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고객과 부동산 에이전트와의 믿음
대부분의 집 소유주, 즉 셀러는 현재의 집을 예전에 그 집을 사 준 에이전트에게 집의 매매를 위임하는 경우가 많다. 그 에이전트가 예전에 집을 사 줄 때에 특별히 잘 못했다거나 …
[2020-08-19]
조기 은퇴플랜에서 고려할 사항들
코로나19 사태로 뉴노말 시대를 이제는 그런대로 익숙하게 지내고 있는 것 같다. 마스크와 거리두기가 일상화되고 대면 미팅 대신 화상 미팅이 일상화되고 있다. 로보트를 이용한 비접…
[2020-08-14]
납 성분 페인트의 위험
우리 주위에는 의외로 납 성분이 포함된 물건들이 많다. 그리고 신문이나 방송을 통하여 납중독에 관한 이야기를 자주 듣기도 한다. 납중독은 납을 직접 먹었을 때 중독이 되는데 일…
[2020-08-13]
캐나비스(Cannabis) 시장과 부동산
투자 부동산 시장에 대해서 관망세로 돌아선 요즘이다. 코로나 팬데믹 상황에서 대부분의 오피스 건물, 스파, 미용실 등의 상가와 퇴거금지 중단이 내려진 아파트 오너들은 길어지고 있…
[2020-08-13]
15년 고정 모기지 장단점
모기지 금리가 낮아지면서 재융자에 대한 문의가 늘어난 가운데 특히 15년 고정 모기지로 재융자하는 것에 대한 문의도 많다. 15년 고정 모기지로의 재융자는 이미 모기지 페이먼트를…
[2020-08-12]
코로나로 낮아진 부동산 수익률을 대체할 대안은?
요즘 한국의 뉴스를 들으면 부동산 관련 임대 수입에 관한 이슈로 많은 논란이 많다. 한인들도 한국에 부동산을 그대로 소유하면서 임대수입을 가지는 분들이 많으시기 때문에 촉각을 곤…
[2020-08-07]
직장연금 401(k),‘플랜의 목적’ 명확해야
브라이언 이 아메리츠 파이낸셜 대표최근 캘리포니아, 일리노이, 오레건 등에서 직장인 연금 의무화 법률을 시행하기 시작했고, 많은 주정부들이 향후 직장인들의 연금가입을 의무화 하는…
[2020-08-07]
홈 오피스(덴) 꾸미기
코로나19의 여파로 ‘집’이 휴식 공간을 넘어 업무 공간, 공부 공간으로 자리를 잡으면서 몰입도 높은 업무와 학습을 위해 집의 공간을 ‘홈 오피스’로 꾸미려는 사람들이 늘고 있다…
[2020-08-06]
상업용 부동산 시장, 동향과 전망
코로나19 사태가 예상보다 장기화되면서 상가, 호텔, 오피스 등의 상업용 부동산 시장에 앞으로 심각한 타격이 예상된다.최근 발표된 올 2분기 체이스, 시티, 웰스파고 등 주류 은…
[2020-08-06]
안전하게 투자용 주택 구입하는 요령과 방법 (1)
아파트와 일반 개인주택의 렌트비가 역대적으로 높아져 있다. 특히 2~3베드룸의 경우 렌트비가 2,000달러는 물론 3,000달러를 훨씬 넘어 있어, 테넌트 입장에서는 월수입의 상…
[2020-08-05]
은퇴 시 고려해야 할 세금문제
은퇴플랜을 계획하면서 미래 필요한 은퇴자산을 계산하는 계산기 등을 이용하면 어느 정도의 자금을 은퇴자금으로 모아야 하는지 알 수 있다. 목표 재정골을 위해 자산을 모으는 재테크 …
[2020-07-31]
코로나, 내 집, 그리고 투자
신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산이 내 집에 대한 욕구를 부추기고 있다. 코로나19라는 사태로 인해 확실히 우리 사회는 많이 변화할 것이다. 우선 내기 기장 시간을 많…
[2020-07-30]
오렌지카운티 북부지역, 권하고 싶은 이유
집을 팔다 보면 느낌이 좋은 지역이 있고 권하고 싶은 지역이 있고 팔고 사주고 싶은 지역이 있다. 필자는 어쩌면 학군 좋은 사이프러스 같은 동네에 푹 빠져 있다. 부에나팍 같은 …
[2020-07-30]
세금 관련 신분 도용 피해 시 취할 수 있는 조치
정동완 공인회계사 전 IRS 감사관코로나 팬데믹 이후 경제가 불안정한 가운데, 연방 국세청(IRS)을 사칭하는 사기 전화를 많은 납세자들이 받고 있다. IRS에 납부할 돈이 있으…
[2020-07-29]
Roth IRA 인출규정
세후 은퇴구좌인 Roth IRA는 은퇴 후 인출 시 세금없이 인출해서 쓸 수 있다는 이점으로 많은 관심을 받고 있다. 특히 올해 코로나19 영향으로 수입이 적을 것으로 예상되는 …
[2020-07-24]
“재정전문가, 이런 에이전트·어드바이저 조심”
많은 고객들로부터 재정서비스 분야의 에이전트와 어드바이저들에 대한 지적을 자주 듣게 되는데, 그 내용은 과거와 크게 변화되는 것 같지 않다. 특히, 고객의 돈을 다루는 재정전문가…
[2020-07-24]
퇴직 연금의 비상금 활용은 재고의 대상
신종 코로나바이러스 감염증에 따른 지원구제 및 경제안정법(CARES)에 따라 401(k) 또는 IRA에서 절세하면서 퇴직 연금에서 자금을 인출할 수 있다. 그렇다면 퇴직 연금에 …
[2020-07-23]
계속되는 코로나 사태와 향후 주택가격 추이
지난 3월 중순부터 퍼지기 시작한 코로나전염사태가 5개월이 지난 지금 7월 하순 현재, 이렇게 급속하게 전국적으로 확산될 줄은 아무도 몰랐다. 이 글을 쓰고 있는 필자 자신도 지…
[2020-07-22]
401(k) 롤오버와 롤오버 IRA에 관한 재정상식
코로나19로 인해 직장의 변동이 생기신 분들이 많다. 대부분 직장은퇴 플랜인 401(k), 403(b) 등을 가지고 계신데 직장의 변경으로 이전의 직장 은퇴 계좌를 다른 은퇴계좌…
[2020-07-17]
수입이 들어오는 부동산 투자
수익형 부동산 투자에 관심을 가지는 한인들이 늘어나고 있다. 순수하게 투자 목적이든지, 아니면 자신의 비즈니스에 사용할 용도로도 상업용 부동산을 구입하는 고객들이 많다.그러면 부…
[2020-07-16]

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