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부동산 현장에서/ 어둠은 빛을 이기지 못한다
남문기 뉴스타 부동산 대표 복지사회를 위해 이야기를 하다가도 “누구는 어떻고, 누구는 어쩌고” 칭찬보다는 남의 험담을 많이 하는 편이다. 그 자리는 자기보다 잘 살면 무조…
[2009-07-04]
부동산 가이드/ 렌트(1) - 주거용 임대
장상태 탑 부동산 사장 주거용 임대는 일반 주택, 타운 홈, 2-4 패밀리 홈 및 콘도의 임대를 생각 할 수 있다. 일반 주택 임대는 단독 주택을 독채로 임대하는 것이고,…
[2009-07-04]
액세서리 아파트(Accessory Apartment)
불경기로 자금압박을 받거나 자녀가 성장해 빈 방이 남은 한인 주택소유주들이라면 한번쯤 집을 개조해 방이나 한 층 전체를 세주는 것을 고려해봤을 것이다. 물론 한인 커뮤니티 내에서…
[2009-06-27]
융자이야기/모기지와 신용 요건
신현근(Simon S. Capital 대표) 주택 모기지 신청이 접수되면 융자 기관에서는 보통 익스피어리언, 에퀴팩스, 트랜스 유니언을 포함하는 3대 신용 조회 회사의 기…
[2009-06-27]
부동산현장에서/ 좁은 문으로 들어가는 것
남문기 뉴스타 부동산 대표 사람들은 살아가면서 여러 번 선택의 기로에 선다. 어쩌면 수없이 많이 선택하고 결정을 해야 한다. 대체로 많은 사람들은 ‘넓은 길’을 선택한다.…
[2009-06-27]
건축칼럼/ 현대 건축
유영삼(소유디자인그룹 대표) 사람들은 유명해 지고 싶어한다. 인정과 존경을 받고 싶어한다. 주목받고 싶어한다. 건축에서도 이러한 현상은 마찬가지라고 본다. 유명 건축가…
[2009-06-27]
모기지 이야기/’역지사지’
곽동현 최근 독감이 한창 기승을 부리고 있다. 이 독감이 요즘 언론에서 떠드는 신종 플루(H1N1)인지는 모르겠다. 독감이 무섭다고 애들을 학교에 보내지 않을 수도 없는…
[2009-06-27]
웨스트체스터 카운티 포트 체스터(Port Chester)
웨스트체스터 카운티의 포트 체스터 빌리지는 라이, 해리슨, 커네티컷주 그리니치 등 부촌과 경계를 이루고 있지만 공업지구라는 이미지 때문에 바이어들이 주택 구입을 꺼리는 경향이 있…
[2009-06-20]
융자이야기/중소기업과 금융 거래처
신현근(Simon S. Capital 대표) 중소기업이 거래하는 상업 은행, 저축 은행, 신용 조합, 모기지 회사 등의 금융 거래처는 중소기업의 창업, 운영, 부동산이…
[2009-06-20]
부동산현장에서/ 메모는 성공의 첫 삽
남문기 뉴스타 부동산 대표 늙어가는 탓인지, 세상이 복잡해서 인지 요즘은 뭔가 깜빡깜빡 잘 잊어버릴 때가 많다. 아침에 정신이 맑다지만 일어나면 수많은 일정과 약속에 더욱…
[2009-06-20]
모기지 Q&A/ 드디어 금리는 상승하나?
쟌 리 컨트리 와이드 세일즈 매니저 몇 주간 상승가도를 달리던 주택 모기지 금리가 다소 주춤세를 보이기 시작했다. 모기지 금리의 바로미터 격인 10년 만기 국채는 4%를 …
[2009-06-20]
부동산 가이드/ 임대 옵션 vs. 임대 매입
장상태 탑 부동산 사장 임대 옵션 계약은 1970 후반기부터 1980년 초반에 걸쳐서 인기가 있었던 주택 거래 방식이었다. 주로 모기지 상의 얼터레이션 조항을 피하기 위하여…
[2009-06-20]
주택구입시 1만5000달러 세금혜택
모든 주택 구입자에게 최고 1만5,000달러의 세금 크레딧을 제공하자는 법안이 상정돼 화제를 모으고 있다.연방상원의 조니 아이잭슨(공 조지아) 의원은 첫 주택 구입자에게 주어지는…
[2009-06-18]
웨스트체스터 카운티 뉴로셀
뉴로셀시는 뉴욕시와 교통이 편리한 인구 7만3,260명의 도시로 최근 다운타운 지역을 중심으로 신축 콘도 단지가 많이 개발돼 웨스트체스터 지역에 첫 내 집을 장만하려는 주택 구입…
[2009-06-13]
건축칼럼/바로크 건축의 꽃, 베르사이유 궁전
유영삼(소유디자인그룹 대표) 르네상스 이후 바로크 건축의 주도권은 이탈리아 로마를 벗어나 프랑스 파리로 넘어간다. “바로크”란 말의 본 뜻은 “이상하다” 즉 이상한 형태를 …
[2009-06-13]
한국 부동산 소식/ 2008년 한국 부동산 시장 결산②
한주희 부동산 컨설턴트 한국의 부동산 시장은 거칠어 친세계경제의 흐름 속에 그나마 안정세가 유지되리라는 것이 대체적 전망이었고, 새롭게 출범한 이명박 정부의 부동산 시…
[2009-06-13]
모기지 이야기/저금리 잔치는 이대로 끝나나?
곽동현 6월 들어 모기지 이자가 지속적으로 오르고 있다. 30년 고정모기지 이자가 5월 초만 하더라도 5% 전후로 움직였다. 이것은 올 상반기 내내 재융자를 끌어온 원동…
[2009-06-13]
융자이야기/ 코압 융자의 특성
신현근(Simon S. Capital 대표) 코압 융자란 코압 주식의 소유자가 이 주식을 담보로 융자 기관으로 부터 자금을 차입하는 경우의 융자를 말한다. 코압에서는 …
[2009-06-13]
와잇 플레인스 다운타운 신축 콘도 투자하기
학군과 주거환경이 우수하기로 소문난 웨스트체스터 카운티 일부 지역은 대부분 주택 형태가 싱글 패밀리 하우스인데다 집값도 보통 100만 달러를 넘어서 선뜻 주택을 구입하기 어렵다.…
[2009-06-06]
융자이야기/코압 구매자 검토 사항
신현근(Simon S. Capital 대표) 코압을 구매하기로 결정한 구매자는 다음에 열거한 사항들을 검토할 필요가 있다. 코압 자체의 법적 지위가 단독 주택이나 콘도…
[2009-06-06]

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