San Francisco
- 전문가칼럼
추방법
저는 시민권자 형제초청으로 10년을 넘게 기다리다 얼마 전 영주권을 받은 사람입니다. 아직 한국에 있는 재산과 사업체를 다 정리하지 못했습니다. 영주권자의 신분을 유지하면서 한국…
[2011-08-25]콘도 HOA 이사회 과다한 경비 지출
Q 제가 살고 있는 콘도미니엄은 35유닛으로 구성되어 있습니다. 유닛의 소유주들은 이사회가 지출을 멈출 것을 원하고 있습니다. 그래서 우리 이사회는 각종 경비를 절약하기 위해 애…
[2011-08-25]전기로 작동하는 지하 거라지 도어
Q 빌딩 내 정전이 발생했을 경우 세입자가 지하 차고의 문을 열 수 없습니다. 손으로 문을 열기 위해서는 전기가 다시 들어올 때까지 문에 열린 상태를 유지할 수 있도록 하…
[2011-08-25]상법·부동산법
# 건물주 약속 믿고 시설투자, 리스 연장해주지 않아 십여년 동안 같은 장소에서 식당을 운영하고 있습니다. 1년 전 리스가 만료되어 새로 장기간 리스를 건물주에게 요청하였…
[2011-08-18]숏 세일 후 은행 융자 손실 청구 못한다
은행이 숏 세일을 수락했다면 은행 융자금 손실 청구를 못한다는 새로운 법(SB 458)이 지난달 7월15일부터 시행되었다. 과거에는 재융자 또는 2차 융자를 받은 단독 …
[2011-08-18]직장 내 성희롱 피해와 보상
남가주 한인사회에서도 직장 성희롱 피해자들의 정신적 피해보상을 요구하는 소송이 많다. 한인 성희롱 피해자들로부터 소송 의뢰를 받을 때에 처음에는 많이 놀랐었다. 이는 한인…
[2011-08-11]서면으로 퇴거요구 통지를
Q 수년 전 주택을 한 채 구입했으며 현재 임대료를 받고 다른 사람에게 임대해 준 상태입니다. 입주자는 불과 3개월 전 이사를 왔는데 처음부터 임대료를 내지 않고 있습니다. 임대…
[2011-08-11]4년내 소송제기하면 유효
Q 3년 전 예전에 살고 있는 아파트에서 이사를 나왔습니다. 살았던 유닛을 흠잡을 데 없는 상태로 남겨두었다고는 생각하지 않습니다. 소유주에게 시큐리티 디파짓을 갖고 있는…
[2011-08-11]부동산 상속(7) - 입주자 이사 비용 보조
1978.10.1 이전에 입주허가를 받은 건물로서 개별주택 - 한 땅에 한 채의 집이 있는 부동산은 제외되며 주거 임대용으로 쓰여 지는 부동산들에 대부분 적용되는 로스앤젤레스 시…
[2011-08-11]계약 취소
Q) 얼마전에 거래처로부터 몇가지 원단을 약 4만불어치 주문을했습니다. 받은 원단을 체크해보니 총 수량의 약 1/3 가량이 제가 주문한 color와 약간 다른 원단이 들어왔습니다…
[2011-08-11]부동산 에이전트가 하는 일 (1)
주택소유주 대비 에이전트의 비율로 보면, 미국 내 한인들의 부동산 에이전트의 수가 미국현지 부동산 에이전트에 비해 훨씬 높다. 이렇게 부동산 에이전트들이 실제적인 수요에 비해서 …
[2011-08-11]부동산과 은퇴계획
필자의 주변에는 은퇴를 하셨거나 또 은퇴를 준비하시려는 고객들을 만날 수 있는 기회가 비교적 많은 편이다. 30년 이상을 부동산 업계, 그것도 투자 부동산을 전문으로 종…
[2011-08-11]복지혜택
# 한계 금액이 정해져 있는 혜택 남편과 함께 텍사스주에 살고 있으며 메디케어, 메디케이드, 생활 보조금(SSI), 푸드 스탬프를 받고 있습니다. 10년 전 구입한 아파…
[2011-08-04]경영 컨설턴드
1999년에 설립, 400여개 기업을 회원으로 갖고 있으며 2,500여개 한국 프랜차이즈 브랜드를 대표하는 한국 프랜차이즈협회가 한국 토종 한식 프랜차이즈 본사들의 해외시장 진출…
[2011-08-04]파트너간 모든 사항 문서화 필수
Q 규모가 큰 부동산을 혼자 구입하는 것이 때로 감당하기에 벅찰 수 있습니다. 여러 사람이 자금을 보태면 불가능한 일은 아닙니다. 요즘처럼 부동산 가격이 떨어져 있는 경…
[2011-08-04]즉시 퇴거절차… 전문변호사 고용을
Q 아파트를 소유하고 있습니다. 오래 전 한 젊은 여성이 시큐리티 디파짓과 첫 달 임대료를 내지 않고 이사해 오는 것을 허용했습니다. 그녀가 폭행하는 남편과 막 헤어졌다고 말했기…
[2011-08-04]시골 인구 크게 줄고 도시 교외 인구는 급증
전국에서 인구 5만명 이하의 시골 인구가 전체 인구의 16%로 사상 최저 수준을 기록한 반면 도시 교외지역 인구는 크게 늘어난 것으로 나타났다. 비영리 인구통계연구소인 인구…
[2011-08-04]Q&A: EB5 투자이민
▲ EB5 투자이민시 투자금의 출처는 어떻게 증명하는가 - 투자금의 출처와 투자금이 합법적인 자금임을 입증해야 한다. 이를 입증하기 위한 자료는 해외에 사업체가 있는 경우 외국…
[2011-08-01]부동산 상식(5) - 동의 없는 계약이전
임대계약은 계약에 명시된 장소의 점유와 사용할 권리를 명시된 기간 동안 입주자가 보유하게 되는 것이며 이러한 임대계약의 이전은 어싸인먼이나 썹리스 assignment 이나 sub…
[2011-07-28]추방취소
추방소송을 당하는 경우 여러 가지 방법으로 추방을 면제받는 방법이 있다. 그 중 가장 많이 사용되는 방법이 추방취소 신청이다. 추방취소를 허가 받으면 영주권자는 영주권을 유지할 …
[2011-07-28]
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0서울 수송 초등학교 동창회 2024년12월 마지막 토요일 송년회 모임 714-975-4979
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사업체 거래의 중요성.
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사업체 거래는 그동안 정성과 수고로 이루어낸 사업체를 매각하는또한 바이어의 입장에서는 생업이 되어야하는 중요한 거래입니다.많은 경험과 전문 지식 그리고 신뢰감을 느낄수 있는 전문 부동산 에이젠트와 함께 하시는게 많…
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혹시나 해서 글 올려봅니다 ROCK 밴드 에서 MEMBER 찾고있습니다 POSITION :키보드 1st GUITARIST 여성 보컬 색소폰 트럼펫 트롬본 피아노 연주자 음향장비 전문가..기타등등..찾고있습니다 로스…
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안녕하세요,19년차 캘리포니아 부동산 브로커 다니엘 장 입니다.▶"HIGH IQ (156 )" 그룹 "US MENSA/멘사"◀ 평생회원 인 다니엘 장이 현재 President / Broker 로운영 중인 미 주류 …
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오늘의 1면
오피니언
옥세철 논설위원‘동부전선 이상 있다’
캐서린 램펠 워싱턴포스트 칼럼니스트 린 극단적 포퓰리즘 증상
전지은 수필가 설국에 갇히다
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힘들었던 한해 아름다운 마무리를
민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 계엄 이후
노세희 사회부장 탄핵 정국 속 전세계가 주목한 ‘K-민주주의’
계엄… 알고리즘과 닭 싸움
- 박연실 수필가
[윌셔에서] 돌아가기에는 너무 멀리
지사별 뉴스
“우체국입니다…” USPS 사칭‘스미싱’사기 기승
한인이 받은 USPS 사칭 사기 문자. 발신 번호에 필리핀 국가번호(63)가 찍혀 있다. “우체국입니다. 귀하의 소포가 일시적으로 압류되었습…
미국인 과반,“불체자 추방에 군 동원 반대”
볼티모어Co. 이그제큐티브 최종 후보 5명
볼티모어카운티 이그제큐티브인 존 올제스키가 메릴랜드 제2선거구의 연방 하원의원에 당선돼 내년 1월 3일 사임함에 따라, 카운티의회는 이그제큐티…
최저임금 VA 12.41달러·MD 15달러
아이들 학업 결실 전시도 함께
새크라멘토 한국학교(교장 천청구)는 지난 14일 오전 11시에 가울학기 종각식을 가졌다.박지윤 교감의 시회로 국민의례 후 서청진 이사장을 대신…
연금 100% 수령 ‘만기 은퇴연령’ 60년생부터 67세로
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