San Francisco
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>부동산 주택 재용자 왜 지금인가
만약 5년 이내에 주택을 처분할 계획이 있다면 변동 금리가 적용되는 모기지도 고려해볼 만하다. 변동 모기지의 경우 대개 재융자 후 일정기간 고정 모기지보다 낮은 금리가 보장되기 …
[2012-04-05]거래서류 잘 챙겨야‘불리한 구입’막는다
계절적인 수요와 주택시장 회복세가 맞물려 최근 바이어의 주택 구입 활동이 부쩍 늘고 있다. 2월 중 재판매 주택에 대한 구매계약 체결 건수도 1년 전에 비해 큰 폭으로 증가했다.…
[2012-04-05]이자율 꿈틀… 저금리 재융자‘마지막 기회’
재융자 시기를 저울질해 온 주택 소유자들은 더 이상 결정을 늦추기 힘든 상황이다. 한동안 사상 최저수준에서 머물던 이자율이 최근 서서히 고개를 들기 시작했다. 프레디맥의 집계에 …
[2012-04-05]주택대출 ‘장벽’높지만 겁먹지 마세요
낮은 모기지 금리에 마음이 움직여 주택 구입이나 재융자를 결정하는 사례가 많다. 최근 모기지 금리가 다소 변동을 보이고 있어도 여전히 낮은 수준은 유지하고 있다. 저금리가 일생에…
[2012-04-05]뉴욕 브로드웨이 라이프스타일 한눈에
뉴욕 브로드웨이 뮤지컬계의 프로듀서와 배우들의 삶을 그리고 있는 NBC TV의 인기 드라마‘스매쉬’(Smash)는 세트 디자인과 인테리어로도 유명한 텔리비전 프로그램이다. 드라마…
[2012-03-29]주택시장 최근 동향
지난해까지만 해도 주택 가격이 바닥을 치기 전 최고 25% 추가 하락할 것이라고 전망했던 로버트 실러 예일대 교수도 최근 주택시장 전망에 대한 긍정적인 입장 변화를 보였다. 실러…
[2012-03-29]검색에 꼭 필요한‘키워드’선정이 첫 단추
주택을 판매하기 위한 홍보전이 치열하다. 매물 홍보에 도움이 될 만한 모든 수단이 동원되는 시대다. 최근 매물 홍보에 자주 사용되는 수단 중 하나가 바로 소셜네트웍이다. 그 중에…
[2012-03-29]주택시장‘완연한 봄’
주택시장에 강추위 끝에 드디어 봄이 찾아 왔다. 주택 구입 여건이 개선되며 주택시장에는‘사자’ 분위기가 형성되고 있다. 주택 건설업체들도 발 빠른 움직임으로 모처럼 찾아온‘훈풍’…
[2012-03-29]임우성의 ‘주택보수 완전정복’
■도장(Paint) 화장실 벽체 마감 재료로 사용할 때 가장 보편적이고 색이 다양하며 공사비가 저렴한 마감 방식이다. 방습 효과를 위해 유성 페인트인 에나멜 페인트를 시공하게 …
[2012-03-29]어떻게셀러 ‘직접 수리’가 크레딧 제공보다 유리
공식적인 주택거래의 시작은 에스크로를 개설하면서부터다. 셀러, 바이어간 가격과 거래 조건에 대한 협상과정을 거친 후 양측은 구매 계약서에 서명을 하게 된다. 이후 바이어는 셀러와…
[2012-03-29]주택 매물 홍보 이렇게 하면 ‘실패’
■ 빨리 나가야겠다 쇼.잉 준비가 덜 된 매물은 바이어들에 불쾌한 기억만 남겨준다. 바이어가 집을 보러 왔는데 애완견이 뛰어다니거나 일부 침실은 가족이 자고 있다는 이유로 볼 …
[2012-03-22]크레딧 피해 적지만 숏세일 승인절차 만만찮아
■ 장단점 알아보면 숏세일 거래 비율이 여전히 높다. 차압 매물 전문 웹사이트 리얼티트랙에 따르면 지난해 2분기 중 숏세일 비율은 약 12%였지만 업계에서는 이보다 높은 약 3…
[2012-03-22]실제와 다른 사진?바이어들 바로‘왕따’
■ 주택 매물 홍보 이렇게 하면 ‘실패’ 집을 팔려면 바이어의 환심을 사는 것이 중요하다. 가격이나 건물 조건을 바이어 측에 유리하게 조성해야 주택 판매가 수월해진다. 반면 일…
[2012-03-22]집 살 여건 42년만에 ‘최상’
지난 1월 중 주택 구입 여건이 40여년 만에 최상을 기록했다. 전국부동산중개인협회(NAR) 측에 따르면 이 기간 주택 구입지수(HAI)는 206.1로 1970년 지수 집계 이후…
[2012-03-22]‘베이비부머’는 팔고 ‘에코부머’가 집 산다
‘주택시장 우리가 책임진다’ 은퇴 세대인 베이비부머 세대와 자녀 세대인 에코부머 세대가 주택시장의 주거래 그룹으로 등장할 전망이다. 최근 발표된 보고서에 따르면 향후 20년간 이…
[2012-03-22]임대주택 관리도 이젠 ‘인터넷 시대’
■ 웹사이트‘리스 러너’인기 임대주택 관리를 돕는 웹사이트 ‘리스러너’(www.leaserunner.com)가 인기를 끌고 있다. 주택 임대 수요 급증과 때를 맞춰 지난해 …
[2012-03-22]3세 아들을 위하여…‘친환경 드림 홈’
놀이터·자쿠지·파이어피트까지 할리웃 스튜디오에서 촬영감독으로 일하고 있는 조나단 셀라는 최근 자신의 베니스 지역 주택을 리모델링하면서 가장 중요한 점으로 친환경적 요소와 3…
[2012-03-22]‘클로징’서류검토 미리 해둬야‘깔끔’
최근 주택 거래 중 가장 힘든 것이 클로징이다. 사소한 실수 때문에 클로징이 지연되거나 주택 거래가 막바지 단계에서 취소되기도 한다. 클로징이란 주택 거래의 최종단계다. 소유권 …
[2012-03-15]LA·롱비치‘선벨트’지역 주택 고가 구입자에 각광
남가주와 플로리다 등 이른바 ‘선벨트’ 지역의 고가 주택 구입자들의 각광을 받고 있다. 인기 부동산 매물 정보 사이트 ‘리얼터닷컴’에 따르면 100만달러 이상의 고가 주택매물 검…
[2012-03-15]아파트 투자시장‘활활’
아파트 건물에 대한 구입 수요가 치솟고 있다. 아파트 건물에 대한 투자 수익률이 오르면서 투자자들의 관심이 아파트 건물로 몰리고 있는 것. 상업용 부동산 시장 조사 업체 리…
[2012-03-15]
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사업체 거래의 중요성.
1사업체 거래는 그동안 정성과 수고로 이루어낸 사업체를 매각하는또한 바이어의 입장에서는 생업이 되어야하는 중요한 거래입니다.많은 경험과 전문 지식 그리고 신뢰감을 느낄수 있는 전문 부동산 에이젠트와 함께 하시는게 많…
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안녕하세요,19년차 캘리포니아 부동산 브로커 다니엘 장 입니다.▶"HIGH IQ (156 )" 그룹 "US MENSA/멘사"◀ 평생회원 인 다니엘 장이 현재 President / Broker 로운영 중인 미 주류 …
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안녕하세요."편안하게 일 잘하는" 주택 사업체 상가 전문 부동산 이 건승 입니다.부동산 팔고 사는일 좀 어렵죠?편안하게 잘 점검하며 여러분의 귀한부동산 거래를 도와 드리겠습니다. 주택 사업체 상가 팔고 사실때 주…
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