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>전문가칼럼

첫 사랑, 첫 오퍼
팔리고 있는 집 10채 중에서 4채는 은행매물이다. 일반매물의 가격보다 20% 이상 낮은 은행매물이 전체 매매의 41% 이상을 차지하고 있다. 나머지는 일반인들이다. 그 일반 셀…
[2011-10-06]
부동산 상식(14)-공동구입시 명기사항
A는 다운타운 쟈버지역 근 처에 봉제공장 자리를 임대하 여 수년 동안 봉제공장을 운 영하고 있는 중 건물 주인이 건물을 팔려고 한다는 소문을 듣고 동생 B, C와 상의한 결 과 …
[2011-10-06]
유산세법과 증여세법
영주권자나 시민권자가 아 닌 외국인들도 미국내에 소유 한 재산에 대해 유산세나 증 여세를 내어야 한다는 사실을 아시는 분들이 많지 않습니다. 유산세나 증여세는 가장 높은 세금중에…
[2011-10-06]
파산법에 대한 오해와 진실
이번 칼럼에서는 소비자들 이 갖고 있는 파산법에 대한 일반적인 오해와 그에 대한 진실을 소개하고자 한다. 1. 오해 : 소비자들은 언제 나 파산 신청을 할 수 있다. 진실…
[2011-10-06]
마지막 사진
내가 다니고 있는 교회에 60세이상의 남자들이 모여서 활동을 하고있는 아브라함 선 교회가 있는데, 그 선교회에 서 몇달전부터 LA에서 왕성 하게 활동하고 있는 이글 포 토 사진 …
[2011-10-06]
가정법
#별거와 이혼의 차이점 결혼생활 12년차의 주부입니다. 7세된 아들이 한 명 있습니다. 남편과 성격 차이로 자주 싸우는데 아이 때문에 이혼까지 생각하지 않았지만 법적으로 별거…
[2011-09-22]
변호사와 효과적인 상담을 위한 주의사항
요즈음 과거의 사소한 범죄기록이나 이민법상의 위반으로 영주권이나 시민권 신청 등이 거부됨은 물론이고 심지어는 추방재판에 회부되기도 한다는 이야기들을 신문에서 자주 접하게 됩니다.…
[2011-09-22]
CEO 처럼 생각하면 성공한다
집에서 하는 작은 사업이던, 리커 스토어를 하건, 마켓을 하건, 혹은 Gas Station을 하건 자신이 사업을 이루고 이끄는 주인이라면 크건 작던 모든 자영업자들을 어떤 의미…
[2011-09-15]
“세상도처 무분수”에 “적반하장” 이라…
미국식 자본주의의 무한경쟁은 많은 사람들을 오직 물질만을 추구하는 물질 만능주의로 몰아부치면서 사람들의 정서를 메마르고 몰인정하며 파렴치한 욕심으로 가득차게 하는 치명적인 약점을…
[2011-09-15]
부동산상식(12) - 입주자 점유 권리 포기 통지
삼일통지에서 삼일을 계산하는 방법은 통지가 전달되어진 날 바로 다음 날이 첫 번째 날이 되며, 세 번째 날이 주말이나 공휴일인 경우에는 다음 주 첫 번째 Business day가…
[2011-09-15]
기소 재량권
오바마 행정부는 이민세관단속국(ICE) 직원이 기소 재량권(Prosecutorial Discretion)을 사용하여 일정 조건에 맞는 경우 추방절차를 중단 또는 취소하는 정책을 …
[2011-09-15]
숏세일 또는 포클로저 후 따라오는 세금문제
포클로저 또는 숏세일로 주택을 처리하고 바이어에게 집을 넘겨주는 경우에 있어서 그 차이점을 살펴보면, 포클로저는 길게는 1년, 또는 1년6개월까지 계속 그 주택에서 살 수 있다고…
[2011-09-15]
빚 없는 인생
자주 듣는 재정상담 라디오 방송이 있다. 진행자의 일관된 주장은 먼저 모든 빚을 없애라 이다. 우선 이자 비싼 크레딧카드부터이다. 여러 개가 있다면 가장 적은 잔액의 것부터 시작…
[2011-09-15]
부엌(Kitchens)| 주방 기구(Appliances)
▶ 냉장고(Refrigerators) 부엌 개조공사의 일환으로 노후한 냉장고를 교체하는 것은 당연하다고 하겠는데 새 모델들은 예전 모델에 비하여 우선 소음이 적으며 청소와 전기…
[2011-09-15]
프랜차이즈 가맹업자 울리는 10색 눈물
가맹점 사업체는 여러 종류가 있다. 전국 또는 특정 지역에 업체 상호를 사용하는 곳이 있다. 주유소, 커피, 부동산, 양화점, 의류 판매점, 식당, 자동차 판매점 등 수 많은 서…
[2011-09-08]
부동산상식(10)-삼일통지와 불법점유 퇴거 소송
렌트 지불이 늦거나 금전적인 항목과 관련이 있는 경우에는 A 3-day notice to pay or quit을 serve 하고, 기를 수 없다는 개나 고양이를 기르던지 자동차를…
[2011-09-01]
부부 중 한사람만 파산을 할 경우
파산 전문 변호사로서 가장 많이 받는 질문 중에 하나가 “두 부부중 한사람만 파산을 해도 가능합니까?” 이다. 파산법은 부부중에 한사람만 파산 신청을 해도 가능하다. 파…
[2011-09-01]
오바마 재 융자 구제 프로그램 1년 연장
지난 2009년 오바마 대통령의 제안으로 시행된 소위 깡통주택 구제 재 융자 프로그램이 2012년 6월 30일 까지로 연장되었다. 이 프로그램은 2009년 5월 이전에 주…
[2011-09-01]
하늘이 무너져도 …
미국뿐만 아니라 전 세계가 침체된 경제로 말미암아 불경기의 몸살을 앓고 있는지가 벌써 5년가까이 이어지고 있다. 전에는 매 4년마다 경기가 좋았었다는, 그리고 한때는 미국의 경제…
[2011-09-01]
가정법
#혼전 합의서 무효화 이유 결혼 전에 합의서를 작성해 부인과 각각 재산 분배를 했습니다. 7년이 지난 지금 이혼을 하려고 했더니 부인은 합의서를 무효화 하겠다고 합니다. 법적…
[2011-08-25]

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