San Francisco
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>부동산 융자이야기/ 이자만 내는 모기지
신현근(Simon S. Capital 대표) 주택 가격이 가파르게 상승하던 시기에 월 불입금 부담을 줄이기 위하여 일정 기간 동안에는 이자만 내는 모기지…
[2013-03-02]홈 인스팩션/ 주택균열현상의 이해
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 홈 인스팩션(Home Inspection)의 검사항목 중 인스팩터(Inspector)가 관심을 가지고 살펴보는 주요항목 중의 하나가 바로 균열…
[2013-03-02]봄철 주택관리
아직은 바깥 공기가 쌀쌀하지만 햇볕이 제법 따뜻해지고 찬바람도 잦아들면서 봄이 다가옴을 느낄 수 있다. 본격적인 봄에 접어들기 전 겨우내 거센 바람과 눈비에 손상된 집 안팎을 점…
[2013-03-02]모기지 이야기/ 5% 다운으로 모기지보험 없이 주택구입하기
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 최근 주가 상승과 실업 지표가 좋아져 전년도 말보다 이자가 조금 인상되어 있고 주택경기가 조금씩 살아나고 있어서 주…
[2013-02-23]오픈하우스 성공요령
이달 부동산 시즌이 본격적으로 돌입했다. 한인 부동산 업자에 따르면 날씨와 주택 경기 회복 등으로 예년에 비해 부동산 시즌이 한 달 이상 빨라지면서 오픈하우스가 활발하게 열리고…
[2013-02-23]융자이야기/ 모기지와 자산의 검증
신현근(Simon S. Capital 대표) 모기지 융자 기관은 주택의 구매자가 다운 페이먼트와 클로징 비용, 선납금 및 그 융자 기관이 요구하는 유보금을 가지고 있는…
[2013-02-23]포트리지역 부동산 시장과 전망
뉴저지 버겐카운티의 포트리는 맨하탄과 가깝고 상대적으로 저렴한 렌트와 집값 때문에 젊은 전문직 종사자들과 가족들에게 인기 있는 타운이다. 2008년 서브프라임 모기지 사태 이후 …
[2013-02-16]융자이야기/ 주택 담보 크레딧라인
신현근(Simon S. Capital 대표) 주택을 담보로 하여 차입인이 일정한 한도 내에서 필요에 따라 자유롭게 자금을 인출할 수 있도록 허용하는 크레딧 라인을 설정…
[2013-02-16]홈 인스팩션/ 홈오너 핸디맨을 위한 전기상식
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 홈오너(Homeowner)들 중에는 이웃이나 친구들의 요청까지 받을 정도의 뛰어난 기술과 수리상식을 가진 핸디맨(Handyman)들이 더러 …
[2013-02-16]융자이야기/자영업 소득과 주택 모기지
신현근(Simon S. Capital 대표) 융자 기관은 주식회사, 유한 책임 회사 또는 파트너십 등의 공동 사업체에 대해 25% 이상의 지분을 소유한 개인이나…
[2013-02-09]모기지 이야기/ 본인을 이름 부터 바로 알자
곽 동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 융자를 신청하다 보면 심심치 않게 문제시 되는 것이 고객의 이름이다. 필자의 이름은 ‘곽동현’이다. 한국 사람이라면 …
[2013-02-09]뉴욕시 렌트시장
렌트가 고공행진 중이다. 주택 가격이 바닥을 치고 회복세에 접어들면서 거래가 늘고 있음에도 불구하고 여전히 렌트 시장은 수요가 포화상태다. 공급 상황이 해결되지 않는 한 렌트 세…
[2013-02-09]융자이야기/ 모기지와 기준 소득
신현근(Simon S. Capital 대표) 융자 기관이 융자 신청인의 소득금액이 많고 적음에 에 따라 모기지의 승인 여부를 결정하는 것이 일반적이므로 신청인이 샐러리…
[2013-02-02]홈 인스팩션/ 홈 인스팩션 절차와 방법
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 홈 인스팩션(Home Inspection:주택검사)은 주로 주택구매자(Home buyer)의 의뢰로 실시하는 것으로 알려져 있다. 그러나 일반…
[2013-02-02]2003~2012 맨하탄 주택시장 동향 분석
맨하탄 주택시장은 2003년부터 서브프라임 모기지 사태가 일어난 2008년까지 판매와 매매가가 고공행진하면서 호황기를 누렸다. 2008년 부동산 시장이 무너진 후 2~3년간 주택…
[2013-02-02]융자이야기/사업용 융자 심사 기준
신현근(Simon S. Capital 대표) 융자 기관은 사업용 융자 신청에 대하여 각각의 융자 프로그램에 적합한 심사 기준을 가지고 심사한다. 그러므로 구체적인 …
[2013-01-26]모기지 이야기 / Form 1040, W2 그리고 1099
곽동현 이제 본격적으로 개인 세금보고 시즌으로 들어간다. 자영업을 하던 직장을 다니던 지금부터 각종 수입과 세금관련 서류들이 메일로 배달될 것이다. 주택융자에 있어서 가…
[2013-01-26]‘브루클린 핫 스팟’
브루클린이 뉴욕시에서 새해 부동산 가치가 가장 상승하는 지역이 될 것으로 전망되고 있다. 부동산 전문 정보 사이트인 ‘질로우 닷컴’에 따르면 브루클린의 프로스펙트 레퍼츠 가든스와…
[2013-01-26]리틀넥.더글라스톤 집값 ‘껑충’
지난해 뉴욕시 주택 매매 건수와 주택가격이 일제히 오르며 올 한해 부동산 경기에 청신호가 켜졌다. 뉴욕부동산이사회가 24일 발표한 ‘2012년 뉴욕시 주택매매 및 평균 매…
[2013-01-25]올 완공앞둔 주목할 만한 빌딩
올해 맨하탄에는 세계에서 주목하는 최대 규모의 빌딩들이 들어선다. 센트럴 팍이 내려다 보이는 ‘ONE57’이 완공되면 뉴욕에서 가장 높은 주거용 빌딩이 된다. 월드트레이드센터…
[2013-01-19]
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애틀랜타 부동산 세미나에 초대합니다
0네오집스가 애틀랜타에 갑니다!안녕하세요? 미국 부동산 네오집스입니다.미국 부동산, 앞으로 어떻게 변화할까요?애틀랜타는 지금 주목해야 할 지역일까요?미국 부동산 시장의 흐름부터 애틀랜타 지역의 최신 동향까지!부동산 …
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모임
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서울 수송 초등학교 동창회 2024년12월 마지막 토요일 송년회 모임 714-975-4979
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[뉴스의 현장] 디지털 시대의 그늘, 사기 표적 된 노년
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메디케이드·푸드스탬프 수혜자 대폭 줄인다
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버지니아 남서부 캐슬우드에 거주하는 한인 마이클 박(Michael Shik Park, 44세·사진)씨가 지난해 1월 아동 학대 혐의로 체포된 …
DC에서 지난주 불체자 200명 체포
주택보험 폭탄 맞는다… “산불 피해 없어도 인상”
캘리포니아 보험국 리카르도 라라 국장이 스테이트팜의 주택 보험료를 17% 인상하려는 긴급 요청을 승인하면서 캘리포니아 전역의 보험 가입자들이 …
갓스 이미지 창단 22주년 기념 공연
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