San Francisco
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>부동산 몬로비아 폭포계곡
무더운 켈리포니아의 7월이 가고 있다. 그래, 더울땐 덥고, 추울땐 추워야 한다. 아직도 불경기로 경기는 안풀리고, 요즈음은 아무리 노력해도 허둥대는 것만 같다. 정말 대단한 인…
[2011-07-21]크레딧 Limit 줄어들면 어찌해야 하나?
2008년 이후 미국의 은행중 45%가 customer의 크레딧 사용 한도액을 줄였다고 한다. Home equity line of credit은 집 가격의 하락으로 담보가 약…
[2011-07-21]은행 차압 단상들
지난 수년간 미국의 경제가 쇠락하고 경기가 후퇴하면서 덩달아 부동산 가격도 급락하여, 미 전국에 걸쳐 수 많은 주택 소유주들이 모기지 페이를 감당하지 못하고 은행차압으로 넘기는 …
[2011-07-21]테넌트가 렌트도 안 내고 그냥 사라졌어요
지난주 칼럼에서는 렌트가 끝날 때 성격이 좋지 않은 집주인으로부터 디파짓해 두었던 임대보증금(security deposit)을 제대로 받지 못하는 테넌트의 경우에 관하여 말씀드렸…
[2011-07-14]너무 아픈 부동산 마켓
나아진다 하면서도 제자리걸음인 경기와 실업률이다. 더 이상 나빠지지는 않을 것이라는 희망 아닌 희망을 이야기하고 있지만 그마저 불확실하다. 융자가 어렵거나 불가능하다. 세…
[2011-07-14]지진·홍수피해는 보상 안된다
허리케인 등 자연재해는 별도 보험 필요 ‘대체비용 보상’들어두면 물품손실 때도 적용 작은 것까지 잦은 보상청구땐 보험료‘껑충’ 주택 소유주라면 누구나 가입하는 보험이 바…
[2011-07-14]집 살때 융자승인 기간 넉넉히 잡아야
은행대출 ‘좁은 문’… 기간 넘기면 계약금 날려 샹들리에 등 가구 포함여부 명시해야 뒤탈 없어 주택 거래와 관련된 분쟁은 가장 흔한 법적 분쟁 중 하나다. 구매 계약서에 …
[2011-07-14]■ 주택보험 가입 전 알아두면 좋을 상식들
■피해 보상액 산정 과정 피해가 발생해 보험금을 청구하게 되면 보험 업체 측은 보험 가입자가 청구한 금액을 다 지급하는 것이 아니라 우선 보험 산정인을 파견하는 것이 일반적이다…
[2011-07-14]미술작품도 투자대상이 될 수 있다.
전쟁이 끊이지 않았던 고대 로마에서는 이미 기원 전 4세기부터 토지를 얼마나 많이 소유하였는가를 기준으로 시민의 등급을 나누었다고 한다. 이를 시작으로 후대에는 토지뿐만 아니라 …
[2011-07-14]2천만달러 이상 저택
금년 들어 전국 고급 주택시장도 서서히 거래가 회복될 조짐을 보이고 있다. LA타임스는 금년 들어 LA 주변지역에서 2,000만달러 이상 고가주택이 최소 6채 거래됐다며 최근 …
[2011-07-14]중요한 부동산(3)
셀러는 소유하고 있는 집을 바이어에게 $375,000에 팔기로 매매계약을 했고 바이어로부터 $12,000의 디파짓을 받았다. 계약조건 중의 하나는 바이어가 $300,000…
[2011-07-14]부도 수표 (Bad Check) (2)
Q. 저는 LA 근처 한 쇼핑몰에서 작은 비지네스를 하고 있었는데 경기 침체로 비지네스를 그만 두게 되었습니다. 리스 계약은 5년에 5년 옵션 계약이고 렌트비는 한 달에 7천불이…
[2011-07-14]차압방지의 확실한 대안, 숏세일
집페이먼트가 밀려 차압을 걱정하는 주택소유주에게 숏세일은 과연 훌륭한 대안이 될 수 있을까? 답은 누가 물어 봤는가에 따라 달라질 것 같다. 즉 숏세일을 할 것인가, 차압…
[2011-07-14]HAFA숏세일 프로그램 새 규정 (1)
HAFA(Home Affordable Foreclosure Alternatives) 숏세일 프로그램은 기존의 숏세일 프로그램과 달리 작년 4월5일 부터 발효되어 2012년 12…
[2011-07-14]“상업용부동산 2013년부터 회복”
UCLA 앤더슨 연구소 캘리포니아의 상업용 부동산이 2013년부터 회복될 것이라는 전망이 나왔다. 앨런 매킨스 법률사무소와 UCLA 앤더슨 경제연구소는 12일 발표한…
[2011-07-13]LA 아파트 렌트상승
1분기 1,637달러 입주율은 제자리 아파트 수요가 증가하며 렌트가 상승하고 있는 것으로 나타났다. 부동산 시장 분석업체 ‘리얼팩츠’와 ‘마이어스’가 27개 도심의 아파트…
[2011-07-12]6월 LA주택판매 32% 하락
중간가격도 3% 내려 지난 6월 LA카운티 주택판매가 전년 대비 32% 하락한 것으로 나타났다. 12일 LA 비즈니스 저널에 따르면 6월 LA카운티에서는 총 3,867채…
[2011-07-12]콘도 소유주 임대권 강화
제한규정 완화 등 관련법안 통과 캘리포니아에서 콘도 소유주들의 임대권리를 강화하는 법이 주상원을 만장일치로 통과했다. SB150은 로우 코레아 주 상원의원이 캘리포니아 부동…
[2011-07-11]차고 없애고 모던 스타일로 ‘완벽 변신’
60~70년대 부동산 호경기와 함께 헌팅턴비치에 지난 1971년 신축되었던 하우스가 최근 리모델링을 마치고 새롭게 태어났다. 개발업자를 통해 여러 채가 한꺼번에 신축되는 ‘트랙’…
[2011-06-30]‘저렴한’차압매물 집관리‘엉망’많다
차압매물 구입의 가장 큰 장점은 뭐니 뭐니 해도 ‘저렴한’ 가격이다. 일반 매물에 비해 평균 약 20~30% 낮은 가격에 구입할 수 있어 일반 주택 구입자는 물론 부동산 투자자들…
[2011-06-30]
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지식톡
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사업체 거래의 중요성.
1사업체 거래는 그동안 정성과 수고로 이루어낸 사업체를 매각하는또한 바이어의 입장에서는 생업이 되어야하는 중요한 거래입니다.많은 경험과 전문 지식 그리고 신뢰감을 느낄수 있는 전문 부동산 에이젠트와 함께 하시는게 많…
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동아리
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쥐띠 모임 동아리607284용띠 모임 동아리 647688원숭이띠 모임 동아리 688092CELL & TEXT 714-975-4979
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밴드
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혹시나 해서 글 올려봅니다 ROCK 밴드 에서 MEMBER 찾고있습니다 POSITION :키보드 1st GUITARIST 여성 보컬 색소폰 트럼펫 트롬본 피아노 연주자 음향장비 전문가..기타등등..찾고있습니다 로스…
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19년차 젊고 경험 많은 부동산 브…
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안녕하세요,19년차 캘리포니아 부동산 브로커 다니엘 장 입니다.▶"HIGH IQ (156 )" 그룹 "US MENSA/멘사"◀ 평생회원 인 다니엘 장이 현재 President / Broker 로운영 중인 미 주류 …
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사업체 부동산 전문인
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안녕하세요."편안하게 일 잘하는" 주택 사업체 상가 전문 부동산 이 건승 입니다.부동산 팔고 사는일 좀 어렵죠?편안하게 잘 점검하며 여러분의 귀한부동산 거래를 도와 드리겠습니다. 주택 사업체 상가 팔고 사실때 주…
케이타운 1번가
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연방정부가 오는 1월5일부터 맨하탄 교통혼잡세 시행을 최종 승인했다. 뉴욕주정부 및 연방정부 등의 승인 절차가 완료되면서 혼잡세 시행의 길이 …
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DC 직장인‘5명중 1명은 재택근무 중’
오는 1월 트럼프 2기 행정부가 출범하면 공무원 1순위 퇴출 대상으로 재택근무자가 지목되고 있는 가운데 워싱턴DC에 근무지를 둔 직장인 5명 …
VA 추수감사절‘상 차림비’는 1인당 8.1불
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일제 강점하 조국 독립운동의 요람이었던 중가주지역의 한인이민 역사와 유적 보존을 위해 활동하고 있는 중가주한인역사연구회의 새 회장에 안유신 …
“한글학교 경험, 대학 입학에 큰 자원”
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