San Francisco
- 부동산 칼럼
오픈하우스
남가주의 봄은 빠르다. 1월 중순이면 셀러들이 봄 경기를 겨냥한다. 그동안의 가격 상승에 힘입어 많은 매물이 나올 것이라는 예상과는 달리 부동산 시장은 여전히 매물 부족이다. …
[2015-02-12]부동산 교환과 공탁금 보험
연방 부동산 교환법(IRC 1031 Exchange)은 재산증식의 한 방법으로 연방 국세청(IRS)의 규정에 따른 세금납부를 일시적으로 연기하는 것으로 미국사회에서는 이미 오래 …
[2015-02-05]러그(Rug)는 어떻게 골라야 할까?
러그는 모양과 사이즈가 아주 다양하고 각각의 공간에 테마를 연출하는 장식이기도 하며, 피곤한 발에 닿아 부드러운 촉감을 주는 안식처를 주는 용도 뿐만 아니라 우리의 실내공간에 활…
[2015-02-05]새로 바뀐 주택구매 계약서(오퍼)
2015년부터 바뀐 부동산법에 따라 주택 매매 계약서(오퍼 양식)가 작년 말에 변경되었다. 그간 주택 구매 계약서 안에 불명확한 조항들로 인해 셀러와 바이어 간에 또는 에이…
[2015-02-05]투자용부동산에서 알아야 하는 10가지(1)
일반 주택과 달리 아파트, 샤핑센타, 오피스 건물 등의 투자용 건물에서 매매가격의 상당부분은 철저하게 인컴에 의해 결정되는 것이 보통이다. 요즘같이 매물이 많지 않은 경우 …
[2015-01-29]밝은 색상 밝은 기운
춥고 따스함이 반복되는 변덕스러운 캘리포니아 겨울날씨에 밝은 색상의 무언가를 집안 어느 곳엔가 사용해보자. 눈길을 사로잡는 밝은 색상의 칼라 톤은 보는 이의 마음을 기운차고…
[2015-01-29]2015년 부동산 경기 전망
2015년이 시작 된지도 벌써 한 달이 지났다. 새해를 맞을 때마다 받는 질문이 ‘올해 부동산 경기는 어떻게 전망하는가‘ 이다. 우리 모두가 경험하고 있듯이 살아온 과거의 결과와…
[2015-01-29]에스크로와 관련된 세금과 에스크로 회사의 임무
부동산 에스크로에 관련된 세금으로는 캘리포니아 주정부의 부동산 원천과세(California real estate withholding tax), 양도이전세(documentary …
[2015-01-22]메디케이드(메디칼) 신청시 가족수입과 자산
저는 1943년생이고 제 아내는 1947년생입니다. 우리 둘 다 현재 사회보장연금을 받고 있으며, 메디케어 파트 A, B 그리고 D를 모두 가지고 있습니다. 저는 아직 일을…
[2015-01-22]리스팅 가격 전략
봄을 앞두고 이자율이 오르기 전에 주택을 판매하고자 하는 셀러들의 문의가 증가하고 있다. 이자율이 오르기 전에 사야 하는 바이어를 잡자는 것이다. 이자율 1% 상승이 부동산…
[2015-01-22]2015년, 인테리어 커튼으로 시작하자
봄은 ‘창’에서부터 오는 걸까? 겨울 이불이 두꺼워 보이는 봄이 우리 곁으로 다가오고 있다. 봄 정취가 물씬 풍기는 인테리어로 집안 분위기를 산뜻하게 바꿀 시기가 온 것이다. …
[2015-01-15]새로 발표된 융자 프로그램
새해 벽두에 발표된 보고서에 따르면 2014년 전국 주택가격 상승이 6.7%에 달한것으로 나왔다. 2013년 8%에 비하면 약간 주춤한 상태이지만 주택경기 회복이 꾸준히 진행되고…
[2015-01-15]해충(termite)과 주택매매
터마이트(해충) 작업은 주택 매매과정에서 거쳐야 하는 필수적 조건이며 우리가 알아 두어야 할 상식이다. 매입자는 주택에 터마이트의 피해 여부를 확인하기 위해 주정부 라이선스…
[2015-01-08]따뜻한 새해 인사
언제였던가…, 미라씨와 남편 김 선생님을 처음 만나지가… 아마도 작년 6월쯤인가 싶다. 처음 쇼룸을 찾아 온 인상 좋은 두 분은 오랫동안 생각해 왔던 리클라이너 의자를 드디어 사…
[2015-01-08]투자용 부동산
주택은 대부분 주거할 목적으로 매입하는 것이 통례로 되어 있는 것에 반해 상업용 부동산은 본인이 직접 사용하는 것보다는 임대용으로 매입하는 경향이 있어서 이를 구분하여 투자용 부…
[2015-01-08]SSI의 자격은 배우자의 수입과 재산도 고려
다음과 같은 질문에조언을 바랍니다. 저는 1950년 2월20일생으로 아직 일을 하고 있으며 이미 40 근로크레딧은 쌓았습니다. 2016년 2월에 만기 은퇴연령이 되면 은퇴연…
[2014-12-31]침대 매트리스의 높이 조절 방법
가끔 집에서 쓰고 있는 침대 높이가 너무 높다, 또는반대로 침대 높이가 너무 낮다고 불평하시는 분들이 있다. 그런 분들을 위해 몇 가지조언을 해드리고자 한다. 매트리스를 구…
[2014-12-25]하드 머니
요즘 이자율이 아주 좋다. 30년 고정 모기지 이자율이3.5~3.75%까지 내려갔다. 그런데 크레딧이 좋지 않거나 인컴이 부족한 분들에게는 이게 화중지병이다. 융자 가…
[2014-12-25]추억의 잠자리
한해가 저물어 가면서 멀리 나가 있던 아이들이 찾아오고 친척 친지들과 함께 하고 싶은 연말 연휴…. 이때 함께 하고파 집을 찾아오는 손님들이 편히 쉬고갈 수 있도록 그들만의…
[2014-12-18]2015년 메디케어 월 보험료
# 문: 저는 1950년 1월8일생으로 오는 2015년 1월에 만65세가 됩니다. 저의 경우에 언제 사회보장국에 메디케어를 신청해야 하나요? 그리고 메디케어 파트 A와 B, 또는…
[2014-12-11]
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혹시나 해서 글 올려봅니다 ROCK 밴드 에서 MEMBER 찾고있습니다 POSITION :키보드 1st GUITARIST 여성 보컬 색소폰 트럼펫 트롬본 피아노 연주자 음향장비 전문가..기타등등..찾고있습니다 로스…
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19년차 젊고 경험 많은 부동산 브…
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안녕하세요,19년차 캘리포니아 부동산 브로커 다니엘 장 입니다.▶"HIGH IQ (156 )" 그룹 "US MENSA/멘사"◀ 평생회원 인 다니엘 장이 현재 President / Broker 로운영 중인 미 주류 …
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오피니언
감염병 방역과 식품 안전 유의해야
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힘들었던 한해 아름다운 마무리를
민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 계엄 이후
노세희 사회부장 탄핵 정국 속 전세계가 주목한 ‘K-민주주의’
계엄… 알고리즘과 닭 싸움
- 박연실 수필가
[윌셔에서] 돌아가기에는 너무 멀리
정숙희 논설위원2024 연말, 와인에 관한 단상
파리드 자카리아 생각보다 약한 러시아
- 박정환 보건학박사
[오늘과 내일] 스트레스를 이기는 가장 강력한 무기
지사별 뉴스
“우체국입니다…” USPS 사칭‘스미싱’사기 기승
한인이 받은 USPS 사칭 사기 문자. 발신 번호에 필리핀 국가번호(63)가 찍혀 있다. “우체국입니다. 귀하의 소포가 일시적으로 압류되었습…
미국인 과반,“불체자 추방에 군 동원 반대”
볼티모어Co. 이그제큐티브 최종 후보 5명
볼티모어카운티 이그제큐티브인 존 올제스키가 메릴랜드 제2선거구의 연방 하원의원에 당선돼 내년 1월 3일 사임함에 따라, 카운티의회는 이그제큐티…
최저임금 VA 12.41달러·MD 15달러
아이들 학업 결실 전시도 함께
새크라멘토 한국학교(교장 천청구)는 지난 14일 오전 11시에 가울학기 종각식을 가졌다.박지윤 교감의 시회로 국민의례 후 서청진 이사장을 대신…
연금 100% 수령 ‘만기 은퇴연령’ 60년생부터 67세로
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