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>경제> 경제칼럼

9월 투자용 NNN 부동산 구입 가이드
최근 많은 매물이 시장에 나와 있어서 상업용 부동산 구매에 관심을 가지시는 분들에게는 최적의 호기인 시점이다. 남가주에 위치한 대형 쇼핑센터 매물이 투자율이 8% 넘는 것도 보이…
[2024-09-05]
신경계 질환에 관하여
신경계 질환도 다른 내과질병과 같이 인간의 수명이 길어지면서 환자수가 크게 증가하고 있다. 특히 노인성 치매나 파킨슨 질환은 모두 나이와 정비례해서 발병이 증가하고 있고 미국에 …
[2024-09-05]
거주지 이전 직원에 대한 주의
채용하고 싶은 직원이 있는데 고용주가 위치한 지역이 아니라 먼 곳에 거주할 수 있다. 그럴 경우 채용 제안을 하면서 거주지 이전(relocate)에 대한 지원을 고용주가 신입채용…
[2024-09-03]
Living Trust의 종류와 LLC AND REIT
리빙트러스트란 부동산, 현금, 사업체,동산 등 자산 가치가 있는 것을 위탁돤리자(Trustee)에게 맡겨서 위탁 관리를 시킨 후 일정 기간이 지나면 원래 수헤자(Benificia…
[2024-09-03]
원금 보장과 수익기회의 균형
지수형 어뉴이티(Indexed Annuity)와 등록 지수 연동형 어뉴이티(Registered Index Linked Annuity-RILA)는 현재의 불확실한 금융 환경에서 안…
[2024-08-30]
이웃의 나무로 인한 건물의 피해
이웃과의 경계선에 유치한 조경 또는 실제 수확 목적의 여러 나무나 식물 때문에 이웃 간의 사이가 좋지 않은 경우를 종종 접한다. 그 중 가장 많은 분쟁은 이웃의 큰 나무가 본인 …
[2024-08-30]
주택 렌트, 구매 장단점 비교
주택을 임대할 것인가, 아니면 구매할 것인가? 이 질문은 많은 이들이 인생에서 한 번쯤 고민해보는 중요한 선택이다. 각 선택은 개인의 재정 상황, 생활 방식, 그리고 미래 계획에…
[2024-08-29]
첫집 장만 위해 염두해 둬야할 것들 (2)
예전에 비해 빠르게 변하는 부동산 시장을 셀러도 바이어도 받아들이기에는 시간이 부족한 것처럼 보인다. 높은 모기지 이자에 바이어는 바이어 마켓으로, 셀러는 매물이 없으니 여전히 …
[2024-08-29]
은퇴와 노후를 위한 재정계획 요소들
기대수명이 늘어나며 은퇴 또는 노년은 새로운 삶의 장을 여는 중요한 시점이 되고 있다. 그러나 동시에 경제적으로 불안할 수있는 시기이기도 하다. 은퇴 후에도 편안하고 여유로운 삶…
[2024-08-29]
혼인무효 소송
캘리포니아나 한국도 마찬기지이지만 이젠 이혼율이 50% 넘긴지 오래고 60%를 넘긴다는 주장도 있다. 다행히(?) 팬데믹의 여파로 2022년에는 캘리포니아와 한국의 이혼율이 0.…
[2024-08-26]
크레딧에 대한 은행의 눈높이
요즘 한국 뉴스를 보면 국민의 눈높이라는 말을 많이 듣는다. 이는 일시적 감정이나 정서 또는 사회적 분위기가 아니라 엄정한 법 기준과 규정 그리고 높은 도덕성을 의미한다. 공권력…
[2024-08-26]
금리 인하 예상되는 시기의 재정적 선택
하늘 높은줄 모르고 솟구치던 물가 상승과 이를 진정시키기위해서 연방준비 위원회에서 시중에 풀린 막대한 자금을 회수하기위해 고금리 정책을 유지하던 것이 이제는 거의 정점에 다다랐다…
[2024-08-23]
주택 물 피해 어디서 발생할까?
미국의 주택보험 클레임 가운데 가장 흔한 원인은 강풍과 우박이다. 이는 전체 클레임 사유의 약 34%를 차지한다. 그 뒤를 이어 홍수와 누수 등 물로 인한 피해(Water dam…
[2024-08-23]
더 부유해진 밀레니얼 세대
최근 몇 년간 부동산·주식 등 자산 가격 상승 덕분에 ‘밀레니얼 세대’(27∼44세)로 불리는 미국 청장년층이 이전 세대의 청장년 시기보다 더 부유해졌다는 조사 결과가 나왔다.밀…
[2024-08-22]
부동산과 보험가입
부동산을 구입할때 많은 경우 은행에서 융자를 받게 된다. 은행은 부동산의 가치를 산정하여 융자를 승인해 준다. 이 때에 은행은 담보물에 문제가 생기지 않게 하기 위하여 부동산에 …
[2024-08-22]
유방암과 BRCA 유전자 변형
할리우드의 유명배우인 안젤리나 졸리가 유방암을 예방하기 위해서 외과적으로 양쪽 유방 절제했다는 뉴스가 전세계적으로 큰 관심을 끌고있는 가운데 이 소식을 접한 사람들은 그녀의 용기…
[2024-08-22]
실내 근무자들에게도 적용되는 열질환 방지법
캘리포니아주에서 시행되기 시작한 실내 근무자들을 위한 ‘열질환 방지법’ 때문에 한인 고용주 들이 주의해야 할 사항이 하나 더 추가됐다.캘리포니아주 산업안전보건국(Cal/OSHA)…
[2024-08-20]
공동 소유재산에 대한 상속세
특정인이 사망 당시에 소유하고 있던 모든 재산은 연방상속세의 과세대상이 된다.개인용품, 주식, 가구, 보석, 은행예금 및 동업기업의 출자지분과 같은 모든 재산은 사망한자의 총상속…
[2024-08-20]
주택융자에 있어서 거주용도의 문제
얼마전 위티어어 사는 부부로 부터 상담전화를 받은 적이 있다. 현재 아내의 이름으로 되어 있는 집에 살고 있는데 남편의 이름으로 다른 집을 주거주용으로 살 수있는 지에 대한 문의…
[2024-08-19]
액티브 vs 패시브 인컴
우리는 살아가면서 여러가지의 노동을 하고 투자를 하면서 꼭 필요한 소득을 만들어 낸다. 각자의 교육과 능력, 성향, 원하는 직업을 선택하면서 소득을 얻는다. 소득에는 액티브 인컴…
[2024-08-19]

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