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>부동산 겨울철 주택관리
하루 종일 영하의 기온이 지속되는 한파가 계속되고 있다. 올 겨울에는 눈도 자주 내려 주택 관리 중요성이 더욱 커지고 있다. 겨울철 주택관리 요령과 난방비 절감 방법, 겨울철 주…
[2014-02-08]홈인스펙션/ 동토의 단골손님 동파
김형민 연일 강추위가 미 동부를 강타하고 있다. 한번은 창문밖에 걸어놓은 온도계가 화씨 0도를 가리키고 있어 눈을 비비고 다시 보니 분명한 0도였다. 실내침실에 설치된 온…
[2014-02-01]수퍼보울 단기 렌트
2일 뉴저지 이스트 러더포드 메트라이프 스테디엄에서 열리는 수퍼보울을 계기로 관광객들이 몰려들 것으로 예상되며 단기 렌트에 대한 관심이 높아졌다. 상당수의 뉴욕· 뉴저지 주민들…
[2014-02-01]스마트폰 활용 주택 보안 시스템
스마트폰이 생활화되면서 이를 이용한 주택 보안 시스템이 속속 등장하고 있다. 집을 비우고 있는 사이 스마트폰과 주택 내 설치된 기기를 연동해 내부를 살펴보거나 누군가 침입했을 때…
[2014-01-25]홈인스펙션/ 전기사고의 유형과 원인
김형민 우리 실생활에서 전기보다 유익한 것은 없다. 인간이 필요로 하는 에너지 중 가장 깨끗한 청정 에너지원이요 모든 생활필수품의 동력원이기 때문이다. 인간의…
[2014-01-18]주택매매 리스팅 이용 요령
1월은 부동산 비수기지만 이 말이 곧 주택 매매가 부적합한 시기라는 의미는 아니다.경쟁이 없기 때문에 진짜 투자 고수들은 이때 구입에 적극 나선다. 주택 매매를 위해 리스팅을 이…
[2014-01-18]‘올 캐시(all cash)’ 구매
부동산 시장에 ‘올 캐시(all cash’ 바람이 거세다. 올 캐시 구매란 모기지를 끼지 않고 주택을 현금으로 한 번에 구매하는 것을 말한다. 왜 주택 구매자들은 올 캐시를 선호…
[2014-01-11]홈인스펙션/ 주택매매에 영향을 미치는 대표적 요인들
김형민 주택거래시 바이어(Buyer)가 구입을 재고하는 요인들을 살펴보자. 물론 바이어의 주택구매에 가장 큰 영향을 미치는 것은 주택검사보고서다. 구입결정은 바이어의 …
[2014-01-04]폭설 후 주택관리 요령
정초부터 뉴욕과 뉴저지 일원에 내린 폭설은 주택 손상의 위험 요소다. 폭설 후 주택 점검 사항과 제설작업 요령을 알아본다. 특히 기온이 급격하게 떨어지기 때문에 에너지 절약에…
[2014-01-04]은퇴 주택 구매 vs 렌트
은퇴를 한 노인들은 각종 실내외 시설이 편리하게 갖춰진 시니어 콘도로 이사를 하거나 조용하게 여생을 보낼 수 있는 지역으로 집을 옮긴다. 은퇴 주택을 선택할 때 먼저 주택을 구매…
[2013-12-28]플리핑 거래
뉴욕 뉴저지 주택 시장 회복에 뒤이어 플리핑 거래도 늘고 있다. 플리핑(Flipping)은 주택을 저가에 사들인 후 짧은 시간내에 고쳐서 고가에 되파는 행위다. 전국적으로 플…
[2013-12-21]홈인스펙션/ Popcorn 천정의 이해
부동산 김형민의 홈 인스팩션 김형민 1980년 이전에 건축된 주택이나 콘도 등의 건물에 사용된 팝콘천정(Popcorn Ceiling)이 새삼 관심을 끄는 이유 중의 …
[2013-12-21]뉴욕시 개발 프로젝트
뉴욕시 곳곳이 새로운 주거 환경으로의 탈바꿈을 시도하고 있다. 특히 그 동안 개발의 손이 미치지 않고 방치돼왔던 맨하탄 외 보로에 문화 중심 지역이나 최신식 주거공간으로 조성하는…
[2013-12-14]홈 인스펙션/ 콘크리트 기초 구조물의 이해
김형민 콘크리트(Concrete)는 시멘트(Cement)와 모래, 자갈 등의 골재를 혼합해서 만든다. 시멘트는 굳고 단단해지는 물질로 건축시 가장 중요한 용도로 사용되는…
[2013-12-07]할러데이 시즌 주택 판매
할러데이 시즌은 보통 주택 판매 비수기로 꼽힌다. 그러나 주택 가격 반등과 모기지 이자율 상승, 내년부터 새롭게 적용되는 융자 자격 요건 강화 등으로 인해 올해 12월은 비수기라…
[2013-12-07]2014 부동산 시장 전망
2013년 한해 부동산 시장은 여전히 더딘 경기회복세에도 불구하고 집값 상승, 주택 매매건수 증가 등 부동산 회복의 청신호를 나타냈다. 부동산 및 금융기관의 조사와 발표를 토대로…
[2013-11-30]홈인스펙션/ 습기문제의 검사와 진단
김형민 습기(Moisture) 문제가 없는 주택이나 건물은 없다. 그런데 습기는 물 없이 존재할 수 없다. 비도 물이요 , 안개도 물이요, 강물도 물이요, 호숫 물…
[2013-11-23]늘어나는 관광객...뉴욕시 호텔 개발열기 뜨겁다
뉴욕시 호텔 개발 붐이 올해도 계속되고 있다. 뉴욕시 관광객이 매해 급증하면서 앞으로 2년간 매달 2~3개의 신축 호텔이 뉴욕시 5개 보로에 들어설 것으로 예상되고 있다. 관광객…
[2013-11-23]버겐카운티 주택거래 가격 껑충
뉴저지 버겐카운티 내 주택거래 평균 가격이 100만 달러를 넘기는 고가의 타운이 7개나 되는 것으로 나타났다. 뉴저지 지역신문 등에 따르면 2012년 한 해 동안 평균 …
[2013-11-19]3분기 브루클린 부동산 매매시장
브루클린의 집값 인상이 심상치 않다. 이미 오를 대로 오른 맨하탄 주택값에 주택 구매자들이 브루클린으로 눈길을 돌리고 있다. 부동산 중개업체 더글라스 엘리먼의 통계를 바탕으로 올…
[2013-11-16]
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