San Francisco
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>부동산 최소비용으로 최대효과를...리노베이션
부동산 경기가 살아나는 조짐을 보이지만 여전히 주택 시장은 ‘바이어스 마켓’이다. 따라서 주택을 급하게 판매해야 하는 한인들은 바이어들의 시선을 끌기 위해 가격 할인은 물론 주택…
[2009-09-12]부동산 이야기/ “건강한 집과 수맥의 관계”(1)
주택의 구매는 결혼이라고 할만큼 심리적인 절차가 까다롭고 여러 사람의 의견이 통일이 되어야하고 여러 조건이 맞아야하기 때문에 쉽게 결정을 못하고 고민을 하게 된다. 어느 분은 집…
[2009-09-12]모기지 Q&A/ 렌더와 브로커의 차이
쟌 리(Residential Home Funding 부사장) 집을 장만하거나 재융자의 모기지론을 얻기 위해 여기저기 본격적으로 정보를 구하다 보면, 수많은 융자 관련 종…
[2009-09-12]융자이야기/ 급여와 커미션소득
신현근(Simon S. Capital 대표) 1. 중요성 대부분의 모기지 신청인의 소득의 가장 큰 몫을 차지하는 것이 급여와 커미션 소득이다. 그러므로 이러한 소득을…
[2009-09-12]홈 인스택션 / 부엌 인스팩션
김형민(뉴욕주 공인 홈 인스팩터) 홈 인스팩션을 하는 동안 가장 많이 신경 쓰는 부분 중의 하나는 바로 부엌이다. 근래에 부엌은 단순히 음식을 마련하는 기능에서 벗어나 하…
[2009-09-12]부동산현장에서/ 스타는 다르다
남문기 뉴스타 부동산 대표 우리가 ‘스타’라고 부르는 사람들을 보면 ‘고비’에 강하다. 이들은 긴장감을 컨트롤 할 수 있기 때문에 긴박한 상황에서도 좋은 결과를 만들어 내…
[2009-09-05]건축칼럼/ 가구 샤핑의 천국
유영삼(소유디자인그룹 대표) 미국에서 사는 한인들의 하루 일과는 한국인들이 매스컴에서 접하는 것과는 다소 거리가 있을 것이다. 한국에서 인기리에 방영 중인 ‘Sex and…
[2009-09-05]융자이야기/ 자영업 소득과 주택 모기지
신현근(Simon S. Capital 대표) 융자 기관은 주식회사, 유한 책임회사 또는 파트너십 등의 공동 사업체에 대하여 25% 이상의 지분을 소유한 개인이나 개인 …
[2009-09-05]모기지 이야기/’더 까칠해진 가이드라인’
곽동현 갑자기 선선해진 날씨로 가을이 문턱까지 성큼 다가 온 것 같다. 이제 새 학기를 시작하느라 동네 마켓은 Back To School 로 모처럼 붐빈다. 하지만 …
[2009-09-05]할렘 이스트뉴욕
주택 불경기를 극복하고 서민층을 보조하기 위해 뉴욕시정부가 갖가지 대책을 내놓는 가운데 이번에는 할렘과 이스트 뉴욕 지역에 저소득층 및 중산층을 위한 저렴한 아파트를 개발한다는 …
[2009-09-05]차압주택 경매…싼값에 내집마련 열기 후끈
뉴욕시와 롱아일랜드, 북부 뉴저지 등 한인들이 많이 거주하는 지역에서 압류주택(Foreclosured homes) 수가 크게 증가하면서 첫 내 집을 마련하려는 바이어와 부동산 투…
[2009-08-29]홈 인스택션 / 홈 인스팩션의 역할과 기능
김형민(뉴욕주 공인 홈 인스팩터) 홈 인스팩션(Home Inspection)의 역할은 크게 3가지로 나눌 수가 있다. 그 첫째는 주택구입자(Buyer)요, 둘째는 주택판매자…
[2009-08-29]건축칼럼/ 장애인을 위한 건축
유영삼(소유디자인그룹 대표) 맨하탄에서 대중교통 수단을 이용해 본 사람이라면 쉽게 접할 수 있는 광경 중의 하나가 휠체어를 탄 장애인이 자동으로 승하차 시킬 수 있는 …
[2009-08-29]모기지 Q&A/ 미국의 주택금융시장
쟌 리 컨트리 와이드 세일즈 매니저 한인들이 많이 애용하는 포털 사이트들을 가끔 방문 해보면 항상 느끼는 점이 있다. 사이트 사용자들 각자의 제한된 경험과 지식으로 질…
[2009-08-29]융자이야기/ 모기지와 기준 소득
신현근(Simon S. Capital 대표) 융자기관이 융자 신청인의 소득이 많고 적음에 에 따라 모기지의 승인 여부를 결정하는 것이 일반적이므로 신청인이 샐러리 소득…
[2009-08-29]뉴욕 ‘가장 날씬한 집’ 270만달러 매물 나와
뉴욕에서 ‘가장 날씬한 집’이 부동산시장에 매물로 나왔다. 폭 2.74m, 높이 12.8m로 뉴욕 시에서 폭이 가장 좁은 붉은색 벽돌집이다. 그러나 매물가는 놀랄만한 수준이다…
[2009-08-28]뉴욕 집값 처음 올랐다
지난 2006년 9월 이후 내리막길을 달려오던 뉴욕지역 주택가격이 3년 만에 오름세로 돌아섰다. 이와함께 전국 2/4분기 집값 역시 3년만에 처음 전분기보다 상승해 경제위기의 원…
[2009-08-27]안전하고 한적하고 내집 장만 딱이네
뉴욕에 한인 커뮤니티가 처음 정착했을때 가장 선호한 지역 가운데 하나로 꼽히는 우드사이드에는 이제 한인 거주자들이 많이 줄었다. 90년대 초반에만 해도 우드사이드-61가 동쪽으로…
[2009-08-22]모기지 이야기/주택 융자의 또 하나의 즐거움
곽동현 지금 주택을 구입할 계획이라면 조금만 더 서두르자. 2009년도 주택구입 시 주어지는 세제혜택인 8000달러 크레딧은 올해 11월30일까지 클로징되는 것으로 마…
[2009-08-22]부동산 가이드/ 주택 매입 지금이 때다
장상태 팁부동산 사장 아마도 앞으로 2년쯤 후면 많은 사람들이 그때 집을 샀어야 했는데…하며 후회하는 목소리를 들을 것 같다. 모든 징후가 향후 2년을 가늠하도록 줄지어 또…
[2009-08-22]
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