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현장에서
애틀랜타 열기 쉴 새 없이 걸려오는 전화를 받느라 며칠간은 제대로 일을 할 수 없을 정도였다. 몇주 전 이 란에 애틀랜타에 관한 글을 썼는데 반응이 그렇게 뜨거울 줄은 몰랐다…
[2006-04-20]
부동산 산책
터마이트 인스펙션의 중요성 언젠가 집수리 업자가 집을 고치려고 지붕에 올라갔다가 사람의 무게를 이기지 못하고 그대로 무너지는 일이 발생한 일이 있었다. 사실 겉만 멀쩡하였지 속…
[2006-04-20]
에이전트 일기
최대의 실수 공업용 건물을 매각하겠다는 문의가 왔다. 공업용 건물의 경우 요즘 매물이 적은데다 그 만한 건물은 흔하지 않았다. 6개월 내 팔았으면 좋겠다는 건물주의 말을…
[2006-04-20]
핫 리스팅
플라야 델레이 방 2개 콘도 24시간 경비 61만 9천달러 플라야 델레이에 위치한 방 2개+로프트, 화장실 2개의 콘도로 가격은 61만9,000달러다. 면적은 1,449스…
[2006-04-20]
무엇이든 물어보세요 세 법
세금 예납 보통 얼마나 해야 하나 2005년 세금보고시 예납을 하지 않아 상당한 금액의 ‘미예납 벌과금’(Underpayment penalty)을 내야 했습니다. 세금 …
[2006-04-20]
무엇이든 물어보세요 노인복지
65세 생일 석달 전 메디케어 가입은 제 65번째 생일이 되기 석 달 전 메디케어에 가입하고 싶은데 어디서 어떻게 해야할지를 모르겠습니다. 꼭 본인이 직접 알아서 해야 합…
[2006-04-20]
시장 둔화돼도 여전히 거품‘탱탱’
산타바바라 적정가보다 83%나 비싸 플로리다 일부 지역 거품 더 커져 매매 줄고 재고 늘어도 가격은 옹고집 적정가로 하락 가능성 높고 재상승 더뎌 주택시장의 둔화기미…
[2006-04-20]
고성장 작은 타운들
와이오밍주 질렛트 등 소도시들 공기 좋고 범죄 없어 은퇴지로 각광 스모그 없고 교통체증 없고 범죄 없고 집 값도 싼 데 마다할 이유가 없다. 베이비부머 은퇴자들이 도시를 …
[2006-04-20]
가압류 매물 늘었다
집코드 90010 등 한인타운 일대 부동산 1천여건 한인타운 윌셔 블러버드를 관통하는 우편번호 90010 지역과 한인타운 일대에 현재 가압류 등으로 나와있는 주택 매물이 1…
[2006-04-15]
LA카운티 중간 주택가격 사상 처음 50만달러 돌파
$506,000 LA카운티 중간 주택 가격이 사상 처음으로 50만달러를 돌파했다. 데이터퀵 자료를 인용한 13일 LA타임스 보도에 따르면, 3월 중간 주택가는 50만6,0…
[2006-04-14]
지진보험 집값 많이 오를수록 필수
건조한 날씨로 인한 화재와 겨울과 봄에 몰아치는 홍수, 여기에 지진 등 자연재해에 항상 노출돼 있는 캘리포니아주에서 주택보험은 필수적이다. 특히 지진의 경우 강도 6.7도의 94…
[2006-04-13]
주택보험도 차처럼 정기검진 받으세요
매년 치솟기만 하는 보험료, 주택복구 비용에 비해 턱없이 미달하는 보상금, 보험사의 일방적인 커버리지 제한, 보험청구 주택 소유주에 대한 블랙리스트 또는 보험계약 파기 등등. 주…
[2006-04-13]
이민사회와 새마을 운동
국토개발, 근대화, 곳곳에서 재건운동이 벌어졌던 60~70년대의 새마을 운동, 이런 바람을 이민사회에도 도입해 보면 어떨까. 이제 새마을 운동이란 용어는 물질의 선진국이 되어버…
[2006-04-13]
모텔 투자 궁금하세요
20년 동안을 리커 사업체만 운영 하는 손님이 찾아 왔다. 20년간 비즈니스를 운영했으니 웬만한 사업체에 대해서는 꽉 꿰차고 있을 정도로 매사에 자신이 있지만 우연한 기회에 말로…
[2006-04-13]
무보증 대출은 세금공제 안 돼
지난해 아내와 저는 딸과 사위가 첫 집을 살 수 있도록 돈을 빌려줬습니다. 딸 내외는 저희에게 이자 5%를 주기로 합의했습니다. 모두에게 좋은 딜이었고, 딸 부부는 월 이자와 원…
[2006-04-13]
모기지 완납은 여러 사항 고려해야
약 1년 전에 저희 부부는 이자율 5.55%에 37만5,000달러 주택 모기지를 재융자 했습니다. 저희는 모기지 전체를 갚으려고 하는데, 저희 CPA는 그렇게 하는 걸 반대합니다…
[2006-04-13]
공동 투자에는 파트너십 계약 맺어야
약 6년 전에 제 대학 친구 세 명과 저는 단독 가족용 임대주택들에 투자했습니다. 집값이 많이 올랐습니다. 지금 친구 한 명이 투자에서 빠지고 싶어합니다. 저희는 집 몇 채를 팔…
[2006-04-13]
차별 느낌 나는 임대 문구 피해야
저는 최근에 집을 리모델해서 원 베드룸 임대 유닛으로 바꾸었습니다. 저는 혼자 사는 사람에게만 집을 임대하고 싶습니다. 이게 합법한가요? 귀하는 오직 독신 세입자에게만 임대를…
[2006-04-13]
영어 못하는 게 임대 결격사유 못돼
저는 대형 아파트 단지를 관리하는데 영어를 잘 못하거나 전혀 못하는 이민자의 지원을 많이 받습니다. 이민자들이 통역을 해주는 친구나 친척이 있다고 해도 이들과 같이 일을 하는…
[2006-04-13]
세월을 놓치면 재운도 놓친다
부동산 시장이 오랫동안 주춤하다 보니 주택 가격이 내릴 것을 기대하는 사람들도 점점 늘어나, 주택이 당장 꼭 필요한 사람들 임에도 불구하고 주택구입 결정을 주저하거나 관망하는 사…
[2006-04-13]

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