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스카이뷰 파크(Skyview Parc)
뉴욕시 최대 주상 복합 건물, 스카이뷰 파크(Skyview Parc)의 콘도 입주가 지난 6월 시작됐다. 스카이뷰 파크는 그간 1차와 2차 프로젝트로 나누어 공사가 진행됐다. 4…
[2010-08-21]
해외한인 한국내 토지구입 ↑
해외 한인들의 한국내 토지 구입이 계속 늘고 있다. 올 상반기 외국인 소유의 한국내 토지 면적은 지난해 말 대비 1.3% 증가했으며, 특히 해외 한인들의 투자용 임야 농지가…
[2010-08-19]
부동산매매 독촉 광고 못한다
퀸즈 베이사이드를 포함한 시내 20곳이 부동산 중개인의 매매 독촉 광고 금지 구역으로 선포됐다. 뉴욕주무국은 ‘부동산 매매 독촉 광고 금지 구역(Cease-and-Desi…
[2010-08-17]
주택시장 개혁 대책
오마바 행정부가 이르면 내년초 발표할 예정인 주택 시장 개혁 대책이 지난 70년간의 주택 정책 근간을 뒤흔들 파격적인 내용이 담길 수도 있다는 전망이 나오고 있다. 30년 고정 …
[2010-08-14]
모기지 Q&A/ 모기지 관련 궁금증들(II)
쟌리 Genesis Mortgage Market Manager -재융자를 해야 하는데…? 30년 고정(Fixed)과 5년이나 7년고정(ARM)의 옵션들 사이에 고민을 …
[2010-08-14]
홈인스팩션/ 적외선 열상 카메라를 이용한 건물진단
김형민(뉴욕주 공인 홈 인스팩터) 적외선 열상카메라(Infrared Thermal Imaging Camera)는 물체에서 방출하는 전자기파를 직접 물체가 흡수하여 열로 …
[2010-08-14]
뉴욕시 주택차압 6개월 연속 줄어
뉴욕시의 주택차압 건수가 6개월 연속 감소했다. 미 부동산시장조사업체인 리얼티 트랙이 12일 발표한 통계에 따르면 뉴욕시는 7월 주택차압 건수는 1,377건으로 전월 대비…
[2010-08-13]
모기지 이야기/‘DTI를 알자, 힘써 알자
곽동현 얼마 전 본국 소식을 접하다 경제면에 ‘DTI 규제완화’ 라는 글을 읽었다. 주택장만을 위한 모기지 융자가 이제 본국에서도 본격적으로 이용이 되는 것 같은데 이곳에서 …
[2010-08-07]
건축칼럼/ 아파트 유닛(UNIT)
유영삼(소유디자인그룹 대표) 지난 몇 회의 칼럼을 통해 콘도미니엄의 퍼블릭 공간들의 디자인 접근 방식에 대해 알아보았다. 최소한 콘도미니엄에 거주하게 되는 계기가 마련…
[2010-08-07]
정원 가꾸기
8월은 강한 햇볕과 해충으로 정원 가꾸기에 까다로운 계절이다. 일반적인 물주기로는 정원을 깔끔하고 아름답게 가꿀 수 없을 뿐 아니라 조금만 방심하면 해충과 잡초로 뒤덮여 수확을…
[2010-08-07]
홈 인스펙션/ 보이지 않는 곳의 검사
김형민(뉴욕주 공인 홈 인스팩터) 보이지 않는 곳을 검사한다는 것은 사실상 불가능하다. 즉 이는 우리 몸안에서 자라고 있는 최악의 질병 중 하나인 암의 존재를 단순히 육…
[2010-07-31]
모기지 Q&A/ 모기지 관련 궁금증들
쟌리 Hamilton Capital Market Manager ■30년 고정 모기지 금액이 달라지는 이유는? 부동산 거래 가운데 에스크로(Escrow)라는 낯선 단어를…
[2010-07-31]
알뜰 주택관리 요령
한때 주택 리모델링 혹은 레노베이션이 유행한 적이 있다. 주택을 판매하기 전 부엌, 화장실, 지하실 등 집안 곳곳을 산뜻하게 개조해 투자한 비용 이상의 가격으로 팔 수 있다는 기…
[2010-07-31]
퀸즈지역 렌트 가격 올랐다
퀸즈 지역의 렌트 수요가 급증하면서 주택 및 콘도미니엄의 렌트 가격이 오르고 있다. 특히 한인 밀집지역인 플러싱과 베이사이드 등에는 최근 들어 1베드룸과 2베드룸 하우스와 …
[2010-07-31]
건축칼럼/ 엘리베이터
유영삼(소유디자인그룹 대표) 콘도미니엄 로비에 대해서는 이쯤 하기로 하고 엘리베이터로 토픽을 전환해보자. 엘리베이터 그 자체의 운행 속도, 문이 열리는 시간, 층마다 멈추…
[2010-07-24]
모기지 이야기/‘위기를 기회로’
곽동현 6월말부터 내려가기 시작한 모기지 이자는 현재 30년 고정을 기준으로 4.5%까지 내려가 있다. 주중에는 4.375%까지 내려가기도 했다. 문제는 내려간 이자…
[2010-07-24]
주택차압...‘페이먼트 어려움’ 융자기관 도움 청해야
‘아직도 주택시장의 위기는 끝나지 않았다.’ 올해 미국 주택차압 수가 100만 채를 넘을 것으로 보인다. 주택차압 리스팅 서비스 업체, 리얼티 트랙은 지난 15일 2010년 상…
[2010-07-24]
‘아르시떼(Artcite)’
LA 한인 타운에 들어설 대형 콘도미니엄 호텔 ‘아르시떼(Artcite)’가 지난달부터 뉴욕 지역 투자자들을 모집하고 있다. 지난 몇 년간 하인타운과 인근한 다운타운 지역에서 대…
[2010-07-17]
홈인스펙션/ 적외선 주택검사
김형민(뉴욕주 공인 홈 인스팩터) 홈 인스펙션의 가이드라인을 보면 육안으로 확인 가능한 검사(Visual Examination)에 한하여 실시하도록 되어 있다. 다시 말…
[2010-07-17]
모기지 Q&A/주택 경기 어디로 가고 있나?
쟌 리(해밀턴 캐피탈 LLc) 금주 주택 모기지 금리는 지난주 대비 특별히 달라진 모습을 보이지 않고 있다. 현재 30년 고정 금리는 프레디 맥(Freddie Mac)에서 …
[2010-07-17]

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