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융자이야기/ 채무 상담을 도와주는 사람
불황이 깊어지고 신용 경색 사태가 장기화되면서 채무 지급 불능 상태에 빠지는 채무자가 양산되고 있다. 지급 불능의 위기에 처한 채무자가 채권 추심원(Debt Collector, …
[2011-08-20]
홈 테크놀로지
“가정내의 모든 기기들이 네트웍으로 연결되고 리모콘 하나로 통제가 가능하다. 외출을 했을 때도 셀룰라 폰으로 집안 기능을 원격 조종한다.” 이른바 홈 네트웍 업체들이 홍보하…
[2011-08-20]
뉴욕시 서민주택
내집마련 프로젝트 2/3이상 마무리 분양 지원서는 개발업체가 자체 접수 추첨 아파트 정보 주택개발국 웹사이트서 공지 뉴욕시는 마이클 블룸버그 시장이 취임한 2004년부터…
[2011-08-13]
융자이야기/재무적 위기 극복 방안
신현근(Simon S. Capital 대표) 모기지 연체 사태로 시작된 신용 경색 상태가 오랫동안 계속되고 있어 많은 소비자들이 큰 어려움을 겪고 있다. 재무적인 위기…
[2011-08-13]
모기지 이야기/‘다시 부는 재융자 바람’
곽동현 또 긴 한주가 지나가고 있다. 우린 벌써 2008년 금융 사태를 경험한 터라 그리 놀라지도 않는다. 예상대로 신용평가사인 스탠더드앤드푸어스(S&P)가 지난 5…
[2011-08-13]
홈 인스펙션/ 에너지 절약을 위한 조언
요즈음은 물가가 오르는 것에 대해 관대해졌다. 어찌 보면 물가상승에 대한 관대함보다는 어쩔 수 없다고 푸념하는 현실 속에서 살고 있다는 심정이 아닐까 한다. 옷이나 식품의 가격이…
[2011-08-06]
융자이야기/ 대손상각과 부채감경
채무자의 채무 불이행 상태가 장기화되는 경우에 채권자가 취하는 대손상각과 채권자와 채무자의 합의로 이루어지는 부채감경은 채무자의 신용 보고서의 내용, 신용 점수 및 채무자의 이후…
[2011-08-06]
생활풍수
동양의 ‘풍수사상’이 미국인들에게도 확산되면서 이를 응용한 건축 관련 비즈니스도 뉴욕에서 꾸준히 늘어가고 있다. 이전에는 주로 중국인들을 위주로 전개되던 ‘풍수(평슈에이:Feng…
[2011-08-06]
LIC. 자메이카...교통 허브에서 주거. 상업지역으로
퀸즈의 최대 교통 허브 지역인 롱아일랜드시티와 자메이카가 주거 및 상용 밀집 지역으로 탈바꿈한다. 브루클린과 퀸즈, 맨하탄, 롱아일랜드를 잇는 대중교통이 가장 활발하게 형성된 이…
[2011-07-30]
모기지 이야기/‘아무리 강조해도 지나치지 않는 DTI’
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 융자에 있어서 가장 중요한 것이 무엇일까? 주택 융자를 해오며 여러가지 중요한 요소가 있지만 최근 들어 융자에서 가장…
[2011-07-30]
융자이야기/매도인 금융
신현근(Simon S. Capital 대표) 매도인 금융(Seller Financing)이란 매매 계약의 클로징 때에 매수인이 매매 대금의 전부 또는 일부를 나중에 지…
[2011-07-30]
맨하탄 아파트 렌트
맨하탄의 아파트 공실률이 1% 밑으로 떨어졌다. 방 구하기가 하늘의 별따기란 말이 단순한 표현이 아닌 상황이다. 이렇다보니 랜드로드들이 제시하는 조건도 갈수록 까다로워지고 있다.…
[2011-07-23]
홈 인스펙션/ 알루미늄 전선의 장점과 단점
우리는 양은냄비의 추억을 기억하고 있다. 먼 옛날부터 양은냄비는 우리에게 너무나도 친근하게 여겨지는 주방식기 중 하나다. 특히 양은냄비에 계란을 풀어 끓인 라면의 추억은 생각만 …
[2011-07-23]
융자이야기/ 모기지 승인서 취득 조건
신현근(Simon S. Capital 대표) 부동산 계약이 확정적인 효력을 갖기 위해서 충족되어야 할 조건 중에서 가장 많이 볼 수 있고 중요한 것이 매수인이 모기지 …
[2011-07-23]
여름철 주택관리 요령
여름 무더위가 기승이다. 기온이 올라갈 때는 습기와 통풍으로부터 주택을 잘 관리해줘야 좋은 상태를 유지할 수 있다. 자칫 곰팡이로 인해 주택 가치를 떨어뜨리거나 불결한 환경을 조…
[2011-07-16]
모기지 이야기/ ‘30년 고정 vs. 10/1 ARM ‘
곽동현M&T Bank Sr. Loan Officer 아직도 주택 시장은 풀리지 않는 숙제처럼 미국 경제의 발목을 잡고 있다. 주택 시장의 중심에는 모기지 융자가 자리를 잡…
[2011-07-16]
융자 이야기/ 부동산 구매 계약상의 우발 조항
신현근(Simon S. Capital 대표) 부동산 구매 계약에 포함되는 우발 조항(Contingency Clause)은 계약이 확정적인 효력을 갖기위해서 충족되어야 할…
[2011-07-16]
그라운드 제로가 부활한다.. ‘로어맨하탄’
9.11 테러 이후 장기적인 침체기에 빠졌었던 그라운드 제로 인근 로어맨하탄이 최근 뉴욕시에서 소매 상권이 가장 활발하게 확장되는 지역으로 떠오르고 있다. 테러의 후유증에…
[2011-07-09]
홈 인스펙션/ 홈 인스펙터의 윤리규정
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 홈 인스펙터(Home Inspector)들의 윤리규정(혹은 규범: Code of Ethics and Regulations)은 각 주에서 정한 …
[2011-07-09]
융자이야기/신분 도용의 단서
신현근(Simon S. Capital 대표) 제 3자가 타인의 성명, 생년월일이나 사회보장번호 등의 개인 정보를 자기의 것인양 사용하여 타인의 신분을 도용하는 경우에도 …
[2011-07-09]

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