San Francisco
- 부동산 칼럼
겨울 시장
두 자리 숫자로 집값이 오르면서 계절적인 요인도 무시됐던 지난 2, 3년의 부동산시장과는 달리 시장의 움직임이 일찌감치 둔화되었다. 하지만 이자율이 5% 이하로 낮을 때 첫…
[2014-12-11]부동산과 동산
▲ 부동산(Real Property) 부동산은 그 본질상 영구적이고 움직일 수 없는 재산(permanent and immovable property)을 말하며 원칙적으로 토…
[2014-12-11]연말 연시 테이블 데코레이션
벌써 2014년도 크리스마스가 코앞으로 다가왔다. 매년 오는 날이지만 설레는 마음은 어쩔 수 없다. 가까운 지인들 또는 지난 한해 감사의 마음을 표현하고 싶은 분들을 위해 크리스…
[2014-12-04]부동산 투자의 장점
미국은 자본주의에 근거한 자유경제 체제의 나라이므로 정부가 개인의 재산이나 사업에 크게 간섭하지 않고 국민들 스스로가 자율적으로 사업계획이나 경영기획을 세워서 이루어 가고있는 나…
[2014-12-04]눈사람 크리스마스트리
추수 감사절을 지내면서 올해는 어떤 크리스마스 트리를 만들지 생각해 보자. 크리스마스트리에 가족의 추억이 담긴 사진이나 장식들을 담아 봄은 어떨까. 혹은 올해에 기억 될 만…
[2014-11-27]사회보장 연금 신청 지연하면 수령액 높아
문: 저의 만기 은퇴연령은 66세 입니다. 사회보장 은퇴연금 신청을 70세 까지 연기한다면 30%를 더 받게 된다고 알고 있으며 거기에 대한 질문이 있습니다. 만기 은퇴연령인 6…
[2014-11-20]우아함과 모던함의 조합‘카라콜’
가구를 선택하는 것도 세월의 변화를 따라가는 듯 싶다. 돌이켜 보면 예전에는 가구를 선택하는 방식이 심플했던 것 같다. 단지 디자인만을 추구하거나, 아니면 편안함을 찾…
[2014-11-13]가격 상승을 멈춘 주택 시장
언니와 동생의 의견이 다르다. 이미 오를 대로 오른 집값인 만큼 지금 집을 팔고 렌트를 한 후 다시 집값이 떨어지기를 기다렸다가 다음 집을사라는 언니의 충고이다. 하지만 동…
[2014-11-13]신탁자금과 에스크로 재정법
▲신탁자금 신탁자금(trust fund)은 고객의 돈을 맡아서 공정히 관리하는 대리인의 계정이며 고객을 위해 받은 모든 자금을 이 계정에 예치하게 된다. 에스크로 대리…
[2014-11-13]은퇴 후 연금 및 혜택
문: 저는 1949년 3월생으로 2015년 3월에 66세가 됩니다. 2014년 말까지는 40 근로 크레딧을 쌓게 될 것이기에 그때 은퇴를 계획 중입니다. 은퇴연금 신청…
[2014-10-30]‘디스클로저’ 란?
부동산 거래에 있어서 셀러가 해야 할 가장 중요한일 중 하나가 디스클로저를 작성하는 것이다. 디스클로저란 에스크로가 들어간 후 셀러가 주택의 상태나 내력에 대한 내용 중 주…
[2014-10-30]미국 부동산 거래의 변천
미국의 부동산 거래제도는 다른 모든 제도와 같이 매우 합리적이고 과학적이며 또한 실용적이어서 소비자들에게 매우 편리하고 유용하게 되어있다. 이곳 캘리포니아주의 부동산 거래제도는 …
[2014-10-30]에스크로 회사의 주요 업무
[에스크로 상식] 부동산과 사업체 매매과정에서 에스크로가 절대적으로 필요하다는 것을 이미 수차례 언급했다. 매매 과정에서 많은 법적 문서와 기술적인 문제들을 해결해야 하므로…
[2014-10-30]이탈리아 가죽 소파 감마 (GAMMA)
쌀쌀한 가을이 다가왔다. 그래서인지 가을에 맞춰 집안분위기를 바꾸어 보시고 싶어 하는 한인들이 늘고 있다. 이번에는 이처럼 집안 분위기를 계절의 변화에 맞춰 새로운 모…
[2014-10-23]동시에 집을 팔고 살 때
부동산 시장이 조용하다. 계절적인 요인이라고 보기에는 너무 이르고, 일시적인 숨고르기인지 혹은 더욱 긴 정체 상태의 시작인지 좀 더지켜볼 필요가 있다. 이런 경우 집을…
[2014-10-23]현장에서 - Contingency Removal
12월이 되면 모든 사람들이 심리적으로 조금씩 들떠 있는 것을 본다. 내가 차분하게 보내고 싶어도 언론 매체나 주변의 거리, 샤핑센터 등 가는 곳마다 그리고 듣는 것마다 우리의 …
[2010-12-09]현장에서 - 오픈 하우스
최근들어 전 세계가 기상 이변으로 몸살을 않고 있다. 어제, 오늘 일은 아니지만 기상 이변이 날로 심해지고 있는듯 하다. 이곳 캘리포니아도 예외는 아니어서 아직까지는 평상시의 여…
[2010-08-05]
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오피니언
옥세철 논설위원오늘의 베네수엘라가 내일의 동아시아국가…
퇴조의 핑크 타이드
조지 F·윌 워싱턴포스트 칼럼니스트 [조지 F. 윌 칼럼] 대통령의 전쟁수행권
조옥규 수필가 투고(To Go) 해야 하나?
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피로 얼룩진 주말…지구촌 곳곳 총격사건 잇달아
지난 주말 동안 미동부 아이비리그 브라운대학에서 총격 사건이 발생, 최소 2명이 사망하고 9명이 부상한데 이어 호주 시드니에서는 사망자 16…
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