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>경제> 경제칼럼

상업용 부동산의 최근 동향
다시 코로나 사태 이전으로 돌아가기까지 과연 얼마나 시간이 걸릴 것인가? ‘코스타’(Costar)에 따르면 2020년 5월까지의 상업용 부동산 판매는 작년 같은 기간에 비해서 2…
[2020-07-16]
최근 모기지 융자시장에 대한 이해
모기지 이자율이 지속적으로 낮게 유지되면서 재융자에 대한 문의와 신청도 계속 늘어나고 있다. 하지만 모기지 채권을 소화하는 2차 시장에서는 융자상품 별 혹은 융자신청자 별로 차별…
[2020-07-15]
회계방법에 따른 재무제표 이해 및 IRS 감사방법
IRS 감사는 비즈니스 형태 및 업종 그리고 회계 방법에 따라 그 방법이 달라질 수 있다. 회계 방법에는 현금주의와, 발생주의가 있는데, 이 두 가지 회계방법에 따라 수입과 지출…
[2020-07-15]
401(k) 롤오버 시 주의사항
최근 코로나19 사태로 인해 많은 사람들이 직장을 옮기거나 일찍 은퇴를 위해 퇴직을 하는 사례들을 많이 볼 수 있다. 회사를 사직하면서 회사에서 저축해 오던 401(k)를 어떻게…
[2020-07-10]
올해에 다 증여해야 할까요?
2020년도 대선이 다가오면서 자산가들의 걱정은 증여세 혹은 상속세의 감면이다. 현재 트럼프 행정부는 오바마 행정부 때보다 증여/상속 면제액을 거의 2배 이상으로 올려놓은 상태이…
[2020-07-10]
내 집 뒷마당 꾸미기
정원은 일상의 노곤함을 풀고 휴식처로 돌아가는 정화와 치유가 일어나는 공간들 중 하나이기도 하다. 하루의 피곤함을 시원한 맥주 한잔과 함께 정원에 앉아 저녁 바람을 느끼기도 한다…
[2020-07-09]
주택 시장의 하락은 과연 올까?
최근에 와서 부쩍 많은 분들이 궁금해 하는 질문이다. 향후 부동산 시장의 전망과 관련해 2008년 서브프라임 사태처럼 부동산 시장이 큰 폭으로 하락할 것이라 점치는 그룹과 …
[2020-07-09]
이메일 해킹 사기 피해의 한 예
주변에서 이메일을 해킹 당하였다는 분들을 모두 한 두명은 알고 계시리라 생각한다. 필자도 손님이나 지인들이 본인들의 이메일이 해킹당하여 필자의 이메일 주소 또한 노출이 되었을 것…
[2020-07-08]
투자용 주택렌트 시 에이전트가 하는 일
일반적으로 아파트 렌트와 일반 주택 렌트에서 대표적으로 다른 점이 뭘까? 아파트 렌트의 경우 매니지먼트 회사가 수십 또는 수백 유닛의 아파트 테넌트를 일괄 관리하는 반면, 일반 …
[2020-07-08]
최소인출(RMD) 규정이란
직장 은퇴플랜, 사업자 은퇴플랜과 개인 은퇴 플랜 등을 통해 은퇴자금을 모아오신 분들은 본인이 가지고 있는 플랜이 가지고 있는 장점과 더불어 꼭 기억해야 할 조건이 있다. 세금 …
[2020-07-03]
코로나와 가정폭력
전국적으로 코로나 바이러스 전염병때문에 가정폭력이 늘어나고 있다는 치안당국의 통계가 나오고 있다. 전국적으로 20%에서 35%의 증가율을 보이고 있다고 한다. 캘리포니아법에서는…
[2020-07-03]
생명보험의 중요한 특약들
박기홍 천하보험 대표생명보험은 가족을 위한 사랑이자 배려라고 말한다.이는 생명보험의 가장 기본 개념이자 목적이라고 할 수 있지만, 생명보험은 이 외에도 여러가지 목적에 의해 활용…
[2020-07-03]
모기지 임파운드 구좌의 장단점
모기지에서 임파운드 구좌(impound account or escrow account)란 모기지 렌더(혹은 account servicer) 내에 렌더와 손님의 공동의 구좌 즉 에…
[2020-07-01]
팬더믹 이후 세금보고 연장과 벌금
당초 4월 15일이었던 세곰보고(Tax Return) 시한이 예상치 못한 코로나 팬데믹으로 인해, 오는 7월 15일로 90일 연장되었는데, 개인, 법인체, 파트너쉽, 트러스트의 …
[2020-07-01]
어뉴이티 특징과 본인에게 맞는 어뉴이티 선택
은퇴를 목전에 두고 계시는 예비 은퇴자나 젊은 층에서도 은퇴자금을 어떻게 관리하고 조달할지에 대한 관심이 높다. 직장을 가지고 있는 직장인들이라면 직장에서 제공하는 401(k)…
[2020-06-26]
원금 보장되는 연금플랜 ‘인덱스 어뉴이티’
최근 주식시장의 큰 변동성으로 인해 개인연금을 인덱스 어뉴이티에 투자하고자 하는 문의가 크게 늘고 있다. 인덱스 어뉴이티의 경우 마켓 하락에 대한 리스크를 갖는 개별 주식이나 뮤…
[2020-06-26]
고맙습니다
“고맙습니다”라는 책은 아주 짧은 책이었다. 필자가 최근에 읽은 책중 어쩌면 가장 짧은 책이었으나 가장 여운이 많이 남는 책이다. 책의 저자 올리버 색스는 정통 유대교 집안에서 …
[2020-06-26]
내릴 줄 알았던 주택 가격의 반전
요즘 가장 많은 고객들의 전화 문의는 “집을 사야 하는데 집이 없다”거나, “인컴을 창출하는 렌트용 주택을 찾는다”는 것으로 요약된다. 아쉽게도 어떤 고객은 몇 년째 같은 내용의…
[2020-06-25]
OC 북부 도시들, 인기 비결이 뭘까?
오렌지카운티 북부 도시들이 급성장을 하고 있다. 코로나19와 관계가 없을 정도로 호황이다. 각 지역에 흩어져 있는 뉴스타부동산 지사 수십 곳을 보아도 제일 많이 팔리고 들어 오는…
[2020-06-25]
PANDEMIC 이후의 사회와 법환경
현 펜데믹 사태 종료후 바뀌어 있을 사회에 대한 각종의 추측이 난만하고 있다. 지구민의 경제, 사회의 환경이 많이 변하고 생활 방식이 많이 달라질 것이라는 사실에는 어떠한 이견…
[2020-06-24]

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