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홈 인스택션 / 터마이트의 정체
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 터마이트(Termite)가 출몰하는 계절이 왔다. 겨울내내 땅속 깊이 숨어 있다가 꽃망울이 터지고 새싹이 얼굴을 내밀기 시작하는 포근한 봄 날…
[2012-03-31]
융자 이야기/ 나쁜 신용이 주는 불이익
신현근(Simon S. Capital 대표) 서브프라임 모기지 사태를 시작으로 신용 위기를 겪으면서 많은 금융 기관이 신용이 나쁜 이들에 대한 주택 담보 대출을 중단하거…
[2012-03-31]
뉴욕시 서민아파트
뉴욕시가 서민아파트 공급에 박차를 가하고 있어 내집 마련의 좋은 기회가 되고 있다. 서민아파트는 렌트가 일반 아파트에 비해 저렴할 뿐만 아니라 매년 렌트 인상폭도 시 정부…
[2012-03-24]
한국부동산 소식/ 정치! 특히 선거와 부동산 (1)
한주희 부동산 컨설턴트 올 한해 한국과 미국은 선거 열풍 속에 빠져들 것이다. 정치와 부동산의 연계상황과 영향력이 미치는 범위는 거의 절대적이라고 볼 수밖에는 없다. 그것은…
[2012-03-24]
모기지 이야기/ 이 수입으로 융자 받을 수 있나요?
곽동현 주택시장을 감지하는 잣대 중 중요한 사항이 모기지 전체 연체율(Mortgage Delinquent)과 주택 차압율(Foreclosure)인데 최근 90일 기준…
[2012-03-24]
융자이야기/ 혼성 변동 이자율 모기지
신현근(Simon S. Capital 대표) 이자율이 시장 이자율 변동에 따라 주기적으로 조정되는 변동 이자율 모기지(Adjustable-Rate Mortgage, AR…
[2012-03-24]
뉴욕시 아파트 임대료 전국 최고
뉴욕시의 아파트 임대료가 전국 최고로 조사됐다. 부동산 임대 분석업체인 ‘리얼팩츠’가 최근 발표한 자료에 따르면 지난 2011년 전국에서 아파트 렌트가 가장 높은 매트로 지…
[2012-03-20]
편안한 주거생활 주택 가치도 쑥~...리모델링
주택 시장이 활기를 띄면서 리모델링(remodeling)에 대한 관심이 증가하고 있다. 더 넓은 주택으로 이사를 갈 여유가 안 되는 주택 소유주들은 리모델링을 통해 좀더 편안한 …
[2012-03-17]
한국부동산 소식/ 전 세계 어느 나라도 부동산은 괴롭다?…
세계는 금융이 이끈다! 그 금융의 바탕에는 부동산이 있다! 이것이 전 지구상의 모든 나라의 경제의 지표이고 보편타당한 원칙이다. 돈을 어떻게 잘 굴릴 수 있는가? 그 이익을 어느…
[2012-03-17]
홈 인스택션 / 날개 달린 터마이트의 출현
개나리꽃과 진달래꽃, 철쭉꽃이 어우러지는 포근한 봄 소식안에 꼴도 보기도 싫은 불청객 중의 하나는 바로 날개날린 터마이트(Termite Swarmers 혹은 Winged Term…
[2012-03-17]
부동산 투자/ 상용 부동산의 가치를 보호하는 방법
한인들의 경제력이 신장하면서 샤핑센터나 오피스빌딩 등을 포함하는 상업용 부동산에 투자하는 한인들이 급증하고 있다. 또 비즈니스 운영 등을 통해 쌓은 자산을 상업용 부동산에 투자해…
[2012-03-17]
웨스트체스터/ 배터리팍
■브롱스 웨스트체스터 스퀘어: 경제향상구역 지정 매년 32만달러 예산 투입 뉴욕시 244개 지역 중 샤핑하기 좋은 곳 13위 선정 ■ 맨하탄 배터리팍 시티 주변환경 …
[2012-03-10]
융자이야기/ 이자만 내는 모기지
신현근(Simon S. Capital 대표) 주택 가격이 가파르게 상승하던 시기에 월 불입금 부담을 줄이기 위하여 일정 기간 동안에는 이자만 내는 모기지(Intere…
[2012-03-10]
모기지 이야기/모순
중국 초나라때 방패와 칼을 파는 사람이 있었다고 한다 그는 방패를 자랑하며 ‘이 방패는 굳고 단단해서 어떤 창으로도 뚫을 수 없습니다’라고 하였다. 또한 자기가 만든 창을 자랑…
[2012-03-10]
부동산 투자/ 지금이 부동산 투자 가장 좋은 기회
박성환(뉴욕뉴스타 부동산 대표) 한 고객이 예정하지 않은 시간에 방문했다. 현재는 경영 일선에서 손을 떼고 은퇴준비를 하고 있는 고객이다. 은행 예금이자가 너무 낮아서…
[2012-03-10]
한국부동산 소식/ 전세계 어느 나라도 부동산은 괴롭다 ①
한주희 부동산 컨설턴트 현재 지구는 아프다. 단순한 감기몸살이 아니라 종합병원에서 매우 급하고도 중요한 수술대위에 올라있는 응급환자 수준이다. ‘자본주의 또는 시장자유경제체…
[2012-03-10]
숏세일... 승인기간 빨라지고 자격요건 완화
HAFA 자격요건 완화 올해말까지 한시적 시행 숏세일의 인기가 또다시 올라가고 있다. 숏세일은 모기지가 집의 현 시세보다 많은 경우, 은행과의 협상을 통해 집과 빚을 함…
[2012-03-03]
융자이야기/모기지와 자산의 검증
신현근(Simon S. Capital 대표) 모기지 융자 기관은 주택의 구매자가 다운 페이먼트와 클로징 비용, 선납금 및 그 융자 기관이 요구하는 유보금을 가지고 있는…
[2012-03-03]
홈 인스택션 / 감전사고의 원인과 방지
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 "전구를 발명하기 위해 나는 9,999번의 실험을 했으나 발명되지 않았다. 그러자 친구는 실패를 1만번째 되풀이할 셈이냐고 물었다. 그러나 나…
[2012-03-03]
봄철 주택관리
봄 날씨가 본격적으로 펼쳐지면서 주택시장도 예년보다 일찌감치 활기를 띄고 있다. 거센 바람과 겨울동안 머금은 습기로 손상된 집을 손봐야 할 시기가 돌아온 것이다. 지붕이나 창문,…
[2012-02-25]

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