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렌트수요 급감에 임대료 하락
불경기로 뉴욕시의 렌트 수요가 급감하면서 랜드로드들이 임대료를 낮춰주거나 아파트 중개비 또는 첫 달 임대료를 내주는 등 세입자들을 확보하기 위해 안간힘을 쓰고 있다. 이에 올초 …
[2009-02-07]
부동산 가이드/ 포클로저 해결의 유혹과 사기
장상태 탑 부동산 사장 요즈음 모기지 페이먼트를 감당하기 어려운 가정이 하루가 다르게 늘고 있다. 힘들게 겨우겨우 모기지 페이먼트에 안간 힘을 쓰며 세는 바가지를 손바닥으로…
[2009-02-07]
건축칼럼/ 고대 이집트 건축
유영삼(소유디자인그룹 대표) 서양 건축의 역사는 다양한 문명들의 역사적, 문화적, 지리적 통일성과 연속성에 따라 여러 시대로 구분된다. 신석기 시대부터 시작된 건축의 기원은…
[2009-02-07]
모기지 이야기/ ‘감정(Appraisal)과의 싸움’
곽동현 필자는 풋볼(NFL)을 그리 좋아 하지 않는다. 하지만 해마다 꼭 한번은 풋볼경기가 필자를 매료시킨다. 올해도 지난 주에 치러진 슈퍼볼은 필자의 기대를 저버리지 않…
[2009-02-07]
융자 이야기/ 모기지 승인서 조건
신현근 Archer Capital 부동산 계약이 확정적인 효력을 갖기 위해서 충족되어야 할 조건 중에서 가장 많이 볼 수 있고 중요한 것이 매수인이 모기지 승인서를 받…
[2009-02-07]
퀸즈 건물 공실률 높아진다
리얼딜, 건물주 렌트 낮춰 세입자 받는 사례 늘어 퀸즈 지역 오피스 렌트 시장이 경기 침체의 영향을 서서히 받고 있는 것으로 나타났다. 부동산 전문 웹사이트 리얼딜은 …
[2009-02-03]
4분기 맨하탄 주택 가격 1년전보다 75% 하락
2008년 4분기 맨하탄 주택 가격이 최고치를 기록했을 때에 비해 15~20% 정도 하락한 것으로 나타났다. 주택 판매량도 전년 동기 대비 무려 75%나 떨어졌다. 부동산…
[2009-01-31]
“타이틀 번호 입력하면 조회가능”..모든 차량정보 온라인으…
법무부는 등록되어 있는 모든 차량에 대한 정보를 30일부터 전국차량정보시스템 웹사이트(www.nmvtis.gov)를 통해 제공한다고 발표했다. 이 프로그램은 차량의 타이틀 번호만…
[2009-01-31]
웨체스터 부촌에 집 장만해볼까
싱글패밀리 주택 중간가격 57만달러 학군 주거환경 탁월...전문인 가족에 높은 인기 뉴욕 일원의 주택가격이 지속적으로 하락하면서 예전에는 주택 구입을 꿈꾸지도 못했던 일부…
[2009-01-31]
모기지 Q&A/ 재융자의 적기
쟌 리 컨트리 와이드 세일즈 매니저 5% 이하의 획기적인 30년 고정 금리가 최초로 기록된 바 있는 지난 12월 이래 낮은 금리의 재융자를 얻고자 하는 고객들의 문의는 끊…
[2009-01-31]
건축칼럼/ 건축을 구성하는 요소
유영삼(소유디자인그룹 대표) 이번 주는 건축의 가장 기본 토대가 되고 있는 건축의 역사에 대해서 접근하기 전 건축을 구성하는 요소에 대해 짧은 지식이나마 적어볼까 한다. 건…
[2009-01-31]
부동산칼럼/ 모기지융자승인, 대비책은 무엇인가?
고진성 파인리지 모기지 한때 주택 구매 융자나 재융자 시 지갑만 있으면 융자를 얻을 수 있는 시절이 있었다. 그러나 이젠 모든 상황이 바뀌고 말았다. 신용상태가 열악한 사람…
[2009-01-31]
융자이야기/ 부동산 구매 계약상의 우발 조항
신현근Archer Capital 부동산 구매 계약에 포함되는 우발 조항(Contingency Clause)은 계약이 확정적인 효력을 갖기 위해서 충족되어야 할 조건을 …
[2009-01-31]
아파트 렌트 거품 빠진다
퀸즈지역 지난해보다 100~200달러 하락 맨하탄 최고 25%까지 아파트 렌트 시장이 들썩거리고 있다. 겨울 비수기임에도 불구하고 한인 밀집 지역인 맨하탄과 플러싱,…
[2009-01-28]
주택차압 해소위해 6개월 지불유예
오바마 정부, 모기지이자 세금공제 증액 등 추진 버락 오바마 행정부가 날로 심각해지는 주택압류 사태를 해소하기 위해 6개월 지불유예 방침을 밝히는 등 강력한 주택차압 방지 …
[2009-01-27]
지난해 4분기 한인밀집지역 부동산 시장 보고서
지난해 4분기 뉴욕시 퀸즈와 브루클린 보로, 롱아일랜드 낫소, 서폭 카운티의 부동산 시장 보고서가 나왔다. 퀸즈와 브루클린 보로 및 롱아일랜드 낫소 카운티 지역은 뉴욕에서 한인 …
[2009-01-24]
건축칼럼/ 허가 도면과 디자인 도면의 차이
유영삼(소유디자인그룹 대표) 공사는 상담 후 이어지는 설계사의 도면 의뢰부터 시작된다. 설계사는 프로젝트 스케줄에 맞추어 도면 작업을 준비하고, 고객은 그 도면으로 공사 시…
[2009-01-24]
부동산 가이드/ 소매업소 매입 시 고려사항
장상태 탑 부동산 사장 로케이션, 로케이션, 로케이션의 프레이즈를 자주 듣는다. 소매업소의 생존 원칙이라고나 할까? 일반적으로 입지 조건이 중요한 요건이기는 하지만 항상 그…
[2009-01-24]
모기지 이야기/ 잊지 말자, 모기지 조항
곽동현 드디어 지난 20일 버락 오바마 대통령이 미국 44대 대통령으로 취임했다. 버락 오바마는 미국 역사가 시작된 지 232년만이고 미국이 대통령을 선출하기 시작한 지 …
[2009-01-24]
융자 이야기/ 신용 보고서의 요청
신현근Archer Capital 소비자의 신용 파일을 집적 보관하고 있는 신용조회 기관은 소비자에 대한 정보를 정당한 목적(Permissible Purpose…
[2009-01-24]

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