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홈인스펙션/ Popcorn 천정의 이해
부동산 김형민의 홈 인스팩션 김형민 1980년 이전에 건축된 주택이나 콘도 등의 건물에 사용된 팝콘천정(Popcorn Ceiling)이 새삼 관심을 끄는 이유 중의 …
[2013-12-21]
뉴욕시 개발 프로젝트
뉴욕시 곳곳이 새로운 주거 환경으로의 탈바꿈을 시도하고 있다. 특히 그 동안 개발의 손이 미치지 않고 방치돼왔던 맨하탄 외 보로에 문화 중심 지역이나 최신식 주거공간으로 조성하는…
[2013-12-14]
홈 인스펙션/ 콘크리트 기초 구조물의 이해
김형민 콘크리트(Concrete)는 시멘트(Cement)와 모래, 자갈 등의 골재를 혼합해서 만든다. 시멘트는 굳고 단단해지는 물질로 건축시 가장 중요한 용도로 사용되는…
[2013-12-07]
할러데이 시즌 주택 판매
할러데이 시즌은 보통 주택 판매 비수기로 꼽힌다. 그러나 주택 가격 반등과 모기지 이자율 상승, 내년부터 새롭게 적용되는 융자 자격 요건 강화 등으로 인해 올해 12월은 비수기라…
[2013-12-07]
2014 부동산 시장 전망
2013년 한해 부동산 시장은 여전히 더딘 경기회복세에도 불구하고 집값 상승, 주택 매매건수 증가 등 부동산 회복의 청신호를 나타냈다. 부동산 및 금융기관의 조사와 발표를 토대로…
[2013-11-30]
홈인스펙션/ 습기문제의 검사와 진단
김형민 습기(Moisture) 문제가 없는 주택이나 건물은 없다. 그런데 습기는 물 없이 존재할 수 없다. 비도 물이요 , 안개도 물이요, 강물도 물이요, 호숫 물…
[2013-11-23]
늘어나는 관광객...뉴욕시 호텔 개발열기 뜨겁다
뉴욕시 호텔 개발 붐이 올해도 계속되고 있다. 뉴욕시 관광객이 매해 급증하면서 앞으로 2년간 매달 2~3개의 신축 호텔이 뉴욕시 5개 보로에 들어설 것으로 예상되고 있다. 관광객…
[2013-11-23]
버겐카운티 주택거래 가격 껑충
뉴저지 버겐카운티 내 주택거래 평균 가격이 100만 달러를 넘기는 고가의 타운이 7개나 되는 것으로 나타났다. 뉴저지 지역신문 등에 따르면 2012년 한 해 동안 평균 …
[2013-11-19]
3분기 브루클린 부동산 매매시장
브루클린의 집값 인상이 심상치 않다. 이미 오를 대로 오른 맨하탄 주택값에 주택 구매자들이 브루클린으로 눈길을 돌리고 있다. 부동산 중개업체 더글라스 엘리먼의 통계를 바탕으로 올…
[2013-11-16]
홈 인스팩션 / 건강한 집의 특징
김형민 우리 몸이 건강하다는 특징 중의 하나는 정신적으로 혹은 육체적으로 특별한 질병이나 신체활동의 제약없이 일상생활을 원활하게 영위할 수 있다는 것, 즉 우리 몸에 탈이…
[2013-11-09]
11.12월 주택 시장 현황과 거래 요령
11월과 12월은 부동산 비수기지만 오히려 성수기에 비해 경쟁이 덜하다는 장점이 있다. 따라서 구매자들은 좋은 주택을 고를 수 있고, 판매자 입장에서는 실수요자의 비율이 높아 효…
[2013-11-09]
홈 인스펙션/ 집 공팡이(Mold)가 건강에 미치는 영향
김형민 곰팡이(Mold)는 식물, 동물, 박테리아와 상이한 일종의 균류(Fungus)를 말한다. 자연계에서 곰팡이는 종종 살아있는 식물이나 동물을 감염시키기도 하나 아울러…
[2013-10-26]
센트럴 팍 인근 개발 콘도
맨하탄 센트럴 팍의 전경을 감상할 수 있는 고층 럭셔리 콘도들의 신축 붐이 일고 있다. 개발사들은 센트럴 팍 인근의 주요 오래된 건물을 사들여 고층 빌딩으로 재개발하고 있다. 센…
[2013-10-26]
모기지 사기
모기지 사기가 늘고 있어 주택 소유주들의 주의가 요구된다. 최근 발표된 자료에 따르면 2012년 접수된 협의거래보고서에 접수된 사기 건수(SARs)는 약 6만9,000건으로 지…
[2013-10-19]
홈인스펙터/ 집 곰팡이(Mold)의 이해
김형민 일반 주택이나 아파트에서 흔히 발생하는 물과 습기로 인한 피해(Water/Moisture Damage)의 대표적 현상 중의 하나는 바로 곰팡이(Mold)의 출현이다…
[2013-10-12]
3분기 퀸즈 주택시장
전국적으로 부동산 시장이 활기를 띠면서 주택 매매가 활발해지고 있는 가운데 올 3분기(7~9월) 퀸즈 지역 주택 매매 건수가 3년래 최다를 기록했다. 부동산 중개업체 더글라스 엘…
[2013-10-12]
융자신청 주의할 점
모기지 이자율이 4%대에 진입을 하면서 융자에 대한 바이어의 부담이 커지고 있다. 또한 재정 능력에 대한 검사가 강화돼 계약서 사인을 하고도 거래가 엎어지는 경우가 종종 발생…
[2013-10-05]
홈 인스펙션/ 보일러의 겨울난방 체크포인트
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 따뜻한 아랫목이 그리워진다. 단지 추위가 다가와서라기보다는 구들장 아랫목 군불이 타오르며 쇠밥솥에서 나는 정겨운 밥냄새 때문이지도 모르겠다. …
[2013-09-28]
맨하탄 인근 뉴저지 지역 건설 프로젝트
맨하탄과 가까운 뉴저지 지역은 맨하탄으로 출퇴근을 하는 직장인들이나 학생, 젊은이들에게 주거지로 뿐만 아니라 오피스 지역으로 각광받고 있다. 특히 북부 뉴저지의 포트리나 호보큰 …
[2013-09-28]
롱아일랜드 시티
롱아일랜드 시티가 퀸즈에서 가장 핫한 지역으로 뜨고 있는 가운데 개발 소식도 속속 이어지고 있다. 이 지역은 호텔과 콘도 등의 개발 소식이 최근 3~4년 새 뉴욕에서 가장 자주 …
[2013-09-21]

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