San Francisco
- 부동산 일반
현장에서 ‘커미션’
‘커미션’-. 일에 대한 수수료. 그러나 여기서는 부동산 매매가 이루어 질 때 발생 하는 부동산 커미션에 대해서만 언급하기로 한다. 모든 부동산을 매매코자 하는 사람은 가능 하…
[2006-06-01]부동산 산책 HOA 관리능력이 주택 밸류를 높인다(1)
대부분 타운홈과 콘도 및 일부의 주택 단지들에서는 단지 관리를 보다 원활하게 하기 위해서 주민 자체적으로 ‘홈오너 어소시에션(HOA)’이란 기구를 만들어 단지 내 주택과 주위 환…
[2006-06-01]에이전트 일기 샤핑센터 리스
한 손님이 큰 개발업체가 소유하고 있는 한 샤핑 센터의 상점 공간을 원했다. 이 손님은 캘리포니아에 여자 옷 전문 가게를 가지고 있었다. 6,000스퀘어피트의 공간을 찾았는데 리…
[2006-06-01]무엇이든 물어보세요 상법·부동산법
임대 계약 양도시 전 사업주 서명 요구 약 3년 전 사업체를 구입했는데 전 사업주가 갖고 있던 임대 계약을 그대로 양도(Assignment)받았습니다. 전 사업주도 그 이…
[2006-06-01]무엇이든 물어보세요 세 법
주택 판매 양도소득세 면세 혜택은? 약 2년 전에 오렌지카운티에 위치한 직장에 근무하면서 근처에 처음으로 집을 장만했습니다. 그런데 개인 사정상 약 2시간 정도 떨어진…
[2006-06-01]
‘오너 캐리’융자 인기
양도이익세도 줄이고, 안정된 소득도 올리고 주택가 높아져 판매시 양도이익세 내야할 판 오너 캐리 융자시 원금 수령분만 과세…절세효과…
[2006-06-01]핫 리스팅
풀러튼 BBQ도 가능한 넓은 발코니 39만9,000달러 풀러튼에 위치한 방 2개, 화장실 1.5개짜리 타운하우스로 가격은 39만9,000달러다. 처음 집을 장만하는 분들…
[2006-06-01]이혼… 사망… 내 재산 어떻게 되나
쭦 소유권의 형태와 장단점 많은 한인들에게 집 구입은 단순히 거주공간 확보를 떠나 아메리칸 드림을 실현했다는 상징적 의미를 지닌다. 이제 중요한 것은 어떻게 부동산을 소유하…
[2006-05-25]이혼시 양도세 줄이는 방법
부부의 공동재산 집 집을 팔고 재산 분배땐 최고 50만달러 양도세 면제 배우자의 지분 매입하거나 ‘자녀 고교 졸업때까지 한 명이 소유, 이후 매각’…
[2006-05-25]부동산 Q & A
소유권 제거 위해 소송 제기도 가능 제 딸은 지난해 7월 남자친구와 함께 집을 샀습니다. 딸이 다운페이먼트로 1만7,000달러를 지불했습니다. 남자친구는 기여한 게 전혀 …
[2006-05-25]아파트 Q & A
서명하기 전에 타협을 시도해야 저는 LA에 있는 한 듀플렉스의 한 채를 렌트하고 있습니다. 제가 이사를 들어왔을 때, 집주인은 제게 모든 유틸리티를 제 명의로 하라고 말…
[2006-05-25]부동산 칼럼
우리는 하나입니까? 질문 하나. 만약 머리가 두개인 아이가 태어났다면 이 아이를 하나로 보아야 하는가 아니면 둘로 보아야 하는가? 유대인 경전 탈무드에는 이런 가설을 정하…
[2006-05-25]현장에서 믿음과 존경의 관계
투자가는 물건(상업용 부동산)을 찾고 물건은 투자가를 찾는다. 물건은 테넌트(사용자)를 찾고 테넌트는 물건을 찾는다. 은행은 물건을 찾고 물건은 은행을 찾는다. 이렇게 물건을…
[2006-05-25]부동산 산책
연령별 인구분포와 주택 소유율 2010년의 주택소유율을 산출하기 위하여, 2010년의 LA카운티내 연령별 예상 인구분포에 2000년 당시의 주택소유율을 그대로 적용하여 보면…
[2006-05-25]에이전트 일기
리테일 공간 리스 ‘LOI’ 한 랜드로드가 상점 공간 리스를 하려고 하는데 리스팅 에이전트가 LOI를 보내라고 했다며 그것이 무어냐고 물어왔다. LOI는 Letter of …
[2006-05-25]무엇이든 물어보세요 애완동물
‘TPLO’ 수술이란 무엇인가요 6년된 라브라더 리트리버를 기르는데 현관 계단을 내려가다 꿍 소리를 내더니 움직이지를 못합니다. 특히 오른쪽 뒷발을 쓰지 못해 병원에 갔…
[2006-05-25]무엇이든 물어보세요 상 법
한국어 못하는 직원을 내보내야 할 때 외국인 직원 중에 한 명이 여러 가지 면에서 마음에 안 들어서 파면시키고 싶습니다. 그런데 일을 못해서 파면한다고 말하면 감정이 상할…
[2006-05-25]비즈니스 하기 좋은 도시 1위 앨버커키
포브스 선정 사업 및 취업 여건 우수 도시들 때로는 고개를 들어 주위를 둘러볼 필요가 있다. 특히 비즈니스를 운영하는 사업자에게는 매일 바쁘게 일로매진한다고 해서 부가 따라…
[2006-05-25]핫 리스팅
라하브라 방 4개+로프트, 아일랜드 부엌 119만달러 라하브라 웨스트힐에 위치한 방 4개+로프트, 화장실 3개짜리 주택으로 가격은 119만달러다. 1995년생으로 면적은…
[2006-05-25]Impact Fee를 1만달러나 내라고?
단독주택이나 콘도 등 새 집을 구입하는 바이어에게 소위 ‘환경영향 부과세’(Impact Fee)를 징수하는 시정부나 카운티 정부가 날로 증가하고 있는 것으로 나타났다. 환경영향 …
[2006-05-18]
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지식톡
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사업체 거래의 중요성.
1사업체 거래는 그동안 정성과 수고로 이루어낸 사업체를 매각하는또한 바이어의 입장에서는 생업이 되어야하는 중요한 거래입니다.많은 경험과 전문 지식 그리고 신뢰감을 느낄수 있는 전문 부동산 에이젠트와 함께 하시는게 많…
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동아리
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쥐띠 모임 동아리607284용띠 모임 동아리 647688원숭이띠 모임 동아리 688092CELL & TEXT 714-975-4979
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밴드
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혹시나 해서 글 올려봅니다 ROCK 밴드 에서 MEMBER 찾고있습니다 POSITION :키보드 1st GUITARIST 여성 보컬 색소폰 트럼펫 트롬본 피아노 연주자 음향장비 전문가..기타등등..찾고있습니다 로스…
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19년차 젊고 경험 많은 부동산 브…
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안녕하세요,19년차 캘리포니아 부동산 브로커 다니엘 장 입니다.▶"HIGH IQ (156 )" 그룹 "US MENSA/멘사"◀ 평생회원 인 다니엘 장이 현재 President / Broker 로운영 중인 미 주류 …
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사업체 부동산 전문인
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안녕하세요."편안하게 일 잘하는" 주택 사업체 상가 전문 부동산 이 건승 입니다.부동산 팔고 사는일 좀 어렵죠?편안하게 잘 점검하며 여러분의 귀한부동산 거래를 도와 드리겠습니다. 주택 사업체 상가 팔고 사실때 주…
케이타운 1번가
- 구인
- 렌트
오피니언
옥세철 논설위원감사주간의 단상(斷想)
노재화 전 성결대 학장 추수감사절과 나눔의 미학
캐서린 램펠 워싱턴포스트 칼럼니스트 트럼프의 정부 숙청 작업
불법이민 추방정책 신중한 실행을
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연말 샤핑, 타운 한인업소 애용하자
민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 미국이 두 나라?
노세희 사회부장 ‘멕시칸 없는 하루’ 현실화될까?
- 여주영 뉴욕 지사 고문
[인사이드] 검사를 싫어하는 트럼프 당선인
유튜브 채널의 아동착취
지사별 뉴스
맨하탄 교통혼잡세 1월5일 시행 확정
연방정부가 오는 1월5일부터 맨하탄 교통혼잡세 시행을 최종 승인했다. 뉴욕주정부 및 연방정부 등의 승인 절차가 완료되면서 혼잡세 시행의 길이 …
추수감사절 연휴 음주운전 집중단속
DC 직장인‘5명중 1명은 재택근무 중’
오는 1월 트럼프 2기 행정부가 출범하면 공무원 1순위 퇴출 대상으로 재택근무자가 지목되고 있는 가운데 워싱턴DC에 근무지를 둔 직장인 5명 …
VA 추수감사절‘상 차림비’는 1인당 8.1불
“역사유적 탐방 지원, 정체성 확립 강화”
일제 강점하 조국 독립운동의 요람이었던 중가주지역의 한인이민 역사와 유적 보존을 위해 활동하고 있는 중가주한인역사연구회의 새 회장에 안유신 …
“한글학교 경험, 대학 입학에 큰 자원”
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