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융자이야기/모기지 절차
신현근(Simon S. Capital 대표) 모기지 신청서를 접수한 융자 기관은 이에 대한 철저한 검증 과정을 거치며, 이를 통하여 검증된 자료를 기초로 융자 신청인의…
[2009-04-25]
부동산 칼럼/ 모기지 이자율과 주택시장
고진성 파인리지 모기지 모기지 이자율이 가장 낮았을 때는 언제였을까? 1950년대 초라고 한다. 당시 30년 고정모기지의 이자율은 4%에 불과하였다고 하니 말이다. 그런데…
[2009-04-25]
모기지 Q&A/ FHA론이란?
쟌 리 컨트리 와이드 세일즈 매니저 우리 모두 겪고 있는 2009년 현재의 경기 침체와 지금으로부터 정확히 80년 전인 1929년의 대공황에서 찾아볼 수 있는 동일한 현상…
[2009-04-25]
부동산 상식/ 경기 부양 정책에 포함된 새로운 주택 구매자…
서니 지(웰스파고 모기지 컨설턴트) 금융 서비스 업계에는 최초 주택 구매자 세액 공제 입법으로 최초 주택 구매자 부문에서 주택 시장의 수요와 움직임이 증가하게 될 것으로 …
[2009-04-25]
융자 이야기/ 모기지 심사 기준
신현근(Simon S. Capital 대표) 모기지 신청서가 접수되면 융자 기관은 심사부서의 심사역이나 여신위원회에 이를 배정하여 승인 여부를 결정한다. 그동안 모기지…
[2009-04-18]
모기지 이야기/ 드디어 오바마표 재융자 상륙하다!!
곽동현 버락 오바마 대통령은 지난 14일 워싱턴 소재 조지타운 대학에서 시국 경제동향에 대해 연설했다. 현 정부가 직면한 과제가 경제 회생인 만큼 대분의 연설은 취임 후부…
[2009-04-18]
부동산 현장에서/ 좋은 거래라는 믿음이 없이는 팔지 않는다
남문기 뉴스타 부동산 대표 건강한 신체와 일할 뜻만 있다면 미국에서 가난할 이유가 없다. 주류사회의 위치까지 접근하기는 쉽지 않아도 나름대로 생계를 유지하고 아이들을 교육…
[2009-04-18]
홈 인스팩션/ 부엌과 목욕탕의 불침번 GFCI
김형민(뉴욕주 공인 홈 인스팩터) 홈 인스팩션이나 상업용 건물 인스팩션을 할 때 검사 보고서에서 많이 지적되는 것 중 하나가 실내외에서 물을 사용하거나 물과의 접촉이 많은 …
[2009-04-18]
맨하탄 아파트 가격
스퀘어피트 당 평균 가격 1,000달러 이하로 맨하탄 차이나타운과 할렘 등 일부를 제외한 대부분 지역 아파트의 스퀘어피트 당 평균 가격이 처음으로 1,000달러를 넘어선 …
[2009-04-18]
퀸즈.브루클린 집값 ‘뚝’
지난 1/4분기 퀸즈와 브루클린의 주택 판매량 및 가격이 전년도 대비 절반 이상 떨어진 것으로 나타났다. 부동산중개회사 프루덴샬 더글라스 엘리만의 1/4분기 실적 발표에 따…
[2009-04-17]
퀸즈 주택차압 5453채
한인 밀집지역인 퀸즈에서 2008년 한해 동안 발생한 주택 차압건수가 뉴욕주 전체에서 2번째로 많은 것으로 조사됐다. 뉴욕주 법원에 회부된 2008년도 주택차압 소송건수 …
[2009-04-17]
건축칼럼/ 초기 기독교 시대의 건축 실체
유영삼(소유디자인그룹 대표) 물질주의, 전쟁, 타락 등 망국의 길로 돌아 선 로마제국과 더불어, 구원을 주제로 삼는 설득력이 강한 종교인 기독교가 빠르게 전파되기 시작했다.…
[2009-04-11]
모기지 Q&A/ 모기지 구제안의 딜레마
쟌 리 컨트리 와이드 세일즈 매니저 홈에퀴티 론이라 불리우는 주택의 2차 모기지는 그동안 주택을 구입하는 목적뿐만 아니라 생활에 필요한 임시 자금을 조달하는 역할로서 널리 …
[2009-04-11]
부동산 칼럼/ 주택시장, 바닥을 친 것일까?
고진성 파인리지 모기지 주택 매매가 계속 하락세를 면치 못하다가 최근 반등세를 나타내면서 주택시장이 이제 바닥을 친 것이 아니냐는 희망 섞인 평가가 대두되고 있다. 이와 같…
[2009-04-11]
융자 이야기/ 부동산 감정
신현근(Simon S. Capital 대표) 부동산 감정(Appraisal)은 특정 시점에서의 부동산 가치에 대한 평가이며, 이 평가의 목적은 공정 시장 가격을 얻고자 함…
[2009-04-11]
집값 내리고 세금혜택은 늘어... L.I.에 첫 내집 장만
롱아일랜드의 주택 소유주들은 지난 2007년 여름, 주택가격이 최고치를 기록한 후 최근 2년 간 집값이 20% 이상 폭락해 울상을 짓고 있지만 학군이 좋은 동네에 주택을 구입하려…
[2009-04-11]
북부 뉴저지에 내 집 장만 해보자
한인들이 많이 거주하는 북부 뉴저지 지역도 지난 1년간 뉴욕시 5개 보로와 롱아일랜드, 웨스트체스터 카운티만큼 부동산 가격이 크게 떨어졌다. 맨하탄으로 출퇴근하는 젊은 여피들…
[2009-04-04]
모기지 이야기/ 어느 장단에 춤 춰야 할지
곽동현 며칠전 일간지에서 흥미로운 기사를 읽었다. 지난해 7월경 조지 W 부시 행정정부가 내놓은(HFH-Hope For Homeowners)라는 주택구제책에 관한 것인데,…
[2009-04-04]
부동산 가이드/ 마켓 타이밍 vs. 필요충분조건
장상태 탑 부동산 사장 바이어가 집을 살 때 가장 먼저 생각하는 것은 재정적인 능력이다. 부동산 산업은 가장 꾸준하고 안정적으로 성장하는 분야이므로 가장 좋은 투자 분…
[2009-04-04]
융자 이야기/ 신용 카드
신현근(Simon S. Capital 대표) 신용 카드는 지급의 편의성과 손쉬운 신용 공여 등의 장점 때문에 그 활용도가 어느 때보다 높지만, 이로 인한 폐해…
[2009-04-04]

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