San Francisco
- 부동산 일반
서면으로 ‘30일전 통보’ 필요
Q1년 전 저의 친구는 일자리를 잃고 무숙자로 전락했습니다. 제가 살고 있는 아파트에 빈 공간이 있어 친구에게 무료로 살게 했습니다. 하지만 저의 사생활이 노출되는 문제로 친구에…
[2010-09-02]HOA 보험으로 커버 안될수도
Q콘도미니엄 입주자협회는 협회 회원들에게 손해를 끼친 이사의 행동에 법적 책임을 져야합니까? 소송이 진행되고 있을 때 협회가 그 이사를 명단에서 제외시키면 어떻게 됩니까? …
[2010-09-02]시카고 유서깊은 고택 단돈 1달러에 매물로
시카고 북서부 교외 글렌뷰에 있는 유서 깊은 주택이 부동산 시장에 1달러에 매물로 나왔다고 현지 언론이 최근 보도했다. 건평이 3,600스퀘어피트인 이 주택은 침실 4개를 …
[2010-09-02]조찬 모임을 활성화 시키자
“새벽종이 울렸네. 새 아침이 밝았네. 우리 모두 일어나 새마을을 가꾸세” 70년대 고요한 아침의 나라, 대한민국의 아침을 깨우는 새벽종이란 것이었다. 낙관과 역경을 누르고 새벽…
[2010-09-02]이해하기 쉬운 숏세일 강의를 마치면서
지난 5월13일 목요일에 처음 시작한 ‘이해하기 쉬운 숏세일 강의’가 지난 8월26일을 끝으로 15회로 마감하게 되었다. 그간 3여개월반 동안 애독자들께서 보여주셨던 호의적인 반…
[2010-09-02]택스 세일(Tax Sale)이란?
부동산을 소유하고 있는 모든 부동산 소유주들은 매년 부과되는 재산세를 지불하도록 규정하고 있다. 일반적으로 재산세는 일년에 두 차례로 나누어서 납부하고 있는데 그 1차 재…
[2010-09-02]‘엉클 샘’도움 받으면 ‘노 다운’
다운 페이먼트 마련 어떻게 요즘을 주택 구입의 최적기라고들 한다. 주택 가격이 4년여에 걸쳐 큰 폭으로 하락했고 모기지 이자율도 사상 최저 수준을 이어가고 있기 때문이다. …
[2010-08-26]공인 신용평가기관은 1곳뿐? No! 모두 3곳
모기지 이자율이 매주 사상 최저치를 경신하고 있다. 하지만 크레딧 점수가 좋지 않으면 30년래 최저 수준이라는 모기지 이자율은 ‘그림의 떡’에 불과하다. 반면 크레딧 점수가 좋으…
[2010-08-26]아파트 주인 디파짓 반환 안해 21일 내엔 돌려줄 의무 …
Q거주하고 있던 아파트에서 이사를 나온 지 21일이 지났습니다. 건물주는 제가 입주할 때 지불했던 디파짓을 아직 돌려주지 않고 있습니다. 건물주에게 디파짓을 돌려달라고 요구했을 …
[2010-08-26]주택장만 하려 저축해 왔는데 카드빚 갚기보단 다운페이로
Q조만간 주택을 장만하려고 합니다. 이를 위해 매월 저축해 왔습니다. 현재 4개의 크레딧카드를 소지하고 있는데 최대 사용 금액의 45%까지 쓴 상태입니다. 저축한 돈으로 크레…
[2010-08-26]‘맥 맨션’ 인기 시들 작은집 선호 늘어나
경기침체의 여파가 전국 소비자들의 주거 형태에도 변화를 일으키고 있다. 큰 집에서 작은 집으로의 이동이 시작되고 있다. 최근 CNBC는 중산층의 상징처럼 여겨졌던 ‘맥맨션’…
[2010-08-26]일 시작전 계약금 요구하면 불법
바이어·바이어 에이전트에 떠넘겨도 안돼 주정부 웹사이트서 부동산 자격증 꼭 확인 재정난 증명 등 허위서류 작성 속지말아야 ■숏세일 협상가 선정 때 주의할 점 …
[2010-08-19]‘섹션 8’주택 고급화
저소득층 임대료 보조 프로그램 불황탓 신규-고급 주택 참여 급증 주택시장 침체가 장기화되면서 빈 주택이 늘자 저소득층 임대료 보조 프로그램인 섹션 8 대상 임대주택들이…
[2010-08-19]부동산 Q & A
콘도 정원사 성차별 소송 제기 개별소유주 책임 물을수도 Q콘도미니엄 소유주입니다. 전에 정원사로 일했던 사람이 그의 해고는 성차별에 따른 것이라고 주장하며 소유주협회를…
[2010-08-19]어린이에 안전한 도시 위스콘신주‘매디슨’시
전국에서 어린이에게 가장 안전한 도시는 위스콘신주의 매디슨이며 가장 위험한 곳은 플로리다주 잭슨빌이라는 조사결과가 나왔다. 남성잡지 맨즈헬스는 최근 전국 100대 도시를 대…
[2010-08-19]무엇이든 물어보세요 - 상법·부동산법
타인 명의의 소유권 이전 방법은 저는 개인적인 사정으로 다른 사람의 이름을 빌려 주택을 구입하였습니다. 구입할 당시, 크레딧 문제와 세금 문제 등으로 인하여 잘 아는 친…
[2010-08-19]무엇이든 물어보세요 - 상 법
지난 2월 19일부터 융자 조정법(SB 1275)이 시행됐다. 이 법률 시행으로 은행이 융자 조정 신청이 용이해졌다. 하지만 융자 조정 신청은 쉬워졌지만 융자 조정 수락은 여전히…
[2010-08-19]누이 좋고 ‘셀러 융자’ 매부 좋고
까다로운 절차 없고 매매기간 대폭 단축 크레딧 안 좋으면 ‘리스-투-오운’고려 종신형 생명보험 담보로 대출 받을수도 주택융자 대안으로 뜨는 자금마련법 주택 융자 …
[2010-08-12]‘셀프 IRA’활용해 구입할수도
이중 계약금 5천달러와 프리미엄에 해당하는 월 4백달러는 임대가 끝난 후 주택 구입에 필요한 다운페이먼트 금액으로 적립된다. 대부분의 임대 계약 기간이 1년인 점을 감안하면…
[2010-08-12]아파트 쌓아둔 물건 버리라는데
안전 이유 땐 규정 따라야 Q저의 고모는 한 아파트에서 15년 넘게 살고 있습니다. 최근 고모는 아파트 매니저로부터 소유하고 있는 물건의 일부를 처분하라는 경고장을 받았습니…
[2010-08-12]
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지식톡
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사업체 거래의 중요성.
1사업체 거래는 그동안 정성과 수고로 이루어낸 사업체를 매각하는또한 바이어의 입장에서는 생업이 되어야하는 중요한 거래입니다.많은 경험과 전문 지식 그리고 신뢰감을 느낄수 있는 전문 부동산 에이젠트와 함께 하시는게 많…
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혹시나 해서 글 올려봅니다 ROCK 밴드 에서 MEMBER 찾고있습니다 POSITION :키보드 1st GUITARIST 여성 보컬 색소폰 트럼펫 트롬본 피아노 연주자 음향장비 전문가..기타등등..찾고있습니다 로스…
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19년차 젊고 경험 많은 부동산 브…
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안녕하세요,19년차 캘리포니아 부동산 브로커 다니엘 장 입니다.▶"HIGH IQ (156 )" 그룹 "US MENSA/멘사"◀ 평생회원 인 다니엘 장이 현재 President / Broker 로운영 중인 미 주류 …
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안녕하세요."편안하게 일 잘하는" 주택 사업체 상가 전문 부동산 이 건승 입니다.부동산 팔고 사는일 좀 어렵죠?편안하게 잘 점검하며 여러분의 귀한부동산 거래를 도와 드리겠습니다. 주택 사업체 상가 팔고 사실때 주…
케이타운 1번가
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오피니언
옥세철 논설위원감사주간의 단상(斷想)
노재화 전 성결대 학장 추수감사절과 나눔의 미학
캐서린 램펠 워싱턴포스트 칼럼니스트 트럼프의 정부 숙청 작업
불법이민 추방정책 신중한 실행을
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연말 샤핑, 타운 한인업소 애용하자
민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 미국이 두 나라?
노세희 사회부장 ‘멕시칸 없는 하루’ 현실화될까?
- 여주영 뉴욕 지사 고문
[인사이드] 검사를 싫어하는 트럼프 당선인
유튜브 채널의 아동착취
지사별 뉴스
맨하탄 교통혼잡세 1월5일 시행 확정
연방정부가 오는 1월5일부터 맨하탄 교통혼잡세 시행을 최종 승인했다. 뉴욕주정부 및 연방정부 등의 승인 절차가 완료되면서 혼잡세 시행의 길이 …
추수감사절 연휴 음주운전 집중단속
DC 직장인‘5명중 1명은 재택근무 중’
오는 1월 트럼프 2기 행정부가 출범하면 공무원 1순위 퇴출 대상으로 재택근무자가 지목되고 있는 가운데 워싱턴DC에 근무지를 둔 직장인 5명 …
VA 추수감사절‘상 차림비’는 1인당 8.1불
“역사유적 탐방 지원, 정체성 확립 강화”
일제 강점하 조국 독립운동의 요람이었던 중가주지역의 한인이민 역사와 유적 보존을 위해 활동하고 있는 중가주한인역사연구회의 새 회장에 안유신 …
“한글학교 경험, 대학 입학에 큰 자원”
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