 간…
[2009-08-01]모기지 Q&A/ 일반 융자와 FHA론의 차이
쟌 리 컨트리 와이드 세일즈 매니저 연방 정부의 보증으로 각 은행에서 제공하는 FHA(Federal Housing Administration) 주택융자의 공급이 계속해서 …
[2009-08-01]교하 신도시 삼부 르네상스 아파트
교하 신도시가 뜨고 있다. 주거와 교통이 편리할 뿐 아니라 최근 경의선 철도 복선 전철화의 최대 수혜지역으로 상암동까지의 구간이 먼저 개통하며 이곳의 가격 상승으로까지 이어…
[2009-08-01]주택시장 회복 청신호
주택시장 경기 회복에 청신호가 켜졌다. 신축 및 기존 주택 실적이 예상외로 높고, 주택거래 물량 및 재고에 대한 지표도 긍정적으로 나오면서 주택 경기가 바닥을 쳤다는 신호들…
[2009-07-28]
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남가주 멕시코 선교팀 & 찬양팀 에서 도네이션 받습니다 모든 악기 종류,악세사리, 앰프,스피커, 마이크,통기타, 전기기타, 자전거, 스쿠터,모터싸이클,드럼,키보드, 색소폰, 트럼펫, 트롬본, 베이스기타,방송 장비들…
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안녕하세요, 보통 페르시안 오이는 쉽게 물러서 오이지를 담지 않는데요, 혹시 오이지를 만드시는 분이 계실까요? 지식나눔을 해 주신다면 감사 하겠습니다. ((꾸벅))
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- 성영라 수필가 미주문협 부이사장
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