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융자이야기/ 혼성 변동 이자율 모기지
신현근(Simon S. Capital 대표) 이자율이 시장 이자율 변동에 따라 주기적으로 조정되는 변동 이자율 모기지(Adjustable-Rate Mortgage, A…
[2009-10-10]
부동산현장에서/ 불황 속에서 인재가 만들어 진다
남문기 뉴스타 부동산 대표 기업이나 단체나, 국가가 성공 정책을 펼치는데 가장 중요한 것은 사람을 등용하는데 있다. ‘인사가 만사’라는 말이 맞는 말이다. 고 박정희 대통령…
[2009-10-10]
경기 살아나는 하반기 주택사핑 적기
주택시장이 바닥을 쳤다는 낙관론이 나오고 있는 올 하반기가 바이어들이 적극적으로 주택 구입할 적기라는 언론보도가 잇따르고 있다. 뉴욕 일원 주택판매율이 수개월 연속 상승하고 있고…
[2009-10-10]
맨하탄 아파트 렌트 5년만에 최저
맨하탄의 평균 아파트 렌트 가격이 2004년 이후 최저가를 기록했다. 시티 해비타트의 최근 조사에 따르면 맨하탄 렌트비는 지난해 같은 기간에 비해 8% 이상 떨어져 원 베드룸 아…
[2009-10-07]
부동산 융자/건강한 집과 수맥파의 관계 (3) 수맥파와 공…
노권호(베스트모기지 융자 매니저) 책상에 앉기만 하면 졸음을 참지 못하고, 산만해져 잠시라도 책상 앞에 앉아있지 못하는 수험생이 있다. 당연히 성적이 잘 나올 리 없다. …
[2009-10-03]
건축칼럼/ 화장실 디자인의 심미적 감각
유영삼(소유디자인그룹 대표) 오늘은 디자인을 하면서 한편으로 소외되기 쉽지만, 포인트가 될 수 있는 화장실 디자인에 대해 얘기해 보려 한다. 우선 공중 화장실을 예를 들면…
[2009-10-03]
모기지 이야기/’3 Strike Out’
곽동현 미국에서 생활하며 크레딧의 중요성은 아무리 강조해도 지나치지가 않다. 주택 융자에 있어서도 예외는 아니다. 크레딧 점수는 경우에 따라 절대적인 영향을 미친다. …
[2009-10-03]
융자이야기/이자만 내는 모기지
신현근(Simon S. Capital 대표) 주택 가격이 가파르게 상승하던 시기에 월 불입금 부담을 줄이기 위하여 일정 기간 동안에는 이자만 내는 모기지(Interes…
[2009-10-03]
뉴저지 콘도 경매
한인들이 많이 거주하는 버겐 카운티를 비롯한 북부 뉴저지와 허드슨 카운티 등 뉴욕 메트로폴리탄 생활권 내 포함되는 일부 뉴저지 지역은 뉴욕과 마찬가지로 주택판매율과 주택가격이 크…
[2009-10-03]
뉴욕 일원 부동산 시장
투자금융회사 리먼 브라더스가 무너지며 가시화된 글로벌 경기 대침체(Great Recession)가 시작된지 벌써 일년이 지났다. 그동안 뉴욕 일원의 부동산 시장도 월가의 영향으로…
[2009-09-26]
융자이야기/ 모기지와 자산의 검증
신현근(Simon S. Capital 대표) 모기지 융자기관은 주택 구매자가 다운페이먼트와 클로징 비용, 선납금 및 그 융자기관이 요구하는 유보금을 가지고 있는지를 검…
[2009-09-26]
홈 인스택션 / 가정용 온수 기름 보일러 체크포인트
김형민(뉴욕주 공인 홈 인스팩터) 보일러 역시 홈 인스팩션의 중요한 부분을 차지한다. 또한 겨울 난방 시스템중 가장 중요한 비중을 차지한다. 물론 여러 형태의 난방시설…
[2009-09-26]
모기지 Q&A/ Title Insurance의 필요성
쟌 리(Residential Home Funding 부사장) 주택이나 건물을 구입하면서 수천 달러 내지는 수만 달러 클로징 비용을 부담해야 하는데, 그 중에서 큰 비중을…
[2009-09-26]
부동산 융자/ 수맥파 실체와 피해
노권호(베스트모기지 융자 매니저) 지구는 남북 방향으로 자력을 가진 큰 자장체이다. 그래서 나침반은 언제 어디에 있든지 정확하게 남과 북을 가리키게 되어있다. 이것이 …
[2009-09-26]
NY.NJ 중간주택가격 3년연속 하락
뉴욕·뉴저지 지역의 지난해 기준, 중간(Median) 주택가격이 2년 전인 2006년보다도 낮은 수준으로 하락한 것으로 나타났다. 연방센서스국이 22일 발표한 ‘2008 …
[2009-09-25]
모기지 이야기/‘가족 사랑과 주택 융자’
곽동현 얼마전 우연찮게 교회 모임에서 목사님들과 저녁식사를 하게 되었다. 그중 한 목사님께서 하신 말씀이 참 재미있었다. 그 목사님 말씀이 ‘개척교회 목사가 전도…
[2009-09-19]
융자이야기/주택 담보 크레딧 라인
신현근(Simon S. Capital 대표) 주택을 담보로 하여 차입인이 일정한 한도 내에서 필요에 따라 자유롭게 자금을 인출할 수 있도록 허용하는 크레딧 라인을 설정…
[2009-09-19]
부동산 가이드/ 건강한 집
장상태 탑 부동산 사장 현대 환경 공학자들이 우선적으로 관심을 집중하고 있는 부분이 주택 건강이다. 그들은 우리가 사는 주거 공간이 우리의 건강에 가장 심각한 위험을 미…
[2009-09-19]
건축칼럼/ 진실의 힘
유영삼(소유디자인그룹 대표) 요즘 가장 인기있는 드라마 중 하나가 ‘선덕 여왕’이 아닌가 싶다. 가장 힘이 없고 왜소했던 신라가 삼국을 통일시키기 위해 한 발, 한 발 다…
[2009-09-19]
뉴저지 지역 F.H.A. 승인 신축콘도 투자
부동산 경기가 회복되는 시점이라고 하지만 아직도 ‘바이어스 마켓’임이 분명한 이 시기를 놓치지 않고 첫 내 집을 장만하고 싶은 주택구입자들은 연방 정부의 F.H.A.(Federa…
[2009-09-19]

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