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>전문가칼럼

은퇴연금구좌를 이용한 자산의 투자분배
앞으로 15년 동안 매일 8,000명씩의 베이비부머들이 은퇴연령인 65세가 된다는 사실은 역사상 유례없이 많은 수가 은퇴를 하거나 준비하고 있음은 두 말할 여지가 없다. 이…
[2014-11-14]
우아함과 모던함의 조합‘카라콜’
가구를 선택하는 것도 세월의 변화를 따라가는 듯 싶다. 돌이켜 보면 예전에는 가구를 선택하는 방식이 심플했던 것 같다. 단지 디자인만을 추구하거나, 아니면 편안함을 찾…
[2014-11-13]
가격 상승을 멈춘 주택 시장
언니와 동생의 의견이 다르다. 이미 오를 대로 오른 집값인 만큼 지금 집을 팔고 렌트를 한 후 다시 집값이 떨어지기를 기다렸다가 다음 집을사라는 언니의 충고이다. 하지만 동…
[2014-11-13]
구입자가 집수리 요구 - (2)
판매자는 결함 보고서에 잘못된 사항을 알고 있는 것을 밝혀두면 된다. 그리고 법률로서 판매자가 이행해야 할 사항만 충족시켜 주면 된다. 하지만 구입자가 이런 저런 수리를 요…
[2014-11-13]
신탁자금과 에스크로 재정법
▲신탁자금 신탁자금(trust fund)은 고객의 돈을 맡아서 공정히 관리하는 대리인의 계정이며 고객을 위해 받은 모든 자금을 이 계정에 예치하게 된다. 에스크로 대리…
[2014-11-13]
Estate and Gift Tax 면세혜택
한인들의 이민 역사가 깊어짐에 따라 상당한 부를 축척한 사람들의 숫자도 점점 늘어나고 있다. 많은 한인들이 조금은 생소할 지도 모르지만 미국에서 납세자가 사망 때 남긴 총재…
[2014-11-11]
점보(넌 컨포밍) 융자
80만달러의 주택을 구입하면서 다운을 40만달러 가까이 하여 융자금액을 41만7,000달러 이하로 낮추면 이자율이 더 싸질 것이라고 생각하는 손님들이 많이 있다. 이는 당연…
[2014-11-11]
대학생 자녀의 전공 선택
우리 자녀들의 대학생활 성공 여부는 아이의 구체적인 목표와 포부에 달려 있다고 해도 과언이 아니다. 졸업 후 경영에 입문하고 싶은 학생은 대학에서 경영전공에 매진할 것이고, 의사…
[2014-11-10]
영재교육 컨퍼런스서 느낀 점
지난주 패사디나에서 해마다 열리는 LA County 영재교육 인스티튜트에 몇몇 교사들과 같이 참석했습니다. 제가 재직중인 학교에는 영재학생이 학생들의 25%나 되니 교장인 저도 …
[2014-11-10]
생명 보험의 다양한 추가 옵션들
지난 칼럼들을 통해 생명보험의 추가 옵션조항들 가운데 추진 혜택조항(accelerated benefits rider)과 사고사 혜택조항(accidental death benefi…
[2014-11-07]
국제 아웃바운드
지난 25년간, 한국은 한국계 미국인이 일하고 살만한 여지를 가진 세련된 경제로 발전해 왔다. 그들 부모의 고향에서 자신들을 이식하려는 도전에 뛰어든 많은 이들에게 추가적인 기회…
[2014-11-07]
은행에서 환경오염 보고서를 요구하는데
상가 건물을 구입하려고 매매 계약을 체결하고 에스크로를 설정하였다. 융자를 신청한 은행에서 건물에 관한 일차조사보고서(Phase I Report)를 준비했는데 내가 구입하려는 건…
[2014-11-06]
매매 계약의 조건부 계약취소(Contingency)란
사업체와 함께 상가를 팔기 위해 계약을 체결하였는데 구매자는 사업체와 상가건물에 대해 은행으로부터 융자를 받는 것을 전제 조건으로 만약 융자가 되지 않으면 계약을 취소할 수 있다…
[2014-11-06]
방사선 치료란 무엇인가 (3)
지난 번에 이어 세 번째로 방사선 치료에 관해 이야기하고자 한다. 이미 말씀드렸듯이 방사선 치료는 암의 환부에 직접 강한 방사선을 조사하여 암 세포의 핵을 손상시켜 암을 소…
[2014-11-04]
반갑지 않은 방문객
최근 LA 다운타운에서 사업하는 한인들은 달갑지 않은 방문객을 맞았다. 가주조세형평국(BOE) 직원이 각 상점을 일일이 방문해서 셀러스 퍼밋 소지여부와 판매세를 제대로 납부하고 …
[2014-11-04]
절박함으로 무장하라
유럽의 혹독한 겨울에 코끼리까지 이끌고 한니발 장군이 알프스를 넘는다는 소식을 접한 피아첸차에 주둔하고 있던 로마군의 사기는 바닥을 헤매고 있었다. 겨울에는 약속이라도 하듯 전쟁…
[2014-11-03]
복수 전공 엔지니어링 프로그램
많은 학생들이 엔지니어링 전공에 관심을 보이고 있다. 오늘은 공대 진학을 염두에 두고 있는 학생들을 위해, 복수 전공 엔지니어링 프로그램을 소개하겠다. 공대 계열의 복수 전…
[2014-11-03]
프로젝트는 문제해결식 배움
Common Core Standards(공통 학습기준) 포커스 중 하나는 기본 아카데믹 과목(Core subject Areas) 즉, 영어ㆍ수학ㆍ과학ㆍ사회생활에서 배운 지식을 서…
[2014-11-03]
절세와 불법의 상관관계
가상적인 수평적 도표를 그려 세법과 납세자의 세금관계를 나타내 보고자 한다. 세법의 차원에서 가로 선상의 왼쪽은 어떤 세금을 내더라도 다 허용하고 있다고 하고 이를 (1)로…
[2014-10-31]
은퇴 후 연금 및 혜택
문: 저는 1949년 3월생으로 2015년 3월에 66세가 됩니다. 2014년 말까지는 40 근로 크레딧을 쌓게 될 것이기에 그때 은퇴를 계획 중입니다. 은퇴연금 신청…
[2014-10-30]

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