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셀러의 책임은 어디까지
비가 자주 오지 않는 가주에서는 많은 건물이 비에 취약하다.따라서 비가 잦은 겨울이나 요즘 같은 봄에 멀쩡해 보이던 지붕이나 문들을 통해 비가 새거나 들이치는 경우가 있다.집을 …
[2016-03-17]
연금시기를 연기하면 아내의 은퇴연금이 인상되나요?
저는 1951년생이고 아내는 1952년생입니다. 아내는 62세에 조기은퇴를 신청하였으며 저는 아직 일을 하고 있습니다. 제 연금의 절반을 받게 되는 아내가 더 많은 액수를 받을 …
[2016-03-17]
카미오… 최고시설, 최고환경, 최고학군 3박자 갖춘 고급단…
가주에서 가장 신뢰받는 건설회사 중 하나인 ‘브룩필드 레지덴셜’(Brookfield Residential)이 LA 남쪽 위티어에서 주말인 오는 19~20일 새로운 고급 단독주택 …
[2016-03-17]
단기 매매 차익 플리핑 거래 급증
LA 등 주요 도시에서 단기 매매 차익을 노린 주택 플리핑 거래가 주택 시장 활황기인 2005년 수준을 넘어선 것으로 나타났다. 차압매물 정보업체 리얼티트랙의 최근 발표에 따르면…
[2016-03-17]
상업용 부동산 6년간 가격 상승 꺾이나
상업용 부동산 가격이 6년만에 처음으로 하락했다.시장조사기관 무디스 인베스터스 서비스사가 집계하는 상업용 부동산 가격 지수가 지난 1월 전달대비 약 0.3% 떨어졌다. 전문가들은…
[2016-03-17]
5월에 집 내놓으면 가장 빨리 팔려
올해 집을 팔려면 5월 중순 이전에 집을 내놓아야겠다. 5월 중순 이전에 집을 내놓을 경우 판매 기간도 빨라지고 높은 가격을 받을 수 있다는 조사가 발표됐다. 이 같은 현상은 전…
[2016-03-17]
첫주택 구입 뒤 문제, 내집 구입 후 걱정거리 ‘관리비용’
생애 처음 내집을 마련한 뒤 알게 되는 사실들이 많다. 세입자였을 때와 달리 홈오너로서의 의무감이 생기고 여러 비용도 전보다 훨씬 증가한다. 주택 구입 전 예상치 못했던 비용들이…
[2016-03-17]
주택 판매 준비 요령, 젊은층 바이어 취향에 맞춰 준비해야…
주택 판매 준비 첫단계는 판매전략 수립. 가장 먼저 직접 팔지 아니면 에이전트를 고용할 지를 결정한다. 주택 거래가 활발해지는 봄철 성수기가 시작됐다. 올해 안에 집을 팔 계획이…
[2016-03-17]
주택 구입 첫 단계, 자신의 크레딧 리포트 점검
지난주 30년 만기 고정 모기지 금리가 3.68%을 기록, 2주 연속 상승했다. 모기지 금리는 과거에 비해 매우 낮은 수준으로 전문가들 사이에서는 이처럼 낮은 금리가 지속되지는 …
[2016-03-17]
모기지 금리 상승세로 돌아섰나
30년 만기 고정모기지 금리가 2주 연속 오르면서 전문가들 사이에 앞으로 모기지 금리가 지속적으로 상승할 것이라는 전망이 조심스럽게 제기되고 있다. 이에 따라 주택거래가 활기를 …
[2016-03-12]
부동산 상태에 관한 공개 문서
필자가 고객의 부동산(단독주택과 4동까지의 아파트) 매매 시 가장 중요하게 강조 하는것은 부동산 상태에 관한 공개 문서를 성의있게 작성을 해서 구입 희망자인 바이어에게 제 시간에…
[2016-03-10]
꽃 피고 새 우는 3월인데
꽃 피고 새 우는 3월이다.매일 아침 침대에서 일어나면 제일 먼저 하는 일이 차고 앞에 놓여 있는 한국일보 조간신문을 받으러 가는일이다. 그러는 사이 작년가을에 정원에 심어둔 레…
[2016-03-10]
부동산 투자
“지역이 나쁘면 렌트가 안나가나요?” 필자가 부동산 세미나를 하면서 가장 자주받는 질문 중 하나다. 투자용부동산 구매를 고려한다면한인 밀집 지역이 아닌 곳을잘 살펴보아야 투자성이…
[2016-03-10]
몰드(곰팡이)
몰드는 우리말로 곰팡이정도로 번역할 수 있다. 자연 환경 속 어디에서나 곰팡이를 발견할 수 있다.그리고 집 안팎으로도 많이 발견된다. 몰드 즉 곰팡이 자체는 그리 문제가 되지않으…
[2016-03-10]
세금 보고와 주택 소유
바야흐로 3월이다. 세금 보고시즌이다. 다음 주면 회사소득 세금 보고 기한이고 4월18일이 마감일인 개인소득 세금 보고가 바로 코앞이다.주택 소유와 개인 세금 보고에 서로 많은 …
[2016-03-10]
좋은 가죽소파 고르는 법
‘소파’ 는 꿈같은 일상, 집 안에서 최고의 휴식을 선사한다. 하루에 지친 일과를 마치고 들어와 창문을 바라보며 소파에 앉아있으면 세상에서 가장 안락한 장소에 있다는 기분이 들기…
[2016-03-10]
집의 가치 높이는 요인, 최신 트렌드 반영한 리모델링 갖추…
같은 길가에 나온 똑같은 구조의 집이 더 비싸게 팔렸다는 데 이유가 궁금하다. 전에 몇번 방문한 적이 있어서 내부를 볼 기회도 있어 큰 차이가 없다는 것도 잘 알고 있다. 그런데…
[2016-03-10]
에이전트 성공과 실패, 효율적인 고객 관리가 성공을 좌우한…
부동산 업계는 다양한 인물들로 이뤄진 그룹이다. 20대 초반의 에이전트가 있는가 하면 70대에도 왕성한 활동을 보이는 에이전트도 많다. 연령뿐만 아니라 경험, 전문 분야, 개성 …
[2016-03-10]
‘하이브리드’ 오픈하우스, 이벤트·기금모금 행사 결합된 오…
오픈하우스가 진화중이다. 단순히 매물을 소개하는 행사에서 벗어나 각종 이벤트와 결합된 형태의 ‘하이 브리드’ 오픈 하우스가 등장, 관심을 끌고 있다. 얼마전 성대한 파티 형태의 …
[2016-03-10]
주택 구입, 여러곳 둘러보는 것이 현명
미국 내 주택소유율이 다시 상승하고 있다. 모기지 신청건수가 증가하면서 주택소유율은 2013년 이후 처음으로 상승세로 접어들고 있다. 이런 시류를 따라 때마침 집을 사기에도 적절…
[2016-03-10]

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