San Francisco
- 부동산 일반
현장에서 ‘正道(정도)’
예로부터 길이 아니면 가지 말라는 말이 있다. 어느 시대, 어떤 분야이든 누구에게나 뿌리칠 수 없는 달콤한 유혹이 있기 마련이고 인간이기에 때로는 눈앞의 놓치기 아까운 이익을 생…
[2006-09-21]부동산 산책
에이전트의 거짓경력과 허위광고 거짓 경력이나 학력 등의 허위 광고를 통해 자신의 능력을 부풀리고 속이는 부동산 브로커와 모기지 브로커들이 심하게 늘어나자, 이젠 캘리포니아주…
[2006-09-21]에이전트 일기
상업공업용 부동산 입문(2) 며칠 전에도 상업공업용 부동산에 입문하기를 원하는 30대 중반의 에이전트와 면담을 했다. 열정과 지식이 있고, 사회 경험도 있는 이 에이전트가 …
[2006-09-21]무엇이든 물어보세요 ‘상법·부동산법’
문‘TIC’ 형태로 공동 투자한 부동산 분할 요구 친분이 있는 사람들과 합작으로 상업용 부동산을 구입했습니다. 5명이 각자 지분으로 투자해 그 액수만큼 소유권을 인정하는 …
[2006-09-21]
대학생 주거 부동산 ‘밝은 틈새시장’
노동절 연휴가 지나고 나면 전국의 대학 타운에는 젊은이들이 슬슬 몰려든다. 조용하던 타운은 다시 활기를 찾는다. 때로는 시끄럽고 어수선해 개학기를 못마땅해 하는 주민들도 있지만 …
[2006-09-21]주택건설업체 낙관도 15년래 최저
미 주택 건설업체들의 낙관도가 8개월 연속 하락하며 15년 최저치를 이어갔다. 전국주택건설업협회(NAHB)는 18일 9월 주택시장 지수가 전월비 3포인트 낮은 30을 나타냈다고…
[2006-09-19]상속주택 재산세‘첫 구입가’기준
유언통한 주택양도시 혜택과 유의할 점 30년전 9만달러에 구입한 주택 양도 60만달러에 되팔아도 차익엔 세금 없어 재산세 혜택, 부모사망 3년내 신청을 ‘자녀에게 …
[2006-09-14]집이 안팔린다? ‘바이다운’어때?
바이어스 마켓, 셀러의 전법 구입후 몇년간 낮은 이자율로 페이먼트 낮춰 가격 깎아주기보다 바이어들 마음 훨씬 솔깃 집이 안 팔릴 때 대부분의 셀러가 먼저 생각하는…
[2006-09-14]재산세 이의 신청하세요
LA카운티 재산세산정국 지역별 세미나 ‘오른 재산세 이의 신청하세요’ 집값이 뛰었다가 좋아했다가 막상 재산세 납부서를 받고 경악을 하는 남가주 주민들이 많다. 그러나…
[2006-09-14]부동산 Q & A
투자용 주택은 근접성과 이자율 고려 텍사스주 오스틴 인근에 세를 놓을 주택을 구입하려 합니다. 저희 부동산 브로커는 모기지 이자율이 10% 정도 될 것이라고 했습니다. 제…
[2006-09-14]부동산 칼럼 재판관 같은 마음
일본 에도시대(1598~1867)에 이타쿠라 시게무네라는 유명한 재판관이 있었다. 그는 어떠한 개인적인 유혹이나 외부의 압력을 물리치고 항상 공정한 판결을 내려 사람들로부터 늘…
[2006-09-14]현장에서 한국 투자 열기와 에이전트
바야흐로 한국인들의 해외투자, 특히 미국 부동산 투자에 대한 관심과 열기가 점점 뜨거워지고 있다. 콜드웰뱅커베스트 부동산(대표 정민영)의 미국 부동산 투자 유치단의 일원으로 …
[2006-09-14]부동산 산책 ‘25~50% 재산세 감축안’ 말로만 끝나나
지난주 칼럼에서 밝힌 바와 같이 주택거래시장의 둔화 요인 중 하나는 ‘높은 재산세’ 문제로서, 이는 홈오너들에게 점점 큰 부담을 안겨주고 있는 직접적인 문제가 되어 주택거래 위축…
[2006-09-14]에이전트 일기 상업공업용 부동산 입문하기
우연히 퇴근 열차에서 LA내 한 고등학교 교감과 마주 앉게 되었다. 호세라는 그 히스패닉 교감과 이야기를 나누던 중 그는 자신의 아들도 상업공업용 부동산 에이전트로 일하고 싶어한…
[2006-09-14]■ 부동산 2제
남가주 새집 가격 내년 4% 오른다 남가주의 새 집 가격은 주택시장 침체에도 불구 내년에도 소폭 상승할 것이라는 전망이 나왔다. 어바인에 본사를 둔 주택 컨설팅업체…
[2006-09-14]핫 리스팅
한인타운 방 2개짜리 2유닛 하숙집 가능 75만달러 한인타운과 다운타운 중간 지역에 위치한 방 2개, 화장실 1개, 방 2개, 화장실 2개짜리로 된 2유닛 주택으로 가격은 7…
[2006-09-14]핫 리스팅
한인타운 방 21 아파트·2리테일 스토어 199만달러 한인타운에 위치한 방 21개, 화장실 21개짜리 아파트와 2개의 리테일 스토어로 가격은 199만달러다. 23대 주차공…
[2006-09-07]‘콘도가격, 9 0년대 같은 가격하락은 없다’
바이어스 마켓 불구 당시 패턴과 시장여건 달라 은퇴 베이비부머들 구입 첫 주택마련자 선호 등 수급균형 가격안정 전망 바이어들이 관망세로 돌아서면서 주택시장이 …
[2006-09-07]부동산 Q & A
상속받은 주택의 지역권 문제 해결 1년 전 어머니로부터 주택을 상속받았습니다. 최근 한 이웃이 우리 집 뒤뜰 일부를 드라이브 웨이로 사용하게 해 달라는 지역권(easeme…
[2006-09-07]모기지 Q&A
고정금리 모기지의 안정성 변동금리 모기지(ARM)가 전체 융자건수의 25% 정도를 차지하는 것으로 알고 있습니다. 인기가 계속 높아지는 것 같은데 ARM과 고정금리 모기…
[2006-09-07]
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안녕하세요,19년차 캘리포니아 부동산 브로커 다니엘 장 입니다.▶"HIGH IQ (156 )" 그룹 "US MENSA/멘사"◀ 평생회원 인 다니엘 장이 현재 President / Broker 로운영 중인 미 주류 …
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안녕하세요."편안하게 일 잘하는" 주택 사업체 상가 전문 부동산 이 건승 입니다.부동산 팔고 사는일 좀 어렵죠?편안하게 잘 점검하며 여러분의 귀한부동산 거래를 도와 드리겠습니다. 주택 사업체 상가 팔고 사실때 주…
케이타운 1번가
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옥세철 논설위원감사주간의 단상(斷想)
노재화 전 성결대 학장 추수감사절과 나눔의 미학
캐서린 램펠 워싱턴포스트 칼럼니스트 트럼프의 정부 숙청 작업
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민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 미국이 두 나라?
노세희 사회부장 ‘멕시칸 없는 하루’ 현실화될까?
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[인사이드] 검사를 싫어하는 트럼프 당선인
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맨하탄 교통혼잡세 1월5일 시행 확정
연방정부가 오는 1월5일부터 맨하탄 교통혼잡세 시행을 최종 승인했다. 뉴욕주정부 및 연방정부 등의 승인 절차가 완료되면서 혼잡세 시행의 길이 …
추수감사절 연휴 음주운전 집중단속
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오는 1월 트럼프 2기 행정부가 출범하면 공무원 1순위 퇴출 대상으로 재택근무자가 지목되고 있는 가운데 워싱턴DC에 근무지를 둔 직장인 5명 …
VA 추수감사절‘상 차림비’는 1인당 8.1불
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일제 강점하 조국 독립운동의 요람이었던 중가주지역의 한인이민 역사와 유적 보존을 위해 활동하고 있는 중가주한인역사연구회의 새 회장에 안유신 …
“한글학교 경험, 대학 입학에 큰 자원”
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