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뉴욕.뉴저지 주택차압 구제방안
오바마 정부가 지난해 취임 직후 주택압류 사태를 막기 위해 750억 달러를 투입해 지원해온 정책의 혜택을 수혜한 주택소유주가 7%에 못 미쳤다. 정부는 지난해 2월 주택을 차…
[2010-01-30]
임대 아파트 렌트인상 6년이상 거주자만 적용
맨하탄 지법은 26일 한달렌트가 1,000달러 이하인 렌트안정(Rent Stablized) 아파트에 대한 임대료 인상안 적용대상을 6년 이상 렌트안정 아파트 거주자에 제한하라는 …
[2010-01-27]
뉴욕.뉴저지주 주택차압 현황
주택경기가 호전되고 있다는 언론보도 및 전문가들의 예상에도 불구하고 주택차압 현상은 전국적으로 심화되고 있다는 통계자료가 잇따라 나오고 있다. 압류주택 온라인 매매 전문업체인…
[2010-01-23]
모기지 이야기/‘W2 vs. 1099’
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 몇주전 부동산 중개업을 하는 분으로부터 재융자 요청을 받았다. 2008년과 2009년 수입이 한해에 대충 8~9만달러 …
[2010-01-23]
부동산현장에서/ 좋은 거래라는 믿음이 없이는 팔지 않는다
남문기 뉴스타 부동산 대표 건강한 신체와 일할 뜻만 있다면 미국에서 가난할 이유가 없다. 주류사회의 위치까지 접근하기는 쉽지 않아도 나름대로 생계를 유지하고 아이들을 교육…
[2010-01-23]
융자이야기/ 부동산 구매 계약상의 우발 조항
신현근(Simon S. Capital 대표) 부동산 구매 계약에 포함되는 우발 조항(Contingency Clause)은 계약이 확정적인 효력을 갖기 위해서 충족되어야 할…
[2010-01-23]
건축칼럼/ 하늘로 향한 경주
유영삼(소유디자인그룹 대표) 오늘은 뉴욕 맨하탄의 스카이라인을 주름잡는 고층 건물들의 숨겨진 이야기들을 들추어 볼까 한다. 엠파이어 스테이트 빌딩은 아르 데코 (Art D…
[2010-01-23]
4분기 주택판매 실적 호조
지난해 4/4분기에 브루클린과 퀸즈 지역의 아파트 판매가 호조를 보인 것으로 나타났다.부동산회사인 ‘프루덴셜 더글라스 엘리만’과 주택감정회사인 ‘밀러 사무엘’사에 따르면 지난 4…
[2010-01-23]
홈 인스팩션/ 주택화재예방 및 Cooking화재
김형민(뉴욕주 공인 홈 인스팩터) 부엌에서 요리(Cooking)하는 도중 부주의로 발생한 화재가 주택에서 발생하는 화재중 가장 많다는 사실을 아는 사람은 그리 많지 않다.…
[2010-01-16]
모기지 Q&A/ 주택 보험(Home Owner’s Ins…
쟌리 Hamilton Capital Market Manager 1992년 가을, 플로리다 반도의 최남단 지역인 마이애미는 반세기만의 최대 천연재해를 겪었다. 허리케인 …
[2010-01-16]
융자이야기/ 신분 도용의 단서
신현근(Simon S. Capital 대표) 제삼자가 타인의 성명, 생년월일이나 사회 보장 번호 등의 개인 정보를 자기의 것인 양 사용하여 타인의 신분을 도용하는 경우에…
[2010-01-16]
부동산현장에서/ 불경기, 슬럼프를 이기는 자
남문기 뉴스타 부동산 대표 스포츠뿐만 아니라 모든 인간사에서 의욕을 잃게 하는 슬럼프라는 것이다. 화려하게 데뷔를 하거나 좋은 기록, 최고의 기록을 세우고 나면 꼭 슬럼프…
[2010-01-16]
세입자 주도 임대시장
주택시장이 회복될 기미를 보이고 있지만 여전히 임대시장 만큼은 세입자 위주로 돌아가고 있는 것으로 나타났다. 주요 언론은 지난 7일 부동산 조사기관 레이스(Reis Inc.)의…
[2010-01-16]
에너지 절약 리모델링
리모델링을 고려하는 주택소유주들은 매번 지붕을 수리할까, 창문을 교체할까, 페인트칠을 다시 할까 고민하지만 시간이나 비용 소모가 우려돼 선뜻 나서지 못할 때가 많다. 리모델링을…
[2010-01-09]
건축칼럼/ 자연과의 대화
유영삼(소유디자인그룹 대표) 얼마 전 종방이 된 ‘아이리스’라는 텔레비젼 드라마에서 필자의 눈을 사로잡은 장면이 있었다. 일본 아키타현의 야외 온천지와 스키장 주변의 매혹…
[2010-01-09]
모기지 이야기/새롭게 시작하는 2010년
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 드디어 2010년이 시작되었다. 올 한해는 주택경기가 회복되어 내집마련의 꿈이 이루어지는 한해가 되길 기원한다. 새해부…
[2010-01-09]
부동산 가이드/ 침체 속 지혜
장상태 탑 부동산 사장 미국의 부동산의 역사를 들여다 보면 1929년 대공황 이후 무려 12회에 걸쳐서 침체가 있었다. 부동산의 경기 사이클과 경제의 경기 사이클이 유사…
[2010-01-09]
융자이야기/ 신분 도용의 신고
신현근(Simon S. Capital 대표) 제삼자가 소비자의 성명, 생년월일이나 사회 보장 번호 등의 개인 정보를 자기의 것인양 사용함으로써 부당한 이득을 얻고자 …
[2010-01-09]
융자이야기/ 신용 보고서의 요청
신현근(Simon S. Capital 대표) 소비자의 신용 파일을 집적 보관하고 있는 신용 조회 기관은 소비자에 대한 정보를 정당한 목적(Permissible Pur…
[2010-01-02]
홈 인스팩션/ 주택화재예방/ 히터(Heater)
김형민(뉴욕주 공인 홈 인스팩터) 벽난로, 석유난로, 나무난로, 전기난로, 전기장판, 온풍기 등 난방기(Heating Equipment)사용이 늘어나면서 화재사고 역시 …
[2010-01-02]

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