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모기지 이야기/주택 융자의 또 하나의 즐거움
곽동현 지금 주택을 구입할 계획이라면 조금만 더 서두르자. 2009년도 주택구입 시 주어지는 세제혜택인 8000달러 크레딧은 올해 11월30일까지 클로징되는 것으로 마…
[2009-08-22]
부동산 가이드/ 주택 매입 지금이 때다
장상태 팁부동산 사장 아마도 앞으로 2년쯤 후면 많은 사람들이 그때 집을 샀어야 했는데…하며 후회하는 목소리를 들을 것 같다. 모든 징후가 향후 2년을 가늠하도록 줄지어 또…
[2009-08-22]
융자이야기/ 사업용 융자 심사 기준
신현근(Simon S. Capital 대표) 융자 기관은 사업용 융자 신청에 대하여 각각의 융자 프로그램에 적합한 심사 기준을 가지고 심사한다. 그러므로 구체적인 …
[2009-08-22]
부동산 상식/ 다가온 세금 감면 기한
서니 지 웰스파고 모기지 컨설턴트 최초 주택 구입자가 최고 8,000달러의 세금 감면 혜택을 받으려면 영업일 기준으로 11월30일까지 융자를 마감해야 합니다. 의회의 일부 …
[2009-08-22]
웨스트체스터 카운티
백인 인구비율이 월등히 높은 부촌 웨스트체스터 카운티가 ‘인종격리 폐지(Desegregation)’ 및 유색인종 이주를 장려하기 위해 타인종 중산층을 대상으로 저렴한 아파트 및 …
[2009-08-15]
홈 인스택션 / 전기요금 산정 기준과 방법
김형민(뉴욕주 공인 홈 인스팩터) 전기요금 청구서(Bill)를 받으면 당연히 내야되는 공공요금인지라 그저 요금만 확인하고 납부한다. 그리고 전기요금이 많이 나오면 전기를 많이 …
[2009-08-15]
모기지 Q&A/ 500달러 클로징(?)
쟌 리 컨트리 와이드 세일즈 매니저 고객 한 분이 클로징 비용에 대한 문의를 해왔다. 이미 주택 융자를 갖고 계신 분으로 재융자와 관련된 상담이었다. 문의의 요점은 단돈 …
[2009-08-15]
융자이야기/ 사업용 융자 승인에 대한 장애
신현근(Simon S. Capital 대표) 사업용 융자 신청에 대한 심사 과정에서 차입인은 융자 기관으로부터 융자 신청에 관한 여러 가지 부정적인 평가나 도전을 받게…
[2009-08-15]
부동산 융자/ 주택의 부채조정과 숏 세일
노권호(부동산.융자 전문가) 비즈니스 경기가 바닥에 떨어진 이후 융자가 어렵게 되면서 더욱더 집을 가진 오너들이 수난을 당하고 있다. 이러한 상황에서 벗어나는 길은 방법은 재융…
[2009-08-15]
차압 방지 핫라인 문의전화…퀸즈거주자 가장 많아
지난 2년간 뉴욕시에서 주택 차압을 피하기 위해 뉴욕시 감사원에 도움을 요청한 2,614세대 중 퀸즈 거주자가 가장 많은 것으로 집계됐다. 뉴욕시 감사원(감사원장 윌리엄 톰…
[2009-08-15]
압류주택(Foreclosed Homes)
뉴욕시와 롱아일랜드를 비롯한 뉴욕주 전역에서 압류주택 또는 경매에서 팔리지 않은 은행차압매물(REO; Real Estate Owned) 수가 크게 증가하면서 첫 내 집을 마련하는…
[2009-08-08]
건축칼럼/ Zoning Application(용도 확인 신…
유영삼(소유디자인그룹 대표) 요즘은 어디를 가나 경기 침체를 몸소 체험할 수 있다. 텅빈 샤핑몰, 한가한 식당들, For Rent 사인이 즐비한 길가 상점들, 그 반면에 어려…
[2009-08-08]
부동산 투자/ 상업용 건물의 NOI와 Cap Rate
박성환(뉴욕뉴스타 부동산 대표) . 상업용 부동산에 있어서 수익을 창출하는 것이 주목적이라고 한다면, 가장 먼저 살펴봐야 하는 것이 바로 NOI(Net Operating…
[2009-08-08]
모기지 이야기/ 재테크 3편- Landlord의 길로
곽동현 역시 경제의 해결책은 주택경기였다. 지난 4일 전미부동산협회(NAR)의 보도 자료에 따르면 미결 주택매매가 5개월 연속 상승하고 있고 6월은 전월 대비 …
[2009-08-08]
융자 이야기/ 사업용 금융 조달
신현근(Simon S. Capital 대표) 사업용 금융을 조달하고자 하는 차입인은 우선 차입의 목적을 정확히 결정하고 이에 적합한 융자 기관이나 융자 주선 회사를 선…
[2009-08-08]
퀸즈 주택 증가율 가장 저조
뉴욕시내 한인 최다 밀집 거주지인 퀸즈 카운티가 시내 5개보로 가운데 2000년 이후 주택 유닛 증가율이 가장 저조한 것으로 조사됐다. 연방센서스국이 6일 발표한 ‘전국 …
[2009-08-08]
세금혜택 꼼꼼히 챙겨야
첫 주택구입자에게 지급되는 연방정부의 세금 크레딧에 대한 정보 부족으로 한인들이 큰 혼선을 빚고 있다. 부동산 경기 부양을 위해 실시한 이 세금 크레딧은 지난해 4월8일부터…
[2009-08-07]
퀸즈 주택차압률 여전히 심각
2/4분기 뉴욕시 주택 차압률이 전년 동기 대비 약 19% 떨어졌지만 여전히 퀸즈가 주택 차압률이 가장 높은 것으로 나타났다. 부동산 데이터 서비스회사 프로퍼티샥닷컴에 따르…
[2009-08-06]
브롱스 저소득 아파트 개발 시작
사우스 브롱스의 대규모 저소득층 아파트단지 개발이 4일 시작, 입주 신청자들의 관심이 모아지고 있다. 2개 개발사가 맡는 저소득층 아파트단지는 총 8개 동으로 이름은 세인트…
[2009-08-06]
주택 경기 회복조짐...차압률 줄고 거래는 활발
최근 주요 언론들이 미 주택 경기가 회복되는 조짐을 보이고 있다는 낙관적인 보도를 앞다퉈 내놓고 있다. 한인 주택소유주들도 가장 큰 재산 가운데 하나인 내 집의 가격이 다시 회복…
[2009-08-01]

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