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부동산현장에서/ 해외 진출 한국기업들에게 바란다
고국의 기업들의 해외 진출이 봇물이 터진 듯 활발하다. 이젠 명실 공히 한국의 국제화에 불이 붙은 것 같아 해외동포를 대표하는 한 사람으로 당연히 기쁘고 자랑스러운 마음이다. 많…
[2010-12-18]
융자이야기/ 모기지와 신용 요건
신현근(Simon S. Capital 대표) 주택 모기지 신청이 접수되면 융자 기관에서는 보통 익스피어리언, 에퀴팩스, 트랜스 유니언을 포함하는 3대 신용 조회 …
[2010-12-18]
모기지 Q&A/ 모기지 금리와 주택금융시장
쟌리 Genesis Mortgage 많은 전문가들의 예상을 뒤엎고 모기지 금리가 4주째 상승세를 지속하고 있다. 금주에 기록된 30년 고정 금리는 6개월 만에 가장 높은 …
[2010-12-18]
실내.외용 확인하고 꼭 인증제품 사용
매년 12월이면 크리스마스 장식으로 단장한 주택들이 하나 둘씩 모습을 드러낸다. 겉보기에는 화려해보이지만 실제로 설치 방법은 그다지 복잡하지 않다. 홈 디포나 타겟 등에서 라이트…
[2010-12-11]
부동산현장에서/ 입양아와 복수국적에 얽힌 이야기
남문기 뉴스타 부동산 대표 다음에 나오는 글의 내용은 내가 알고 지내던 콜로라도스프링스의 미세스 오라는 분이 덴마크로 입양간 자기 조카들의 이야기라면서 보내 온 글이다. …
[2010-12-11]
건축칼럼/ 브랜드 디자인
유영삼(소유디자인그룹 대표) 필자는 개인적인 일로 4년 만에 한국을 방문하고 몇일 전 귀국했다. 오랜만에 다시 보는 한국은 새롭게 단장한 성냥갑 아파트 단지들이 뿜…
[2010-12-11]
모기지 이야기/ ‘급변하는 세상 속에 있는 우리’
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 필자는 한번 결정한 것은 왠만하면 바꾸지 않는다. 이런 고지식한 성격 때문에 전에 갖고 있는 셀폰 역시 거의 몇 해 …
[2010-12-11]
융자이야기/ 중소기업과 금융 거래처
신현근(Simon S. Capital 대표) 중소기업이 거래하는 상업 은행, 저축 은행, 신용 조합, 모기지 회사 등의 금융 거래처는 중소기업의 창업, 운영, 부동…
[2010-12-11]
2베드룸 아파트
뉴욕시의 2베드룸 아파트먼트 세일이 다시 활기를 찾고 있다. 전통적으로 뉴욕시 전체 아파트(콘도 및 코압) 거래에서 2베드룸은 전체의 40% 이상을 차지하는 주요 부동산 지표 중…
[2010-12-04]
홈인스펙션/ 실내에 물방울이 생기는 이유
주택이나 건물의 지하실, 실내 벽면, 창문 등에 물방울이 맺히고 심지어는 물이 줄줄 흘러내리거나 흠뻑 적셔 결국은 곰팡이가 생기는 이유 중의 하나는 바로 결로현상때문이다. 결로현…
[2010-12-04]
융자이야기/ 코압 융자의 특성
신현근(Simon S. Capital 대표) 코압 융자란 코압 주식의 소유자가 이 주식을 담보로 융자 기관으로 부터 자금을 차입하는 경우에 발생하는 융자를 말한다. 코…
[2010-12-04]
주택개조 공사 계약시 주의점
두달전 플러싱에 거주하는 한 한인이 공사비를 조금이나마 아끼려 라이선스 미소지 건설업체에게 공사를 맡겼다가 추가 공사비 요구는 물론이고 공사를 마치지도 않은 채 잠적해 큰 낭패를…
[2010-11-27]
융자이야기/ 코압 구매자가 유의할 사항
신현근(Simon S. Capital 대표) 코압(Co-op or Co operative Apartment)을 구매하기로 결정한 구매자는 다음에 열거한 사항들을 검토할 필…
[2010-11-27]
모기지 이야기/ 숏세일 클로징 준비는 이렇게
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 최근 클로징한 융자를 돌아보면 주택구입 융자보다 재융자가 절반 이상을 상회하고 주택구입 융자 중에서 숏세일 클로징이 …
[2010-11-27]
퀸즈지역 아파트 임대료 베이사이드.플러싱 최고
한인 밀집 거주지역인 베이사이드와 플러싱 지역의 아파트 임대료가 퀸즈에서 가장 높은 것으로 나타났다. 센서스국 통계에 따르면 베이사이드와 리틀넥 지역의 아파트 한달 평균 렌…
[2010-11-22]
모기지 Q&A/ 이자만 내는 융자(Interest On…
쟌리 Genesis Mortgage 부동산 활황기에 널리 쓰여왔던 ‘이자 온리’로 잘 알려진 이자만 내는 융자는 최근 들어 일반 프로그램의 이자율이 워낙 낮은 탓에 찾는 소…
[2010-11-20]
홈 인스펙션/ 전기안전사고 예방
우리가 매일 사용하고 있는 전기는 편리하면서도 아울러 곳곳에 예기치 않은 다양한 형태의 위험요소를 동시에 가지고 있다. 그 위험요소는 고가의 전기기기를 한순간에 태워버린다든지 아…
[2010-11-20]
융자이야기/ 콘도에 관한 중요 서류
신현근(Simon S. Capital 대표) 콘도미니엄(Condominium) 또는 콘도(Condo)를 건물의 양식으로 잘못 이해하는 경우가 많다. 그러나 콘도는 여러 …
[2010-11-20]
부동산현장에서/ 칭찬 한 마디가 미래를 좌우한다
남문기 뉴스타 부동산 대표 한 교사가 어느 초등학교에 부임하게 되었다. 그런데 자신이 담당하게 된 학급은 유난히 서로 간에 다툼이 많고 전체 성적도 낮았고 분위기도 침체되어…
[2010-11-20]
난방 절약 요령
난방비 걱정이 늘어나는 겨울철이다. 그렇지 않아도 문틈으로 새나가는 달러를 아끼기 위해 각종 준비들을 할 때지만 연방정부와 뉴욕시가 주택을 에너지 절약형으로 개조, 수리할 경우 …
[2010-11-20]

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