San Francisco
- 부동산
>부동산 [곽동현 부동산 칼럼] 은행 융자심사가 언제 끝나나요?
많은 분들이 은행 문턱이 높다고 한다. 그래서 리얼터와 통화를 하면 시중 은행이 까다로워 브로커를 이용한다고 한다. 시중은행이 외 까다롭게 여겨질까? 그것은 융자 심사 기준에 고…
[2024-05-24][곽동현 부동산 칼럼] 크레딧 점수를 높이고 싶어요
모두가 크레딧의 중요성을 알고 있다. 최근 많은 고객들이 크레딧을 잘 관리해서 점수들이 꽤 괜찮다. 하지만 학교를 졸업한 사회 초년생들은 아직까지 크레딧에 대한 정보와 이해력이 …
[2024-05-10]
[곽동현 부동산 칼럼] DACA 신분인데 융자가 가능하나요…
신분은 융자에 있어서 꼭 필요하다. 최근 고객중 자녀의 이름으로 융자를 받는데 자녀가 DAC (Deferred Action for Childhood Arrivals)신분을 갖고 …
[2024-04-12][곽동현 부동산 칼럼] DTI 50%
손님과 통화하며 가장 중요한것은 무엇일까? 바로 수입이다. 수입만 충분하면 융자가 문제없지만 수입이 부족하면 아무리 크레딧이 좋고 통장에 잔고가 많아도 융자가 어렵다. 간혹 성질…
[2024-03-29][곽동현 부동산 칼럼] 코압을 구입하고 싶어요
주택가격이 의외로 내려오지 않고 있다. 많은 사람들이 모기지 이자가 오르고 매매가 줄어들면 주택가격이 내려올 것이라고 예상하는데 시장 상황은 그렇지 못하다. 최근 한인들 중에 코…
[2024-03-15][곽동현 부동산 칼럼] 융자는 수입의 이해부터 시작이다
간혹 올해 얼마로 새금보고를 해야 융자를 받을 수 있냐고 물어오는 고객이 있다. 세금보고는 필자가 결정하는 것이 아니라 벌은 수입만큼 세금보고를 하셔야 한다. 본격적인 세금보고 …
[2024-03-01][곽동현 부동산 칼럼] 캐쉬가 싫어요
한국인은 캐쉬를 좋아한다. 아마 대부분의 은행들은 캐쉬를 좋아할 것이다. 하지만 주택 융자에 있어서는 캐쉬는 절대 환영받지 못한다.융자할 때마다 고객들에게 부탁하는 것 중에 하나…
[2024-02-16][곽동현 부동산 칼럼] 수입 대비 지출 DTI
며칠 전 고객으로부터 전화를 받았다. 맨하탄에 있는 콘도 한 유닛을 구입하는데 구입 가격이 2백50만 달러이고 무려 2백만 달러를 다운할 수가 있다고 했다. 융자는 25%만 필요…
[2024-02-02][곽동현 부동산 칼럼] 이젠 렌트를 벗어나 보자
새해가 시작되었다. 얼마전 고객과 새해에 처음으로 만나 식사를 하며 이런 저런 이야기를 나누었다. 고객은 아주 오래 동안 알고 지내온 지인으로 비지니스를 꽤 크게 오랫동안 해 왔…
[2024-01-19][곽동현 부동산 칼럼] 2024년을 시작하며
2024년이 밝았다. 주택시장 2023년은 참 힘들고 어려운 터널을 지나왔다. 심지어 팬데믹 때도 이만큼은 힘들지 않았는데 작년 한 해는 갑자기 오른 모기지 이자로 모든 재융자는…
[2024-01-05][곽동현 부동산 칼럼] 다사다난한 2023년을 보내며
어느덧 한 해의 끝자락에 와 있다. 우린 Covid-19을 지나며 참 많은 것을 배웠다. Covid가 한창인 2020년에는 은행에 마스크를 쓰지 않으면 출입을 할 수가 없었다. …
[2023-12-22][곽동현 부동산 칼럼] DTI만 알아도 주택구입이 보인다
일전에 고객으로부터 전화를 받았다. 지금 살고 있는 집을 주인으로 구입하기로 했는데 수입이 부족해서 구입을 미뤄왔던 고객이다. 작은 자영업을 하고 있어 2년 치 인컴을 준비해야 …
[2023-12-08][곽동현 부동산 칼럼] 모기지 조기 생환
간혹 가다 전화를 받곤 한다. 남은 모기지를 전부 갚으려고 하는데 혹시 어떤 페널티를 내어야 하나요? 십 년도 전 서브프라임 사태가 있기 전에는 주택모기지를 조기 상환 할 경우 …
[2023-11-10][곽동현 부동산 칼럼] 사전승인 Pre-Approval
주택을 구입하기 위해서 무엇부터 준비해야 할까? 대부분 처음 주택 구입을 희망하는 고객은 맨 먼저 인터넷으로 검색부터한다. 어디 지역에 집값이 얼마나 할까? 그러다 점점 팔려고 …
[2023-10-13][곽동현 부동산 칼럼] 기본 양식의 이해
요즘처럼 융자가 한산한 적이 없었던 것 같다. 모기지 이자가 올해 들어 7% 이상을 상회하니 융자 신청이 거야말로 뚝 끊어졌다. 필자의 은행만 그런 것이 아니다. 동종업을 하고 …
[2023-09-29][곽동현 부동산 칼럼] 클로징에 변호사만 네 명
얼마 전 코압을 구입한 바이어가 클로징 날짜를 잡는데 애를 먹고 있다. 이유는 변호사들의 시간이 맞지 않는다는 것이다. 코압 클로징에 변호사 몇 명의 스케줄을 맞춰야 할까? 물론…
[2023-09-15][곽동현 부동산 칼럼] 클로징 비용이 너무 많아요!
주택구입이나 재융자에서 있어서 근심거리중 하나가 클로징 비용이다. 현금을 다 주고 사는게 아니라면 융자를 얻고 주택을 구입하게 되고 재융자를 하는 경우도 각종 관련 비용들이 수 …
[2023-09-01]곽동현 부동산 칼럼 - 크레딧 점수가 나빠졌어요
미국은 매달마다 특별 세일이 있는 듯하다. 온라인으로 각종 세일과 새로 크레딧 카드를 열라고 하루가 멀다 하고 유혹을 한다. 크레딧과 융자는 너무나 밀접한 관계를 갖고 있다. 작…
[2023-07-21]곽동현 부동산 칼럼 - 여러가지 소유권 이전
부모님들이 나이가 드시면 어떤 방식으로든 주택을 자녀에게 넘겨주길 원한다. 건강보험 등 여러 가지 이유에서이다. 얼마 전에도 고객으로부터 상담을 받았다. 지금 나이가 들어 건강보…
[2023-07-07]곽동현 부동산 칼럼 - 자녀에서 크레딧을 선물로
대학을 졸업하고 막 직장생활을 시작하는 자녀가 있다면 어떤 선물이 좋을까? 여러 가지를 선물로 줄 수 있는데 크레딧을 선물로 주면 어떨까? 미국에서 오래 생활한 사람이라면 수년 …
[2023-06-23]
많이 본 기사
- 척수종양 수술 받고 한인 의사 ‘반신불수’
- 하버드대 유학생 못 받는다?… 트럼프 ‘인증취소’ 위협
- “500만불에 영주권 판매” 가시화
- 대학생이 또 교내 총기난사… 7명 사상
- 줄잇는 항공기 사고 ‘아찔’… “불안해서 타겠나”
- 송중기, 재혼 후 大반전..플로리스트 목격담 터졌다
- 김혜자 “ ‘천국보다 아름다운’ 마지막 작품될 수도…연기할 때 행복”
- ‘백만장자 꿈’ 부자 전유물 아냐… “401k, 65세 전 가능”
- 테무·쉬인 “25일부터 가격 올린다”
- SM “대대적인 폐 끼쳐”..태연 日 공연, 돌연 취소 ‘속사정’
- 우표요금 73 → 78센트로 연방우정국 또 인상 추진
- [집중분석 - 요동치는 원·달러 환율, 왜] 1,410원대로 급락… “트럼프 정책에 달러 패권 흔들려”
- 한인 등 아시안 아동 ‘자폐진단율’ 가장 높다
- 노화라고 여겼는데 ‘파킨슨병’… 떨림 증세 있다면 의심
- [화제] “한 병이 아니라 한 잔에 3천달러?”
- CJ, 미국서 비비고 만두 디자인 특허
- 박나래 55억 자택 절도범, 검찰 송치.. “훔친 금품 장물로 내놔”
- 차태현·조인성, 매니지먼트사 베이스캠프컴퍼니 설립
- 백악관이 ‘금악관’?… 트럼프 집무실 온통 ‘황금빛’
- 331년된 희귀 바이올린 USC서 도난
- 철거 앞둔 구 동일장 건물 또 화재
- 중미 벨리즈서 미국인이 항공기 납치
- “노인성 난청, 치매 위험 높인다”
- 연방하원 조사 받는 엔비디아… 젠슨 황 “중과 협력 희망”
- 한국, ‘종주국’ 미국에 연구용 원자로 기술 역수출 ‘쾌거’
- 관세 전쟁이 보험에 미치는 영향
- 한인타운 건축 허가 올 1분기 단 1건뿐
- 다저스 코리안 나잇 김응화 무용단 공연
- ‘세계 한인 최고지도자 과정’ 서울대 통일평화연구원 모집
- [전익환 프로의 골프교실] 스윙 리듬
- 올해 평균 세금환급액 3,170달러… 3.9% 늘어
- 한인 여행사들 ‘프리미엄 골프투어 패키지’ 뜬다
- “한인사회 기여할 미래의 리더들 지원”
- 뉴욕 맨해튼, K-라면의 풍미로 물든다
- ECB, 무역전쟁 우려에 6연속 금리인하 단행
- 트럼프 정부,‘눈엣가시’ 뉴욕검찰총장 기소 만지작
- UCLA서 취업박람회 행사 성황
- WTI 원유가 3.54% 급등 이란 압박·중국 견제에
- 네이마르, 복귀전서 또 부상 허벅지 다쳐 그라운드 떠나
- 주간 신규 실업수당 청구 21만5천건… 전망치 하회
- 이정후, 시즌 10호 2루타 ‘펄펄’
- 트럼프, ‘금리 신중’ 파월에 “해임” 압박
- [바른병원] “혁신적인 체중 감량 솔루션: 세마글루타이드”
- [바디프랜드] ‘보상판매’…역대 최대 규모 혜택 제공
- 경남도, 메릴랜드와 우주항공 협력 MOU
- 주요국, 미 국채 보유 2월 사상 ‘최대치’
- [와이어바알리] “해외 송금 고객 100만 명 돌파”
- ‘오버투어리즘’에 몸살 겪는 이태리 베네치아… 올해도 관광객에 입장료 걷는다
- 교육부, 국민교육발전 유공 포상 추천 접수
- [살며, 느끼며] 수퍼 코리안이 우주에!
지식톡
-
애틀랜타 부동산 세미나에 초대합니다
0네오집스가 애틀랜타에 갑니다!안녕하세요? 미국 부동산 네오집스입니다.미국 부동산, 앞으로 어떻게 변화할까요?애틀랜타는 지금 주목해야 할 지역일까요?미국 부동산 시장의 흐름부터 애틀랜타 지역의 최신 동향까지!부동산 …
-
애플 아이폰 전문 REPAIR SH…
0
애플 아이폰 전문 REPAIR SHOP(로스앤젤레스)추천 해주세요 714-975-4979 서울 종로구 종교 감리교회 1973년~ 중등부 1976년~ 고등부 1979년~ 대학부그리운 친구들 & 김덕형 장로님...덴탈…
-
✅애틀랜타 여행의 시작✅DMKTAX…
0
애틀랜타 여행의 시작! DMKTAXI.com애틀랜타 최고의 온라인 콜택시 서비스!* 24시간 예약 및 결제: 전화상담 예약은 이제 그만! 모바일 & 웹사이트를 통해 언제 어디서든 예약하고 안전하게 결제할 수 있…
-
LA OC 및 인근 지역 사업체 매…
1
LA OC 그리고 주변 지역 사업체 매물 볼수 있는 부동삼 알나무 Rtree.com 입니다.사업체 파실뿐 ,사실분 상담 잘 해드리겠습니다.
-
모임
0
서울 수송 초등학교 동창회 2024년12월 마지막 토요일 송년회 모임 714-975-4979
케이타운 1번가
- 구인
- 렌트
오피니언
유경재 나성북부교회 담임목사 [한국춘추] 종교의 힘
- 전병두 서북미수필가협회 회원
[금요단상] 아리랑의 메아리
김현수 / 서울경제 논설위원스위스 프랑의 가치 상승
- 조영헌 / 고려대 역사교육학과 교수
[역사속 하루] 영락제의 성공한 쿠데타
- 한 영 재미수필가협회 회장
[한영의 독서칼럼] 아침 그리고 저녁
- 손철 서울경제 산업부장
[여명] AI혁명의 대유행
지사별 뉴스
불체자 추방정책 채찍·당근 병행 “자진 출국시 항공표·돈 제공”
불법 이민자에 대해 강경한 추방 정책을 시행해온 도널드 트럼프(사진·로이터) 대통령이 자진해서 출국하는 “선한” 불법 이민자에 대해서는 합법적…
부산 미국 영사관 폐쇄된다
GMU, 유학생 비자 대거 취소에 ‘발칵’
최근 버지니아와 메릴랜드, DC 등 워싱턴 일원 대학의 유학생 비자가 대거 취소된 것이 확인되면서 유학생들 사이에 불안감이 확산되고 있는 가운…
VA, 아동 신원확인 프로그램 실시
우운 문양목 애국지사 묘소 참배 고인 기려
북가주 한인단체들은 우운 문양목 애국지사의 유해 한국봉환을 앞두고 지난 12일 맨티카에 있는 우운 문양목 애국지사 묘소를 방문해 고인의 독립…
<음악 산책> ‘리골레토’ 매니아
- 로그인
- 회원가입
Koreatimes.com 서비스는 Ktown1st.com과 통합계정입니다. 계정이 없으신 분은 회원가입을 해 주세요.
.png)
